УИД03RS0005-01-2023-002836-93

Дело № 2-3740/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы Сайфутдиновой Г.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тупиковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, запись о регистрации права собственности внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о регистрации от 7 марта 2023 года в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые проживают в квартире по настоящее время, на требование освободить жилое помещение не реагируют.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: РБ, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их из жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Прокурор в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании положений, предусмотренных ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, запись о регистрации права собственности внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые проживают в квартире по настоящее время, на требование освободить жилое помещение не реагируют.

Являясь собственником жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

При этом, следует исходить из того, что право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке и ответчики обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по спорному адресу, учитывая, что заключение договора купли-продажи и вызванный этим переход права собственности являются основанием для прекращения права собственности, суд приходит к выводу том, что ответчики утратили право пользования квартирой.

Право собственности истца не оспорено, на момент рассмотрения дела собственником жилого помещения является ФИО1, доказательств обратного не представлено.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением прежних собственников утрачивается в связи с отчуждением квартиры, то в силу положений ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГг.р.) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГг.р.) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГг.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГг.р.)из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2023 г.