Копия

Дело № 2-1007/2025

56RS0018-01-2024-014939-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 мая 2025 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Ерополовой В.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация г. Оренбурга обратилась с вышеуказанным исковым заявлением указав, что 24.07. и 09.10.2024 специалистами управления градостроительства и землепользования администрации города Оренбурга проведен осмотр земельного участка, с кастровым номером N. В ходе обследования земельного участка было установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... на землях общего пользования установлено металлическое ограждение для увеличения придомовой территории.

Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.

Просили обязать ответчика в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок осуществить демонтаж самовольно установленного металлического забора, расположенного на земельном участке расположенного по адресу: ....

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга, Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использоваться земельные участки в соответствии с их целевых назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Судом установлено, что 24.07.2024 и 09.10.2024 года специалистом департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга проведено обследование земельного участка с кадастровым номером N по адресу: .... В ходе обследования установлено, что на данном земельном участке самовольно в отсутствие правоустанавливающих документов собственником земельного участка ФИО4 установлен металлический забор для увеличения дворовой территории.

30.07.2024 года в адрес ФИО4 было направлено предостережение N об устранении выявленных нарушений.

Из актов обследования земельного участка N от 24.07.2024 года и N от 09.10.2024 года следует, что специалистом управления градостроительства и землепользования проведено обследование земельного участка по адресу: ... установлено, что земельный участок используется для размещения одного одноэтажного жилого дома и одного двухэтажного жилого дома. Ограждение установлено собственником земельного участка за границами участка на землях общего пользования для увеличения дворовой территории.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2025 года правообладателями земельного участка с кадастровым номером N являются ФИО2 и ФИО3 по ... доли у каждого.

В соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не представили суду доказательств наличия у них какого-либо субъективного права на земельный участок, на котором расположено ограждение (забор).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики, не имея правоустанавливающих документов на земельный участок общего пользования, используют его на не законных основаниях, суд полагает возможным удовлетворить требования администрации.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение месяца со дня его вступления в законную силу.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Оренбурга удовлетворить.

Обязать ФИО2 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... путём осуществления демонтажа самовольно установленного металлического забора, расположенного на землях общего пользования прилегающих к земельному участку с кадастровым номером N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме 06.06.2025 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1007/2025.

Судья подпись Е.И.Куценко

Копия верна:

Судья

Секретарь