Дело № 2-788/2023
34RS0007-01-2023-000567-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 05 апреля 2023 года
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Ядриной Ю.Ю.,
с участием представителя истцов – адвоката Степанова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, указав в его обоснование следующее.
ЖСК «Спартановка-3» с 1970 года производил за счет паевых взносов членов кооператива строительство жилого АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО1 являлся членом ЖСК «Спартановка-3» с 1970 года. 18.06.1981 года ФИО1 совместно с членами своей семьи – супругой ФИО2 и их дочерью ФИО4 были вселены в АДРЕС ИЗЪЯТ. Основанием для вселения семьи Ж-вых стал ордер.
В 1999 году ФИО1 исполнил обязательства по выплате паевых взносов, однако в связи с ликвидацией ЖСК «Спартановка-3» документы, подтверждающие полную оплату пая, не сохранились. В связи с чем, истец лишен возможности оформить жилое помещение в собственность.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на вышеназванное жилое помещение по ? доли за каждым, поскольку они являются супругами и паевые взносы выплачивались ими за совместные денежные средства.
Истцы в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.
Представитель истцов – адвокат Степанов А.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что дочь истцов Жадаева (ныне ФИО5) О.В. на данную квартиру не претендует и снялась с регистрационного учета в 2015 году. В квартире была зарегистрирована внучка истцов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также снялась с регистрационного учета в 2015 году. В дальнейшем у супругов родилась еще одна дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована по указанному адресу до 1999 года, в настоящее время зарегистрирована и проживает по иному адресу.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено.
Истец ФИО2 и истец ФИО1 с 27.08.1977 года состоят в зарегистрированном браке (л.д.14).
ФИО1 являлся членом ЖСК «Спартановка-3» и выплачивал паевые взносы за АДРЕС ИЗЪЯТ, о чем ему была выдана паевая книжка с последующей заменой (л.д.15-19).
18.06.1981 года ФИО1 и его супруга ФИО2 совместно с их общим ребенком – ФИО4 вселились и были зарегистрированы в АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.11).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – АДРЕС ИЗЪЯТ.
Как следует из материалов дела, строительством АДРЕС ИЗЪЯТ производилось за счет паевых взносов членов ЖСК «Спартановка-3». Членом данного ЖСК являлся ФИО1, что подтверждается копией паевой книжки.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Жилищно-строительный кооператив «Спартановка-3» было ликвидировано 16.04.2015г.
Из копии извещения от 25.12.1999г. следует, что ФИО1 полностью внес паевой взнос за занимаемую его семьей АДРЕС ИЗЪЯТ в размере 146,61 руб.
При разрешении настоящего дела суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Указанное положение закона в силу статьи 1 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действует на территории Российской Федерации с 01 января 1995 года.
Однако и до 01 января 1995 года право собственности члена ЖСК на занимаемое жилое помещение возникало после внесения паевого взноса за квартиру в полном объеме.
Так, согласно части 2 статьи 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество с 01 июля 1990 года.
Аналогичное положение содержалось в статье 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР».
В дальнейшем эта норма получила своё закрепление в главе 6 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик», утвержденных Верховным Советом СССР 31 мая 1991 года № 2211-1, и в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации
Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статья 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Исходя из приведенных правовых норм, член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, с 01 июля 1990 года приобретает право собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом ЖСК «Спартановка-3» и полностью внесший паевой взнос за занимаемую его семьей АДРЕС ИЗЪЯТ декабре 1999 года, приобрел право собственности на указанную квартиру.
При разрешении спора суд принимает во внимание, что истец ФИО2 была включена в ордер в качестве члена семьи (супруги) ФИО1
Дети истцов ФИО4 и ФИО6 в силу возраста принимать участие в приобретении права собственности на спорную квартиру в результате выплаты паевого взноса не могли. Кроме того, дочь истцов Жадаева (ныне ФИО5) О.В. снялась с регистрационного учета в 2015 году. В квартире была зарегистрирована внучка истцов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также снялась с регистрационного учета в 2015 году. В 1986 году у супругов Ж-вых родилась еще одна дочь ФИО6, которая была зарегистрирована по указанному адресу до 1999 года, в настоящее время зарегистрирована и проживает по иному адресу.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру по 1/2 доли за каждым основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку в силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов в общем имуществе признаются равными.
При этом, суд принимает во внимание, что в ином, кроме судебного, порядке истец установить право собственности на спорное жилое помещение не может, так ЖСК «Спартановка-3» с 16.04.2015г. исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ (паспорт 1803 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ОВД АДРЕС ИЗЪЯТ 14.07.2003г.) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ.
Признать за ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ (паспорт 1812 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выдан ОУФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2023 года.
Судья О.Ю.Буланцева