Дело № 2-3539/2022
27RS0004-01-2022-003351-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №27/36-н/27-2021-4-719 от 14.12.2021,
при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности.
Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение – комната №, 4 в Б в принадлежит на праве собственности администрации . Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО11 в связи с трудовыми отношениями, ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета. В спорной квартире был зарегистрирован и проживал отец истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, так как ФИО6 их сжег. Истцом исполняются обязанности нанимателя, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, своевременно вносится плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги, производится текущий ремонт, квартира содержится в надлежащим состоянии. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца. Истец просит суд признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: Б, комн. № (12,8 кв.м), и № (10,5 кв.м) согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, обязать заключить договор социального найма.
В ходе производства по делу представитель истца ФИО7 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 нанимателем жилого помещения по адресу: комн. № (12,8 кв.м), и № (10,5 кв.м) согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 12.08.2022 в участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10
В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения, из которых следует, что истцом не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий законность вселения и проживания в спорном жилом помещении. Кроме того, согласно лицевому счету по спорному жилому помещению образовалась задолженность, следовательно, обязанности нанимателя не исполняются. Администрация г.Хабаровска как собственник жилого помещения решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принимала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется.
В судебное заседание третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований и подтверждают, что ФИО2 проживает в комнатах 3,4 Б в .
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей дочерью. Спорное жилое помещение было предоставлено ей /ФИО11/ на основании ордера в 1992 году в связи с трудовыми отношениями. Она работала уборщицей в раисполкоме Индустриального района г.Хабаровска. Впоследствии ордер был утрачен. Ранее у комнат был адрес: Б, 48. Несколько лет назад в доме изменили нумерацию комнат.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст.6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Принимая во внимание приведенные правовые нормы, учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, продолжают действовать, однако исковые требования о признании нанимателем рассматриваются в период действия Жилищного Кодекса РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении гражданского дела руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ст.ст.53,54 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателями всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу, что в Жилищном кодексе РСФСР, равно как и в Жилищном кодексе РФ предусматривалось, что признание лица, не являющегося близким родственником нанимателя, членом его семьи устанавливается в судебном порядке. Для признания данного факта необходимо установление следующих обстоятельств: вселения этого лица с согласия нанимателя и иных проживающих в жилом помещении лиц, ведения данных лицом совместного хозяйства с нанимателем.
Как следует из материалов дела, (35/100 доли, комнаты жилой площадью 10,5 кв.м., 12,8 кв.м.) Б по является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ комнаты жилой площадью 10,5 кв.м., 12,8 кв.м. в указанной квартире имеют номера 3 и 4.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-8190598, собственниками Б по в являются: ФИО8 в размере 13/100 доли, ФИО9 в размере 12/100 доли, ФИО10 в размере 2/5 доли, «» в размере 35/100 доли.
Согласно карточке квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в , 48 Б по в зарегистрированы: ФИО12 /основной наниматель с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/, ФИО2 /дочь с ДД.ММ.ГГГГ/, ФИО13 /муж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/.
Согласно поквартирной карточке Абонентного отдела № МУП «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ком.1 Б по в зарегистрирована ФИО2 /с ДД.ММ.ГГГГ/. В данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3 (ФИО14) Ю.А. /с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/, ФИО6 /с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/. Количество комнат 2, общая площадь – 33,70 кв.м., жилая площадь – 22,90 кв.м.
Из лицевого счета 1101-7550-7; 1005-1226-0; 7050-5550-2 Абонентного отдела № МУП «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Б по в зарегистрирована ФИО2 /с ДД.ММ.ГГГГ/.
Согласно свидетельству о рождении серии II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: мать-ФИО12, отец-ФИО6
Отсутствие у истца прав на другое жилье, а также отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение, подтверждено справкой из КГБУ «Хабкрайкадастр» от 17.12.2021 и справкой ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю от 14.01.2022.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в настоящее время исполняются обязанности нанимателя, а именно, обеспечение сохранности жилого помещения, внесение коммунальных платежей.
Анализируя представленные в суд доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о доказанности ФИО2 факта своего вселения в Б по в г.Хабаровске в качестве члена семьи нанимателя ФИО12 с ее согласия.
При этом суд учитывает, что правомерность истца проживания в спорном жилом помещении ответчик в установленном законом порядке не оспаривал и вопрос об ее выселении не ставил.
При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО2 нанимателем комнат 3 (12,8 кв.м.), 4 (10,5 кв.м.)в Б по в согласно техническому паспорту от 23.12.2021.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022