Решение по делу № 2-13396/2023 от 12.12.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-96

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 декабря 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ООО "СК Жилиндустрия" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ООО «СК ЖИЛИНДУСТРИЯ» в свою пользу неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 1 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на оплату юридических услуг в размере 63 000 руб., почтовые расходы в размере 79,8 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № Мякинино-2.1(кв)-1/6/4(2) в отношении квартиры с условным номером 52, проектной общей площадью 50,70 кв. м, расположенной на 6 этаже по адресу: <адрес>, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, квартал №, <адрес>, корпус 2.

Срок передачи квартиры истцу, установленный в договоре, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1 Договора).

Обязательства по оплате были исполнены участниками долевого строительства в надлежащие сроки в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объект передан истцу.

По результатам осмотра объекта истцом был выявлен ряд недостатков Объекта.

Красногорским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение по делу №.

Исковые требования истцов удовлетворены частично:

Взыскать с ООО «СК Жилиндустрия» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан отделением по району ФИО3 по <адрес> в ЮАО, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-032) в счет стоимости устранения недостатков денежные средства в размере 262 488 рублей 50 копеек, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 12 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 228 рублей 66 копеек, штраф в размере 100 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «СК Жилиндустрия» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан ТП № ФИО3 по <адрес> по Клинскому муниципальному району, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-047) в счет стоимости устранения недостатков денежные средства в размере 262 488 рублей 50 копеек, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 12 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 228 рублей 66 копеек, штраф в размере 100 000 рублей 00 копеек.

Однако решение суда исполнено только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец просит довзыскать неустойку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, в случае удовлетворения - применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки, штрафа, снизить размер компенсации морального вреда, в остальной части отказать.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Законом РФ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

В соответствии с п. 1 ст. 6 названного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно п. 2 вышеуказанной нормы, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.3).

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № Мякинино-2.1(кв)-1/6/4(2) в отношении квартиры с условным номером 52, проектной общей площадью 50,70 кв. м, расположенной на 6 этаже по адресу: <адрес>, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, квартал №, <адрес>, корпус 2.

Срок передачи квартиры истцу, установленный в договоре, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объект передан истцу.

По результатам осмотра объекта истцом был выявлен ряд недостатков Объекта.

Красногорским городским судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было принято решение по делу №.

Исковые требования истцов удовлетворены частично:

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиком исполнение решения суда, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако исполнено только ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.ст. 330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что согласно решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик должен был уплатить указанные в решении суда суммы ДД.ММ.ГГГГ, однако исполнено решение суда только ДД.ММ.ГГГГ, суд признает обоснованными требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» предусмотрено, что в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (т.е. с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ включительно, то при таких обстоятельствах оснований для взыскания неустойки за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО2 о взыскании с ООО «СК ЖИЛИНДУСТРИЯ» неустойки за нарушение срока устранения недостатков, а также производных требований о взыскании, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ООО "СК Жилиндустрия" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко