Мотивированное решение суда
составлено ДД.ММ.ГГ. года
№
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<.........> ДД.ММ.ГГ.
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В.
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Город» к ФИО7 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ФИО7 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>65, которое было ей предоставлено на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ. (общая площадь 64,4 кв.м.). Лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГ.. ООО УК «Город» является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, также был исполнителем коммунальных услуг. Истец предоставлял жилищную услугу, выполнял свои обязанности, в то время как ответчик свои обязанности не исполнил. ДД.ММ.ГГ. истец обратился к мировому судье судебного участка № судебного района <.........> с целью защиты нарушенного права, о взыскании с ответчика задолженности за оплату жилищной услуги. Мировым судьей был вынесен судебный приказ №. ДД.ММ.ГГ. определением судьи судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Из данных обстоятельств следует, что ответчик злостно уклоняется от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение, никаких мер к погашению задолженности не предпринимает. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет 135 381,97 руб. Размер пени по жилищной услуге составляет 40 375, 64 руб.
Просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 135 381,97 руб., пени в размере 40 375,64 руб., государственную пошлину в размере 6 272,73 руб., всего 182 030,34 руб., а также взыскать почтовые расходы, понесенные истцом при направлении искового заявления в размере 348,78 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснила, что по достижении 18 лет с ней договор как с нанимателем спорного жилого помещения не заключался.
Допущенная по устному ходатайству к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснила, что по адресу: <.........>, <.........> <.........> ФИО7 проживала до ДД.ММ.ГГ., после чего была доставлена в больницу, с больницы ее ДД.ММ.ГГ. определили в детский дом, где она находилась 9 месяцев, до того момента как опекун (ФИО6) забрала ее к себе жить в <.........> в <.........>. Родители ФИО7 решением суда от ДД.ММ.ГГ. были лишены родительских прав. ДД.ММ.ГГ. опекуном ФИО7 назначена ФИО6, девочка стала проживать по месту жительства опекуна в <.........>, а ДД.ММ.ГГ. ФИО7 была включена в договор социального найма (по адресу: <.........>, <.........>), то есть уже после того, как фактически место жительства несовершеннолетней было определено с опекуном в <.........>. Ответчик все время проживала у нее (ФИО6), они вели общее хозяйство, пытались поставить ФИО7 в очередь на получение жилья в <.........>, где та постоянно проживала. Бабушка ответчика себя выписала из договора социального найма, квартира в непригодном для проживания состоянии после пожара. Ответчик с 2009 года никогда не проживала в спорном помещении, ее вещей там нет. Ответчику неоднократно отказывали в исключении из договора социального найма.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
Исходя из смысла положений статей 65, 67, 69 ЖК РФ в их совокупности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, в том числе и бывших, имеется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании ООО УК «Город», является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.
Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <.........>, общей площадью 64,33 кв.м, была предоставлена ФИО2 и членам ее семьи (сын - ФИО3 и дочь - ФИО4) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. на условиях договора социального найма.
Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГ. года рождения, являются ФИО5 и ФИО4.
ДД.ММ.ГГ. несовершеннолетняя ФИО7 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>.
Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда <.........> в районе Кайеркан от ДД.ММ.ГГ. ФИО5 и ФИО4 были лишены родительских прав в отношении дочери ФИО7
Несовершеннолетняя ФИО7 на основании распоряжения и.о. заместителя Главы Администрации <.........> по вопросам образования, культуры, спорта и молодежной политики от ДД.ММ.ГГ. № помещена под надзор в КГБУ «Норильский детский дом» на полное государственное обеспечение и находилась там до ДД.ММ.ГГ..
Распоряжением и.о. заместителя Главы Администрации <.........> по вопросам образования, культуры, спорта и молодежной политики от ДД.ММ.ГГ. № жилое помещение <.........> закреплено за несовершеннолетней ФИО7
Распоряжением заместителя Главы Администрации <.........> по вопросам образования, культуры, спорта и молодежной политики от ДД.ММ.ГГ. № над несовершеннолетней ФИО7 установлена безвозмездная опека ее тетей - ФИО6, проживающей по адресу: <.........>.
Специалистом отдела опеки и попечительства несовершеннолетняя ФИО7 сопровождена к месту жительства опекуна ФИО6
Распоряжением начальника отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <.........> по Находкинскому городскому округу № от ДД.ММ.ГГ. несовершеннолетняя ФИО7 была поставлена на учет в отдел опеки и попечительства департамента образования и науки <.........> по Находкинскому городскому округу, как прибывшая с опекуном ФИО6 из <.........>; с января 2011 года ФИО6 назначены выплаты денежных средств на содержание несовершеннолетней; на ФИО6 возложена обязанность зарегистрировать ФИО7 на период нахождения под опекой по месту жительства по адресу: <.........>.
ДД.ММ.ГГ. между Управлением жилищного фонда Администрации <.........> и ФИО2 (от имени которой действовал ФИО10) заключен договор социального найма №. ФИО7 как внучка нанимателя была включена в вышеуказанный договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 Также совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сын нанимателя ФИО3 и дочь ФИО4
ДД.ММ.ГГ. ФИО4 (мать ответчика) умерла.
ДД.ММ.ГГ. между Управлением жилищного фонда Администрации <.........> и ФИО2 (от имени которой действовала ФИО11 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ. №) было заключено дополнительное соглашение №, согласно которому ФИО4 была исключена из п.1.3, договора в связи со смертью.
ДД.ММ.ГГ. между Управлением жилищного фонда Администрации <.........> и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № согласно которому ФИО2 была исключена из договора на основании личного заявления (подпись ФИО2 в договоре выполнена в присутствии юрисконсульта КГБУ СО «Красноярский дом-интернат»). Также ФИО3 был исключен из п.1.3. договора в связи со смертью.
Как следует из содержания искового заявления ООО УК «Город» свои обязательства выполнило в полном объеме, в то время как за ответчиком числится задолженность за оказанные истцом услуги.
В соответствии с п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ., заключенного собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
В соответствии с п. 4.2 Договора размер платы Собственника помещения за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
В соответствии с п. 4.9 Договора плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией - или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.
В соответствии с п. 3.1.7 Договора Управляющая организация осуществляет контроль соблюдения Собственником помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества МКД и своевременному внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4.6 Договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ.
Истцом представлен расчет задолженности и пени, согласно которому задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет 135 381,97 руб., размер пени по жилищной услуге составляет 40 375, 64 руб.
Указанная задолженность также отражена в справке ООО УК «Город» от ДД.ММ.ГГ..
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> от ДД.ММ.ГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГ. № о взыскании с ответчика задолженности за оплату жилищной услуги, отменен.
Как установлено, изначально ФИО7 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя-бабушки ФИО2.
Далее наниматель - ФИО2 (бабушка ответчика) была исключена из договора на основании личного заявления, дочь и сын нанимателя так же исключены из договора в связи со смертью.
Согласно дополнительному соглашению № к договору социального найма жилого помещение № от ДД.ММ.ГГ., п.3 раздела 1 «Предмет договор» изложен в следующей редакции «1.3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО7, ДД.ММ.ГГ. года рождения».
Согласно ч.1 ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как указал ответчик и ее представитель, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ. не проживала по спорному адресу, общего хозяйства с нанимателем не вела, всегда жила с опекуном в <.........>, обучалась в <.........>, в настоящее время продолжает жить в <.........>.
В качестве подтверждающих документов ответчиком представлен аттестат МАОУ «СОШ №» Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. об окончании ФИО7 учебного заведения.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГ. и от ДД.ММ.ГГ., ФИО7 ДД.ММ.ГГ. была зачислена на 1 курс очной формы обучения по специальности «Повар, кондитер» КГБ ПОУ «Находкинский государственный гуманитарно-политехнический колледж», со сроком обучения до ДД.ММ.ГГ.. Диплом об окончании учебного заведения также суду представлен.
ДД.ММ.ГГ. ФИО7 поставлена на регистрационный учет по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. по адресу: <.........>.
Согласно представленной суду архивной справке адресного бюро, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ., с ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <.........>, с ДД.ММ.ГГ. имела временную регистрацию по адресу: <.........>.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).
Согласно статье 21 Гражданского кодекса РФ гражданская дееспособность гражданина, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Судом установлено, что ответчик ФИО7 с нанимателем ФИО2 вместе не проживали, совместного хозяйства не вели, членом семьи ФИО2 ответчик не являлась. ФИО7 в спорном жилом помещении не проживала с шестилетнего возраста.
Несмотря на то, что в силу закона за ней было закреплено спорное помещение как за ребенком, оставшимся без попечения родителей, ее выезд к опекуну в <.........> носил постоянный характер, регистрация ФИО7 в спорном помещении носит формальный характер.
Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГ. ни ФИО7, ни ее опекун ФИО6 не подписывали.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Регистрация ФИО7 в спорном жилом помещении обусловлена обязанностью государства в лице уполномоченных органов по обеспечению защиты жилищных прав лица, оставшегося в малолетнем возрасте без родительской опеки. ФИО7 с 2010 находилась на воспитании в семье опекуна.
Меры по признанию ФИО7 утратившей право пользования спорным жилым помещением были предприняты прокурором <.........> в защиту интересов ФИО7 с целью предоставлении ей жилого помещения как ребенку-сироте в <.........>, однако решением Норильского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ., вступившим в законную силу, в удовлетворении иска отказано.
Мер ко вселению в спорное жилое помещение ФИО7 никогда не предпринимала, спорным жилым помещением не пользовалась.
Учитывая вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО УК «Город» к ФИО7 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур