2-2168/2025

24RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025г. <адрес>

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре - помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указал на то, что согласно выписке из ФИО2 ФИО1 является собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,00 кв.м.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением <адрес> №-п от 27.12.2013г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации <адрес>. Многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 49038,60 руб.

За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены пени в общей сумме 16405,91 руб.

Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от 29.12.2023г. был отменен.

Исходя из того, что собственник помещения ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по оплате взносов на капительный ремонт, общая сумма задолженности на 19.06.2024г. составляет 65444,51 руб., просили взыскать указанную сумму с ФИО2 В.Ю. в пользу Регионального фонда КРМДКК, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 2164,00 руб.

Представитель истца - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.6).

Ответчик ФИО2 В.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п.5, 6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч.1, 2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории<адрес>создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории<адрес>, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории<адрес>.

Согласно ст.180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением<адрес>отДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории<адрес>на 2014-2016 годы. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКрасноярского каряна 2017-2019 годы. Постановлением<адрес>отДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории<адрес>на 2020-2022 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует:

- из выписки из ФИО2 В.Ю. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пом.59, с 28.01.2003г. (л.д.16-18);

- согласно расчету задолженности на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2023гг. по адресу: <адрес>, пом.59, имеется задолженность в размере 49038,60 руб. (л.д.8-10);

- согласно справки-расчету пени на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2023гг. по адресу: <адрес>, пом.59, имеется задолженность по пени в размере 16405,91 руб. (л.д.11-14);

- 29.12.2023г. судебным приказом № мирового судьи судебного участка № в <адрес> с ФИО2 В.Ю. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домах на территории <адрес> взыскана задолженность в размере 52041,60 руб. и пени -12190,57 руб. (л.д.53);

- 25.01.2024г. определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> отменен судебный приказ № от 29.12.2023г. (л.д.7, 56);

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из следующего:

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Доказательств надлежащего выполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает, что в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом приведенных норм права применительно к установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за предъявление иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2164,00 руб. (л.д.15, 44).

Расчет государственной пошлины производится по правилам ст. 333.19 НК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) - при цене иска от 20001 руб. до 100000 руб. госпошлина составляет 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20000 руб.

Соответственно, при цене иска 65444.51 руб. госпошлина составляет:

800 + 3% от (65444.51 - 20000) = 800 + 1363.34 = 2163.34 руб.

Данные расходы относятся к судебным расходам и на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> - 65 444,51 руб., из которых: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2023гг. - 49038,60 руб., пени – 16405,91 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2163,34 руб., а всего – 67607,85 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – ДД.ММ.ГГГГг.

Судья О.М. Оголихина