Решение по делу № 2-1523/2025 от 26.01.2026 - о признании права собственности.

(заочное) РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 28 октября 2025 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Лысовой О.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО20 к ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО26 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО20 обратилась в Минусинский городской суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО21, ФИО22, ФИО23, в котором просит признать право собственности на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; и земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировав тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной внучкой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО32 Зои ФИО24, 12.1929 года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии истца с ФИО27 на ФИО1 произошла в связи с регистрацией брака с ФИО2. ФИО7, ФИО8 и их родной внук, ФИО28 при жизни получили от Селиванихинской сельской администрации трехкомнатную квартиру площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1 200 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>2. Справкой о присвоении адреса, выданной ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес>, изменен адрес: <адрес> на адрес: <адрес>. При жизни ФИО8 составила завещание, по которому все свое имущество завещала родному внуку ФИО28. В установленном законом порядке ФИО28 свои наследственные права в отношении имущества, оставшегося после смерти бабушки, ФИО35 ФИО24, не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 умер. Наследницей по закону является его родная мать, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 Г.Г. умерла. Супруг ФИО31 Г.Г., ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше её. Наследницей после смерти матери, ФИО31 Г.Г., является её родная дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, имеются ещё наследники по закону, родные дочери ФИО7 и ФИО8. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родная мать истца. В свидетельстве о рождении у нее в графе «родители» указаны: ФИО7 и ФИО8. Еще одна дочь - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Смена фамилии с ФИО29 на ФИО33 Л.Г. произошло в связи с регистрацией брака с ФИО10. Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение (квартира) по адресу:<адрес> имеет площадь № кв.м., кадастровый номер квартиры указан в кадастровом паспорте помещения: №. Земельный участок с кадастровым номером № (старый кадастровый №), на котором расположена квартира, имеет площадь 1200 кв.м.. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на спорную квартиру по адресу: <адрес> не имеется. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>1, ФИО8 значиться преполагаемым правообладателем. В настоящее время истец пользуется недвижимым имуществом, а именно: производит текущие ремонты жилого помещения, несет расходы по его содержанию, использует земельный участок по назначению. Ею произведены улучшения жилищных условий, а именно: выложена из кирпича новая печь, установлены в квартире окна ПВХ в количестве 4-х шт; по периметру земельного участка установлен новый забор и ворота из профлиста, заменено потолочное перекрытие и пола. Также заменена электропроводка и установлено новое электрооборудование. Оплата за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию производится истцом регулярно. При обращении к нотариусу Минусинского нотариального округа <адрес> истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием регистрации по месту проживания совместно с наследодателями, а также в связи с пропуском срока обращения для открытия наследства, в связи с чем истец обратилась в суд (л.д. 5-10).

13 марта 2025 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО25 и ФИО26.

В судебное заседание истец ФИО20 не явилась, ходаатйствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25 и ФИО26, в судебное заседание так же не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки судк не сообщили. Ранее ФИО21, ФИО22, ФИО26 представиляли в суд заявление от 10.02.2025 г., от 09.09.2025 г., в которых признали исковые требования в полном объеме, претензий не имеют (л.д.82,85), ФИО25 также представил в суд заявление от 31.03.2025 г. о том, что претензий не имеет, согласен с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Администрации Селиванихинского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В статье 1152 ГК РФ указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти наследников, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 настоящего Кодекса.

Сатьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Одновременно, как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 36 указанного выше документа указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателям жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства ( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно п.2 ст, 218 ГК РФ «Приобретение права собственности», в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО20 является дочерью ФИО6 и ФИО30, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Минусинским гор. ЗАГС, запись акта рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), где в графе «мать» указана ФИО6 (л.д.16).

ФИО17 и ФИО18 также явяются детьми ФИО6, о чем в дело предсталвны актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении ФИО6 серии №, последняя является дочерью ФИО7 и ФИО32 Зои ФИО24 (л.д.17 копия свидетельства).

Соотвественно, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является родной внучкой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО7 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в дело предствлена копия свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Селиванихинской сельской администрацией <адрес>, запись акта о смерти № (л.д.12 -копия свидетельства).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 26.04,2005 года Минусинским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес> России, запись акта о смерти № (л.д.13 - копия свидетельства).

Смена фамилии истца с ФИО27 на ФИО1 произошла в связи с регистрацией брака с ФИО2, что подтверждается свидетельством серии № №, выданым повторно ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, запись акта о заключении брака № (л.д.15).

ФИО7, ФИО8, ФИО28 при жизни получили от Селиванихинской сельской администрации трехкомнатную квартиру площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 200 кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из решения Селиванихинского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20).

Справкой о присвоении адреса, выданной ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Селиванихинского сельсовета <адрес>, изменен адрес: <адрес> на адрес: <адрес> (л.д.21).

Принадлежность объектов недвижимости указанным гражданам также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Селиванихинского сельсовета <адрес> (л.д.22).

При жизни ФИО8 составила завещание, по которому все свое имущество ею было завещано ФИО28, завещание заверено Селиванихинской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.23 -копия завещания).

Завещание не изменено и не отменено, что подтверждается справкой Селиванихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24 - копия справки).

В установленном законом порядке ФИО28 свои наследственные права в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО8 не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, запись акта о смерти №, бланк серии № № (л.д.25 - копия свидетельства).

Согалсно свидетельства о рождении ФИО28, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, гор. ЗАГС, бланк серии № №, запись акта о рождении №, в графе «мать» указана ФИО11, в графе «отец» ФИО12 (л.д.26).

В соответствии со свидетельством о заключении брака матери ФИО28 с ФИО4, после заключения брака ей была присвоена фамилия «ФИО31» ФИО19 (л.д.27 - свидетельство серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, гор. ЗАГС, запись о заключении брака №).

Наследницей по закону после ФИО28 является его родная мать ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 Г.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом агентства записи гражданского состояния <адрес>, бланк серии № (л.д.28).

Супруг ФИО31 Г.Г. - ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше её, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, бланк серии № №, актовая запись о смерти № (л.д.29).

Наследницей после смерти матери, ФИО31 ФИО19, является её родная дочь, ФИО5, 04,05.1973 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, где в графе «мать» указана ФИО11, бланк серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> гор. бюро ЗАГС <адрес>, запись акта о рождении № (л.д.30).

Согалсно свидетельства о заключении брака ФИО13 с ФИО15, бланк серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес> России, запись акта о регистрации брака №, ФИО13 присвоена фамилия «ФИО34» (л.д.31).

Позднее ФИО5 заключила брак с ФИО14, что подтверждается свидетельством серии II-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, запись акта о регистрации брака №, при этом фамилия после заключения брака осталась прежней - ФИО34 (л.д.32).

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти выдано ДД.ММ.ГГГГ Минусинским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес> России, бланк серии № №, актовая запись № (л.д.33).

Кроме того, имеются ещё наследники по закону, родные дочери ФИО7 и ФИО32 Зои ФИО24, а именно: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать истца ФИО1. В свидетельстве рождении в графе «родители» указаны: ФИО7 и ФИО8 (л.д.34), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении выдано 11.0.1959 года Калининским п/с <адрес>а <адрес>, запись акта о рождении №, бланк серии 1-ШК №, где в графе «родители» указаны ФИО7 и ФИО8. Смена фамилии с ФИО29 на ФИО33 Л.Г. произошло в связи с регистрацией брака с ФИО10, свидетельство о регистрации брака выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, бланк серии № №, актовая запись о регистрации брака № (л.д.35).

Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером МУП «Земли города», жилое помещение (квартира) по адресу красноярский край, <адрес> имеет площадь № кв.м (л.д.36-62 - копия технического плана).

Кадастровый номер квартиры указан в кадастровом паспорте помещения: 24:25:0804002:423 (л.д.44).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на спорную квартиру по адресу: <адрес> не имеется (л.д.49-50).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 является правообладателем земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>1, площадью № кв.м., с кадастровым номером № (л.д.51-52).

В настоящее время истец ФИО20 пользуется недвижимым имуществом, а именно: производит текущие ремонты жилого помещения, несет расходы по его содержанию, использует земельный участок по назначению. Ею произведены улучшения жилищных условий, а именно: выложена из кирпича новая печь, установлены в квартире окна ПВХ в количестве 4-х шт; по периметру земельного участка установлен новый забор и ворота из профлиста, заменено потолочное перекрытие и пола. Также заменена электропроводка и установлено новое электрооборудование. Оплата за жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию производится истцом регулярно (л.д.54-59).

Анализ перечисленных документов свидетельствуют, о том, что ФИО20 проживает в спорной квартире в течение 20 лет, с февраля 2005 года, владение является добросовестным, без перерыва, осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное жилое помещение, и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на кавртару, как указывает истец, отсутствуют, договор не был заключен. Переход права собственности не зарегистрирован.

Поскольку государственная регистрация за истцом права собственности на квартиру во внесудебном порядке осуществлена быть не может, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру и земельный участок в судебном порядке.

Кроме того, суд считает исковые требования ФИО20 о признании права собственности на спорное имукущество, заявлены правомерно, так как правопритязаний на указанное имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что истец приняла наследство, а учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, требование истца о признании права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО20, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес>, право собственности на квартиру, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; и земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 января 2026 г.