УИД 77RS0008-02-2024-008032-19
Дело № 2-3365/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, адрес, по 1/2 доле каждому. В обоснование своих требований истцы указали, что 27 февраля 2023 года Зеленоградским районным судом адрес вынесено решение, вступившее в законную силу 30 октября 2023 года, которым суд признал за истцами право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, который приходился супругом ФИО1 и отцом ФИО2, умершего ... года. Ранее за наследодателем признано право собственности на указанный жилой дом на основании решения Зеленоградского районного суда адрес от 28 ноября 2012 года, вступившего в законную силу 22 января 2013 года (дело № 2-1921/2012) в порядке наследования по закону после смерти его матери, фио, умершей ... года. В гражданском деле дело № 2-1921/2012 находятся документы, подтверждающие право личной собственности на домовладение по адресу: адрес, адрес. А именно: копия регистрационного удостоверения № 56, выданного Химкинским МБТИ от 29.04.1978 года, копия решения Исполкома Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся адрес № 212-103 от 30 ноября 1962 года, копия решения Исполкома Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся адрес за ... года. На основании указанного решения, фио был выделен земельный участок площадью 800 кв.адрес дом и земельный участок были зарегистрированы за фио по праву личной собственности на основании решения Исполкома Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся адрес за ... года, о чём было выдано Химкинским МБТИ регистрационное удостоверение № 56 от 29.04.1978 года. За давностью лет, у истцов возникли трудности с регистрацией права на жилой дом в связи с отсутствием вышеуказанных документов, выданных на имя фио и которые хранятся в материалах гражданского дела № 2-1921/2012.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ... года умер гр. фио – супруг ФИО1 и отец ФИО2, истцов по настоящему делу. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: адрес, адрес. Наследственное дело было открыто в делах нотариуса адрес фио, номер наследственного дела 196/2016.
На основании решения Зеленоградского районного суда адрес от 28 ноября 2012 года, вступившего в законную силу 22 января 2013 года, за наследодателем, фио, признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, матери наследодателя, умершей ... года.
27 февраля 2023 года Зеленоградским районным судом адрес вынесено решение, вступившее в законную силу 30 октября 2023 года, которым за истцами признано право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на жилой дом по адресу: адрес, адрес, в порядке наследования по закону после смерти гр. фио, который приходился супругом ФИО1 и отцом ФИО2, умершего ... года.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом исследованы материалы гражданского дела № 02-1921/2012, в котором имеется копия регистрационного удостоверения № 56, выданного Химкинским МБТИ от 29.04.1978 года, копия решения Исполкома Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся адрес № 212-103 от 30 ноября 1962 года, копия решения Исполкома Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся адрес за ... года. На основании указанного решения, фио был выделен земельный участок площадью 800 кв.адрес дом был зарегистрирован за фио по праву личной собственности на основании решения Исполкома Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся адрес за ... года, о чём было выдано Химкинским МБТИ регистрационное удостоверение № 56 от 29.04.1978 года.
Судом установлено, жилой дом по вышеуказанному адресу расположен на земельном участке, который был предоставлен решения Исполкома Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся адрес № 212-103 от 30 ноября 1962 года, копия решения Исполкома Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся адрес за ... года. На основании указанного решения, фио был выделен земельный участок площадью 800 кв.м.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснён вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, спорный земельный участок с учётом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен наследодателю на праве собственности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, судебное решение устанавливает гражданские права и обязанности, и является самостоятельным основанием возникновения прав и обязанностей, и в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ (Обязательность судебных постановлений): вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом находится на земельном участке.
На основании определения суда от 10.10.2024 года была назначена экспертиза, порученная ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».
Согласно выводам эксперта площадь земельного участка составляет ... кв.м, фактическая площадь земельного участка не превышает предельный размер (максимальную площадь равную 3000 кв.м) земельного участка с кодом вида разрешенного использования земельного участка и не превышает величину уменьшения площади земельного участка согласно сведениям материалов проекта межевания территории, утверждённого Распоряжением Департамента земельных ресурсов адрес № 80 от 02.02.2009 (1230кв.м) более чем на 10 процентов.
Согласно табл. 1 координаты поворотных точек фактической границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, адрес:
н1 (Х) 32196,36 (Y) – 18546,05
н2 (Х) 32189,16 (Y) – 18514,96
н3 (Х) 32152,35 (Y) – 18523,48
н4 (Х) 32156,97 (Y) – 18549,03
Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.
Таким образом, поскольку истцы являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: адрес, Зеленоград, адрес по 1/2 доли каждый, а дом находится на земельном участке с указанными выше координатами, они фактически приняли наследство после смерти наследодателя фио, умершего ... года, который в свою очередь фактически принял наследство после смерти своей матери, фио, умершей ... года, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на земельный участок ... кв.м., находящийся по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, в порядке наследования по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1113 кв.м, находящийся по адресу: адрес, адрес, в следующих координатах:
н1 (Х) 32196,36 (Y) – 18546,05
н2 (Х) 32189,16 (Y) – 18514,96
н3 (Х) 32152,35 (Y) – 18523,48
н4 (Х) 32156,97 (Y) – 18549,03
за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому, в порядке наследования по закону после смерти супруга и отца, соответственно, фио, умершего ... года.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Большакова Н.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2025 года.