Решение по делу № 2-1368/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-1368/2023

23RS0013-01-2023-001333-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи

19 мая 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Селимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на самовольно выполненную реконструкцию (перепланировку), сохранение жилой квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, в котором просят сохранить в перепланированном виде жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с учетом самовольно выполненной перепланировки «Литер А» - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м., состоящее из 6 помещений, сохранить со следующими параметрами: общая площадь - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м. Признать право собственности на перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с учетом самовольно выполненной перепланировки «Литер А» - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м. Управлению Росреестра по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) поставить на кадастровый учет квартиру с кадастровым номером № с общей площадью -57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Управлению Росреестра по Краснодарскому краю (Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю) зарегистрировать право на перепланированную квартиру с кадастровым номером № с общей площадью - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому.

В обосновании иска указано, что они ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Перепланировку в квартире мы сделали для улучшения комфорта проживания, а также когда её проводили, нам объяснили, что главное не ломать несущих стен, а остальное не принципиально и корректируется в техническом паспорте. Однако когда в начале 2023 года они решили зарегистрировать эти изменения, произведенные в квартире в органах юстиции в соответствии с законодательством РФ, на этапе сбора необходимых документов для проведения данной процедуры, выяснилось, что проведенное переоборудование в квартире является самовольно перепланировкой, проведенной без разрешения. В техническом паспорте, изготовленном отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району по состоянию на 27.03.2023 имеется отметка о том, что перепланировка выполнена без разрешения, на перепланировку (переустройство) разрешение не предоставлено (отметка от 28.03.2023). В связи с этим, они обратились в отдел ГБУ КК «Краитехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району за составлением технического заключения о соответствии строительным нормам и правилам и состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки в квартире жилого дома по адресу: <адрес>. При изучении представленных материалов специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району проведен анализ технического паспорта на квартиру по состоянию до и после перепланировки, а также визуальный осмотр квартиры. В ходе работы установлено: перепланировка квартиры выполнена без разрешения, проектная документация не предъявлялась. В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие строительные работы - см. схемы № 1, № 2 Приложения к заключению: Демонтировано оконное наполнение в комплекте из оконного проема между помещением № 6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 8 (лоджия - до перепланировки и переустройства). Демонтировано дверное наполнение в комплекте из дверного проема между помещением № 6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 8 (лоджия - до перепланировки и переустройства). Произведены строительные работы по отделке откосов и перемычек образованных открытых проемов между помещением №6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 8 (лоджия - до перепланировки и переустройства). Выполнены работы по утеплению наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещением №8 (лоджия - до перепланировки и переустройства) утеплителем пеноплекс толщиной 100 мм., слоем пароизоляции, отделкой пластиковыми листами внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон и отопительной батареи. Демонтирована часть перегородки с дверным проемом между помещением № 6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 7 (коридор - до перепланировки и переустройства). Демонтировано оконное наполнение в комплекте из оконного проема между помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки и переустройства). Демонтировано дверное наполнение в комплекте из дверного проема между помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки и переустройства). Произведены строительные работы по отделке откосов и перемычки образованного открытого арочного проема между помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки). Выполнены работы по утеплению наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения № 9 (лоджия - до перепланировки) утеплителем пеноплекс толщиной 100 мм., слоем пароизоляции, отделкой пластиковыми листами внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон и отопительной батареи. Демонтирована и возведена (построена) на новом месте перегородка дверным проемом между помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства) и помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства). Демонтирована перегородка между помещением № 4 (сан.узел - до перепланировки и переустройства) и помещением № 3 (ванная - до перепланировки и переустройства). Демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением (ванная - до перепланировки и переустройства) и помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства). Демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением № 4 (сан.узел - до перепланировки и переустройства) и помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства). Возведена (построена) на новом месте перегородка между помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства) помещением № 4 (сан.узел - до перепланировки и переустройства). Оборудован на новом месте дверной проем в перегородке между помещением № 3 (ванная - до перепланировки и переустройства) и помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства). В результате перепланировки: образовано вспомогательное помещение № 8 (лоджия - после перепланировки и переустройства), 3,4 кв.м., повышение температурного режима до нормативного которого, производится за счет утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100 мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установки металлопластиковых окон и отопительной батареи; образовано вспомогательное помещение № 9 (лоджия - после перепланировки и переустройства), 3,4 кв.м., повышение температурного режима до нормативного которого, производится за счет утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100 мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установки металлопластиковых окон и отопительной батареи; образовано вспомогательное помещение № 3 (совмещенный сан.узел - после перепланировки и переустройства), площадью 5,4 кв.м.; ликвидировано помещение № 4 (сан. узел - до перепланировки и переустройства), площадью 1,3 кв.м.; ликвидировано помещение № 3 (ванная - до перепланировки и переустройства), площадью 2,9 кв.м. Таким образом, согласно анализу приведенных выше нормативных требовании и планировочных характеристик помещений в результате перепланировки и переустройства № 6 в многоквартирном жилом доме <адрес> по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам), санитарно- гигиеническим (расположению перепланированных помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции) - соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений. Таким образом, согласно анализу нормативных требований и планировочных характеристик помещений в результате перепланировки квартиры № в жилом доме <адрес> по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам). Санитарно-гигиеническим (расположению перепланированных помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции) - соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений. Согласно своему функциональному назначению помещения можно использовать как: № 1 жилая комната (площадью 13,3 кв.м.), № 2 жилая комната (площадью 17,4 кв.м.), №3 совмещенный сан.узел (площадью 5,4 кв.м.), № 5 коридор (площадью 2,5 кв.м.), № 6 кухня (11,2 кв.м.), № 7 коридор (площадью 7,7 кв.м.), общая площадь – 57,5 кв.м., жилая площадь – 30,7 кв.м. На основании вышеизложенного, квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, образованные помещения квартиры не оказали влияние на несущие и ограждающие конструкции, является пригодной для проживания в соответствии с действующим законодательством на территории РФ и Краснодарского края со следующими технико-экономическими показателями: Общая площадь «Лит. А» - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м. Учитывая то, что перепланировка квартиры, в соответствии с заключением выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не противоречит Жилищному кодексу, предназначена для постоянного нахождения людей, они обратились по вопросу согласования перепланировки жилого помещения в отдел Архитектуры и градостроительства администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района. Однако, 14.04.2023 за № им был выдан письменный отказ и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд («Об отказе в перепланировке жилого помещения»). На основании вышеизложенного, полагают, что квартира <адрес> после самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, можно признать пригодной для проживания в соответствии с действующим законодательством на территории РФ и Краснодарского края (п. 3 ст. 222 ГК РФ) со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь «Лит. А» - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные требования.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района ФИО3 извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в представленном отзыве сообщает, что государственный кадастровый учет на недвижимое имущество проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При этом судебный акт должен отвечать всем требованиям правоустанавливающего документа и должен содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права, сведения о возникновении либо о прекращении права, ограничения (обременения права, кадастровый номер объекта недвижимого имущества, его площадь, назначение, а также точный адрес нахождения объекта (для его точной идентификации). Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ oт 29 апреля 2010 г. № 10/22, судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРН только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Также в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо представление технического плана на перепланированную квартиру подготавливаемого кадастровым инженером. Просят дело рассмотреть без присутствия представителя Управления.

Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 04.08.2011 и выпиской из ЕГРН от 04.04.2023.

В силу положения ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одно из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как следует из искового заявления все участники совместной собственности, которые являются истцами по настоящему делу определено, что доли имущества распределены следующим образом:

- за ФИО1 1/2 доли;

- за ФИО2 1/2 доли.

Поскольку это право истцов, как всех участников совместной собственности суд соглашается с таким распределением долей.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что иск в части признания долей подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии суд исходит из следующего.

Как усматривается из отметки на техническом паспорте жилого помещения квартиры № расположенной по адресу: <адрес> была проведена инвентаризация жилого помещения, которая выявила, что перепланировка и переустройство квартиры выполнено без разрешения.

Согласно техническому заключению отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району от 28 марта 2023 о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки и переустройства в квартире многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, перепланировка и переустройство квартиры выполнены без разрешения, проектная документация не предъявлялась.

В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие строительные работы демонтировано оконное наполнение в комплекте из оконного проема между помещением № 6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 8 (лоджия — до перепланировки и переустройства). Демонтировано дверное наполнение в комплекте из дверного проема между помещением № 6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 8 (лоджия — до перепланировки и переустройства). Произведены строительные работы по отделке откосов и перемычек образованных открытых проемов между помещением № 6 (кухня до перепланировки и переустройства) и помещением №8 (лоджия - до перепланировки и переустройства). Выполнены работы по утеплению наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещением №8 (лоджия - до перепланировки и переустройства) утеплителем пеноплекс толщиной 100 мм., слоем пароизоляции, отделкой пластиковыми листами внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон и отопительной батареи. Демонтирована часть перегородки с дверным проемом между помещением № 6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 7 (коридор - до перепланировки и переустройства). Демонтировано оконное наполнение в комплекте из оконного проема между помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки и переустройства). Демонтировано дверное наполнение в комплекте из дверного проема между помещением №1 (жилая комната — до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки и переустройства). Произведены строительные работы по отделке откосов и перемычки образованного открытого арочного проема между помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки). Выполнены работы по утеплению наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения № 9 (лоджия - до перепланировки) утеплителем пеноплекс толщиной 100 мм., слоем пароизоляции, отделкой пластиковыми листами внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон и отопительной батареи. Демонтирована и возведена (построена) на новом месте перегородка дверным проемом между помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства) и помещением №1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства). Демонтирована перегородка между помещением № 4 (сан.узел - до перепланировки и переустройства) и помещением № 3 (ванная - до перепланировки и переустройства). Демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением (ванная - до перепланировки и переустройства) и помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства). Демонтирована перегородка с дверным проемом между помещением № 4 (сан.узел - до перепланировки и переустройства) и помещением №5 (коридор - до перепланировки и переустройства). Возведена (построена) на новом месте перегородка между помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства) помещением № 4 (сан.узел - до перепланировки и переустройства). Оборудован на новом месте дверной проем в перегородке между помещением № 3 (ванная - до перепланировки и переустройства) и помещением № 5 (коридор - до перепланировки и переустройства). В результате перепланировки: образовано вспомогательное помещение № 8 (лоджия - после перепланировки и переустройства), 3,4 кв.м., повышение температурного режима до нормативного которого, производится за счет утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100 мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установки металлопластиковых окон и отопительной батареи; образовано вспомогательное помещение № 9 (лоджия - после перепланировки и переустройства), 3,4 кв.м., повышение температурного режима до нормативного которого, производится за счет утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100 мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установки металлопластиковых окон и отопительной батареи; образовано вспомогательное помещение № 3 (совмещенный сан.узел - после перепланировки и переустройства), площадью 5,4 кв.м.; ликвидировано помещение №4 (сан. узел - до перепланировки и переустройства), площадью 1,3 кв.м.; ликвидировано помещение №3 (ванная - до перепланировки и переустройства), площадью 2,9 кв.м. Таким образом, согласно анализу приведенных выше нормативных требовании и планировочных характеристик помещений в результате перепланировки и переустройства № 6 в многоквартирном жилом доме <адрес> по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам), санитарно- гигиеническим (расположению перепланированных помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции) - соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений. Таким образом, согласно анализу нормативных требований и планировочных характеристик помещений в результате перепланировки квартиры № в жилом доме <адрес> по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам). Санитарно-гигиеническим (расположению перепланированных помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции) - соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений. Демонтаж оконного наполнения в комплекте из оконного проёма между помещением № 6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 8 (лоджия - до перепланировки и переустройства) и демонтаж дверного наполнения в комплекте из дверного проёма между помещением № 6 (кухня - до перепланировки и переустройства) и помещением № 8 (лоджия - до перепланировки и переустройства), произведённые строительные работы по отделке откосов и перемычки образованных открытых проёмов, а также выполненные работы по повышению температурного режима до нормативного в помещении № 8 (лоджия - до перепланировки и переустройства) за счёт утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон и отопительной батареи даёт обоснование: образованию нового помещения вспомогательного использования № 9 (лоджия - после перепланировки и переустройства), предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещения вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры; объединения помещения № 9 (лоджия - после перепланировки и переустройства) и помещения № 6 (кухня - после перепланировки и переустройства) с образованием нового помещения № 6 (кухня - после перепланировки и переустройства), предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещения вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры. Демонтаж оконного наполнения в комплекте из оконного проёма между помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки и переустройства), а также демонтаж части перегородки оконного проёма между помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки и переустройства), являющаяся конструктивно подоконником оконного проёма и демонтаж дверного наполнения в комплекте из дверного проёма между помещением № 1 (жилая комната - до перепланировки и переустройства) и помещением № 9 (лоджия - до перепланировки), произведённые строительные работы по отделке откосов и перемычек образованного открытого арочного проёма, а также выполненные работы по повышению температурного режима до нормативного в помещении № б/н (лоджия-до перепланировки и переустройства) за счёт утепления наружных ограждающих конструкций стен и потолка помещения утеплителем пеноплекс толщиной 100мм., слоем пароизоляции, отделкой внутренних поверхностей стен и потолка, установке металлопластиковых окон и отопительной батареи даёт обоснование: образованию нового помещения вспомогательного использования № 8 (лоджия - после перепланировки и переустройства), предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещения вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры; объединения помещения № 8(лоджия - после перепланировки и переустройства) и помещения № 1 (жилая комната - после перепланировки и переустройства) с образованием нового помещения № 1(жилая комната - после перепланировки переустройства) - части квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние квартиры после перепланировки и переустройства хорошее.

Выполненные строительные работы при перепланировке и переустройстве квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы других (третьих) лиц.

Согласно своему функциональному назначению помещения можно использовать как: № 1 жилая комната (площадью 13,3 кв.м.), № 2 жилая комната (площадью 17,4 кв.м.), №3 совмещенный сан.узел (площадью 5,4 кв.м.), № 5 коридор (площадью 2,5 кв.м.), № 6 кухня (11,2 кв.м.), № 7 коридор (площадью 7,7 кв.м.), общая площадь – 57,5 кв.м., жилая площадь – 30,7 кв.м.

Администрацией муниципального образования Гулькевичский район в согласовании выполненной перепланировки (переустройстве) квартиры истцу было отказано в связи с установлением факта самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, что подтверждается письмом от 14.04.2023 года №.

Таким образом, учитывая, что согласно техническому заключению перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью; отказ администрации связан лишь с отсутствием полномочий, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить требования и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующий записи в ЕГРН в отношении перепланированной квартиры с кадастровым номером №, в соответствии со следующими ТЭП: общая площадь «Лит. А» - 57.5 кв.м., в том числе: жилая площадь – 30,7 кв.м., адрес: <адрес>, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме, в установленном порядке зарегистрировав за ФИО1 1/2 доли, а за ФИО2 1/2 доли в общей собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на самовольно выполненную реконструкцию (перепланировку), сохранение жилой квартиры в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с учетом самовольно выполненной перепланировки «Литер А» - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м., состоящее из 6 помещений, сохранить со следующими параметрами: общая площадь - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей собственности на перепланированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с учетом самовольно выполненной перепланировки «Литер А» - 57,5 кв.м., в том числе: жилая площадь - 30,7 кв.м. определив за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли квартиры, а за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 доли квартиры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 19 мая 2023 года.

Судья

Гулькевичского районного суда В.В. Надоличный