Гражданское дело №

27RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием:

истца – Дё В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Дё В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и нанимателем жилого помещения - <адрес> в г. <адрес> мотивируя тем, что истец с момента рождения и по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в указанном жилом помещении. Совместно с истцом проживают и зарегистрированы её несовершеннолетние дети: №, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также её мать – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями родителям её отца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к ответчику с заявлением о признании истца нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма, истцу было отказано. Истец и члены её семьи другого жилого помещения для постоянного проживания на праве собственности, либо по договору социального найма, не имеют. Мать истца – ФИО2 не возражает против признания истца нанимателем жилого помещения. В связи с чем, истец с учетом уточненных требований просит суд признать за Дё В.В. право пользования на условиях социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать истца нанимателем данного жилого помещения.

Истец Дё В.В. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что после смерти дедушки, которому предоставлялось жилое помещение, нанимателем квартиры являлся её отец. С момента рождения и до настоящего времени постоянно проживает в спорной квартире, иного жилья у неё не имеется. В квартиру была вселена как член семьи нанимателя. Истец несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги.

Ответчик Администрация г. Хабаровска, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. До судебного заседания от представителя ответчика поступили возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в них, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против признания нанимателем жилого помещения Дё В.В.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>. № по <адрес> в <адрес> была предоставлена на основании ордера № серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, а также членам его семьи: ФИО5 – жена; ФИО6 – сын; ФИО7 – сын; ФИО11 – невестка; ФИО8 – внук, ФИО9 - внук.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО9, ФИО8, даты регистрации и снятия с регистрационного учета по данным АО № отсутствуют; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца Дё В.В. с отцом ФИО7 и дедушкой по линии отца ФИО10 подтверждены материалами дела.

Согласно лицевому счету № от 07.12.2022, в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> по постоянному месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ Дё В.В.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16., что также подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец Дё В.В. была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, и проживая в квартире вместе со своим отцом, как член семьи нанимателя приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с 1985 года.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.

Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ней право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Названная правовая норма, предписывающая отразить в договоре социального найма сам факт вселения в жилое помещение нового члена семьи, оформив возникшие в связи с этим отношения, не требует согласия наймодателя на изменение договора социального найма и не наделяет наймодателя правом запретить включение в соответствующий договор новых членов семьи, вселенных с соблюдением действующего законодательства.

Поскольку истцом получено согласие ФИО4 на признание её нанимателем спорного жилого помещения, то требования истца в данной части подлежат удовлетворению в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и нанимателем жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО3 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023 года.