Дело №2-1356/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской обл., администрации Рассказовского района Тамбовской обл. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующий по доверенности в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской обл., администрации Рассказовского района Тамбовской обл. о признании за истцами права собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом площадью для кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи домовладения от дд.мм.гггг Д. приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Д. умер дд.мм.гггг. Наследство по закону после смерти Д. фактически было принято дочерью Н., так как она вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Н. умерла дд.мм.гггг. Наследство по закону после ее смерти было принято путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства супругом ФИО1, сыном ФИО2 и дочерью ФИО3 Истцы намеревались оформить свои наследственные права на жилой дом, что во внесудебном порядке не представилось возможным, так как для нотариуса необходимо бесспорно подтвердить принятие наследства Н. после смерти отца Д. Кроме того, жилой дом не стоит на кадастровом учете в качестве объекта недвижимости. Без документов на жилой дом истцы лишены возможности оформить права на земельный участок под жилым домом.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Их представитель по доверенности ФИО4 на иске настаивает.

Представители ответчиков администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской обл. и администрации Рассказовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как видно из материалов дела, Д. по договору купли-продажи домовладения от дд.мм.гггг приобрел домовладение, расположенное в <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен специалистом Платоновского сельсовета, зарегистрирован в реестре №.

Факт принадлежности Д. жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается также выпиской из похозяйственной книги учета № Платоновского сельсовета.

Д. умер дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса, наследственное дело после смерти Д. не заводилось.

Наследником первой очереди после смерти Д. является его дочь Н., что подтверждается соответственно свидетельством о рождении и свидетельством о регистрации брака.

То, что Н. фактически приняла наследство после смерти отца Д. в судебном заседании подтвердили свидетели <данные изъяты> Которые пояснили, что после смерти отца Н. продолжала обрабатывать принадлежащий ему при жизни земельный участок и пользовалась расположенным на данном земельном участке домовладением.

Н. умерла дд.мм.гггг. По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО6, наследниками по закону после смерти Н. являются супруг ФИО1, сын ФИО2 и дочь ФИО7 В настоящее время ФИО7 поменяла фамилию на ФИО3, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о расторжении брака.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Н., которая приобрела право на данный жилой дом в порядке наследования после смерти Д. В связи с чем, суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности, в равных долях, на спорный жилой дом.

Как видно из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером дд.мм.гггг, в настоящее время спорный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют.

Согласно п. 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс РФ введен в действие 30.10.2001.

Таким образом, поскольку истцы приобрели право собственности на жилой дом с момента смерти наследодателя Н., умершей дд.мм.гггг, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, они имеют право бесплатного приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (№), ФИО3 (паспорт №) к администрации Платоновского сельсовета Рассказовского района Тамбовской обл. (ИНН <***>), администрации Рассказовского района Тамбовской обл. (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> характеристиками по данным технического плана здания от дд.мм.гггг, изготовленного кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение являются основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за истцами на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2022 г.

Судья А.В.Мосина