УИД 78RS0005-01-2022-002352-42

Дело № 2-4800/2022 27 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.

при секретаре Старковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительный кооператив № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском в ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере № копеек за период с 01.08.2019 по 31.01.2022; пени в размере № копеек за период с 01.08.2019 по 31.01.2022; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № копейки за период с 01.08.2019 по 30.11.2021; пени за период с 01.08.2019 по 30.11.2021 в размере № копеек; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рубля 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в доме, управление которым осуществляет ЖСК№.

Согласно выписке из ЕГРН до настоящего времени право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за умершей ФИО3 При этом из ответа нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6 следует, что после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ответчик ФИО1

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖСК-№ задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере № копейки за период с 01.08.2019 по 30.11.2021; пени за период с 01.08.2019 по 30.11.2021 в размере № копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № рубля 00 копеек, в возмещение расходов на оплату услуг представителя № рублей.

В обоснование уточненных исковых требований, истец указывает, что после подачи иска в суд ответчик в мае 2022 года оплатила задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере № копеек за период с 01.08.2019 по 31.01.2022, а также пени в размере № копеек за период с 01.08.2019 по 31.01.2022. Задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени за период с 01.08.2019 по 30.11.2021 в размере № копеек до настоящего времени не оплачена.

Представитель истца ФИО7 по доверенности б/н от 28.12.2021 сроком по 31.12.2023, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ЖСК-№ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН до настоящего времени право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за умершей ФИО3

При этом, согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО6, следует, что после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с заявлением от 22.01.2011 о принятии наследства по завещанию обратилась дочь умершей – ответчик ФИО1

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ), исходя из чего право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Ответчик ФИО1 является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 (л.д. 65).

Поскольку ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги, то у него, как у собственника жилого помещения в силу закона возникла обязанность по их оплате. При этом доказательств того, что истцом не оказывались жилищно-коммунальные услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

После подачи иска в суд ответчик в мае 2022 года оплатила задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере № копеек за период с 01.08.2019 по 31.01.2022, а также пени в размере № копеек за период с 01.08.2019 по 31.01.2022. Задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени за период с 01.08.2019 по 30.11.2021 в размере № копеек до настоящего времени не оплачена.

Задолженность ответчика составляет: по оплате взносов за капитальный ремонт в размере № копейки за период с 01.08.2019 по 30.11.2021; пени за период с 01.08.2019 по 30.11.2021 в размере № копеек.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности не представлено.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы по оплате взносов за капитальный ремонт, а также, о ненадлежащем исполнении ответчиком данной обязанности в течение спорного периода.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение заявленных требований о взыскании расходов на оказание юридических услуг истцом представлены договор об оказании юридических услуг от 11.10.2021 (л.д. 49,50), платежное поручение № от 27.01.2022 на сумму № рублей, платежное поручение № от 13.10.2021 на сумму № рублей (л.д. 47,48).

Учитывая количество состоявшихся по делу судебных заседаний, объём оказанных истцу юридических услуг, характер дела, представленные доказательства, невозможность самопроизвольного уменьшения размера данных расходов, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца расходов последнего, понесённых на оплату оказанных юридических услуг, в размере № рублей.

Удовлетворяя иск, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере № рубля 00 копеек, суд на основании ст.ст. 94,98 ГПК РФ считает подлежащими возмещению за счет ответчика, поскольку данные затраты истца суд считает обоснованными и подтвержденными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Жилищно-строительный кооператив-№ в погашение задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № копейки за период с 01.08.2019 по 30.11.2021: пени за период с 01.08.2019 по 30.11.2021 в размере № копеек, в возмещение расходов по оплате юридических услуг № рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме № рубля 00 копеек, а всего – № копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт – Петербурга.

Судья –

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.08.2022.