Решение по делу № 02-5170/2025 от 05.08.2025 | Никулинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании платы за жилое помещение Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО «Юни Премиум» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности за нежилое помещение в размере 174 594,30 руб., пени в размере 100 246,38 руб. и государственную пошлину в размере 9 245,00 руб., мотивируя свои

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в опровержение указанного расчета задолженности.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> (ХХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу ООО «ЮНИ ПРЕМИУМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 04.07.2022г., в размере 174 594 рублей 30 копеек, пени за период

77RS0018-02-2025-002977-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5170/2025

по иску ООО «Юни Премиум» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Юни Премиум» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за нежилое помещение в размере 174 594,30 руб., пени в размере 100 246,38 руб. и государственную пошлину в размере 9 245,00 руб., мотивируя свои требования тем, что ООО «Юни Премиум» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Собственником нежилого помещения № 0А10 по вышеуказанному адресу является гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данный факт подтверждается актом приема-передачи.

Ответчику(-ам) предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в оборотно-сальдовой ведомости (расчет задолженности) по лицевому счету № С070Н0А10ЮП01 от 27.01.2025г.

Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносятся ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по лицевому счету № С070Н0А10ЮП01 возникла задолженность в размере 174 594 руб. 30 коп. за период с 01.01.2022г. по 04.07.2022г.

В связи с несвоевременным внесением платы за нежилое помещение и коммунальные услуги должнику по лицевому счету № С070Н0А10ЮП01 начислены пени в размере 100 246 руб. 38 коп. за расчётный период с 11.02.2022г. по 27.01.2025г.

ООО «Юни Премиум» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ФИО2 в судебный участок № 396 района Якиманка г.Москвы, 08.09.2023 г. был вынесен судебный приказ № 02-1193/396/2023. Определением Мирового судьи судебного участка №396 района Якиманка г.Москвы от 02.12.2024г. судебный приказ № 02-1193/396/2023 был отменён, в связи с заявлением ответчика.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресам, возражения на иск не представил.

Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему, установлено, что ООО «Юни Премиум» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Собственником нежилого помещения № 0А10 по вышеуказанному адресу является гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данный факт подтверждается актом приема-передачи.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию определены Управляющей компанией в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирном доме».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик не предоставил доказательств, которые могли бы повлиять на исход дела.

Суд соглашается с расчетами истца, ответчиком данные расчеты не оспорены.

Суд, разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства и установив вышеприведенные фактические обстоятельства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174 594,30 коп.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется требованиями ст.ст. 30, 153, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 309, 314 ГК РФ, и исходит из того, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства, вследствие чего образовалась задолженность.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика неустойки (пени) в размере 100 246,38 руб. за период с 11.02.2022г. по 27.01.2025г.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.рождения, паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу ООО «ЮНИ ПРЕМИУМ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022г. по 04.07.2022г., в размере 174 594 рублей 30 копеек, пени за период с 11.02.2022г. по 27.01.2025г. в размере 100 246 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 245 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 августа 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.