УИД: 89RS0№-26

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 30 сентября 2025 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ракутиной Ж.К., при секретаре судебного заседания Виеру К.И., с участием прокурора Рогозина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (УМИ Администрации города Муравленко) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что между УМИ Администрации города Муравленко и ФИО1 ДД.ММ.ГГ на основании распоряжения Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № «О заключении договора найма жилого помещения на платной основе» был заключен договор № найма жилого помещения на платной основе, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, общей площадью 11,5 кв.м. (Договор). Согласно распоряжению Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу. Согласно акту приема аварийного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ ФИО1 передал городскому округу город Муравленко, в лице УМИ Администрации города Муравленко, аварийное жилое помещение. ДД.ММ.ГГ при заключении Договора ФИО1 дано обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца со дня окончания срока Договора. Однако обязательства ответчиком исполнены не в полном объеме. Согласно сведениям ОМВД от ДД.ММ.ГГ ответчик состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу. Таким образом, ответчик нарушил условия Договора, а именно не снялся с регистрационного учета в течение месяца со дня передачи аварийного жилого помещения. Вместе с тем, ответчик ограничивает, а значит нарушает права городского округа город Муравленко по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое находится в собственности города. Кроме того, распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилой <адрес> переведен в нежилой фонд, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 с ДД.ММ.ГГ состоит в списке граждан, имеющих право на получение социальных выплат в рамках программы «Сотрудничество». Согласно справке от ДД.ММ.ГГ № ФИО1 не является нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде в городе Муравленко. С учетом того, что ответчик не в полной мере выполняет требования обязательств, Управление вынуждено обратиться в суд с требованием о защите прав собственности городского округа города Муравленко и получения законных оснований для снятия с регистрационного учета ответчика по спорному жилому помещению для полного исполнения требований обязательств.

УМИ Администрации города Муравленко просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, заявлений или ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не предоставил, о причинах неявки не сообщил, мнение по иску не представил, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчика неуважительной.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2, 3 ст.167 ГПК РФ).

Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчику возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, суд приходит к выводу, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчику.

Суд, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, судом неявка ответчика признана неуважительной, считает возможным рассмотреть дело по существу в заочном производстве в его отсутствие.

Суд, заслушав прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГ между УМИ Администрации города Муравленко и ФИО1 на основании распоряжения Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № «О заключении договора найма жилого помещения на платной основе» был заключен договор № найма жилого помещения на платной основе, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> общей площадью 11,5 кв.м. (л.д.7-8).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием город Муравленко ДД.ММ.ГГ, что подтверждается представленной Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ (л.д.15-16).

Распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилые помещения многоквартирного <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом – аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).

Согласно акту приема аварийного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ ФИО1 передал городскому округу город Муравленко, в лице УМИ Администрации города Муравленко, аварийное жилое помещение (л.д.9).

Распоряжением Администрации города Муравленко от ДД.ММ.ГГ № жилой <адрес> переведен в нежилой фонд (л.д.11).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГ состоит в списке граждан, имеющих право на получение социальных выплат в рамках программы «Сотрудничество».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ № ФИО1 не является нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде в городе Муравленко.

При заключении договора найма жилого помещения на платной основе от ДД.ММ.ГГ ФИО1 было дано обязательство освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца со дня окончания срока Договора.

Между тем, обязательство по фактическому освобождению квартиры ответчиком не исполнено.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно сведениям системы межведомственного электронного взаимодействия МВД РФ от ДД.ММ.ГГ, а также сведениям регистрационного досье от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (л.д.14,26).

Таким образом, ответчик нарушил условия Договора, а именно не снялся с регистрационного учета в течение месяца со дня передачи аварийного жилого помещения.

С учетом того, что ответчик не в полной мере выполняет требования обязательств, Управление вынуждено обратиться в суд с требованием о защите прав собственности городского округа города Муравленко и получения законных оснований для снятия с регистрационного учета ответчика по спорному жилому помещению для полного исполнения требований обязательств.

Согласно сведениям ГБУЗ ЯНАО «Муравленковская городская больница» от 02.09.2025, ответчик за период времени с 01.01.2023 по настоящее время за медицинской помощью не обращался (л.д.30).

По информации представленной Отделением СФР по Ямало-Ненецкому автономному округу следует, что в системе индивидуального (персонифицированного) учета в отношении ФИО1 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены следующими страхователями: МБУ «Спортивная школа» (ИНН <***>), факт работы: август 2018 года (л.д.31).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу в полном объеме реализовывать свои права собственника, и, принимая во внимание, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции Российской Федерации регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Ж.К. Ракутина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья

Решение суда в окончательной форме составлено 06 октября 2025 года.