Решение по делу № 2-102/2025 от 30.07.2025 | Ногайский районный суд (Республика Дагестан)

Гражданское дело № (2-102)/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июля 2025 г. <адрес>

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Расурулаева Р.С., при секретаре ФИО30, с участием представителя истца ФИО28 А.Н. (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО31, ответчика (истца по встречному иску) ФИО21, ее представителя по доверенности ФИО22, представителя ответчика администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД ФИО33,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО21 и администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности на здание, признании незаконным межевого плана, признании недействительными сведений государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка, о погашении записи в ЕГРН, и встречному исковому заявлению ФИО21 к ФИО2 о признании самовольной постройкой одноэтажного строения (магазин) площадью 36,4кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: 05:03:120021;2863 по адресу: <адрес>, сел. Терекли-Мектеб, <адрес>; 05:03:120021:1065 по адресу: <адрес>, сел. Терккли-Мектеб, <адрес> «а», и произвести его снос; об устранении нарушений прав собственности ФИО21, а также о признании незаконным и отмене постановления администрации МО СП «<адрес>» № от 23.06.2008г. «О закреплении земельного участка в собственность для строительства магазина

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО21 и администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании за ФИО2, право собственности на одноэтажное здание общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №, о признании незаконным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного по адресу: РД, <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО6, признании недействительным сведений государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного в по адресу: <адрес>.

В обосновании своих исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по устной договорённости с ФИО3, он купил земельный участок площадью 32 кв.м.

После подписания листа согласования, утвержденного архитектором ФИО41, было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему земельного участка для строительства магазина, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32 кв.м.

Однако ФИО3 земельный участок был увеличен до 37 кв.м., о чем была сделана соответствующая запись в листе согласования.

На основании вышеуказанного постановления им было построено здание магазина площадью 36,4 кв.м.

После того, как ФИО3 скончался его наследник, принявший наследство, продал земельный участок ФИО21 с указанием, что магазин принадлежит ФИО28 А.Н. и не находится в составе земельного участка принадлежащего ему. Однако, когда ФИО21 проводила кадастровые работы, она включила земельный участок, на котором находится его здание магазина, в свой земельный участок, тем самым введя кадастрового инженера в заблуждение и заняла земельный участок, принадлежащий ему.

В настоящее время в связи с отсутствием разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на нежилое здание не представляется возможным.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в установленном законом порядке лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста № построенное одноэтажное здание, общей площадью 36,4 кв.м, расположенное по адресу: РД, <адрес>, сел. Терекли-Мектеб, <адрес>, № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к зданиям общественного назначения с использованием под объект торговли, является безопасным конструктивным элементам. Угроза жизни и здоровью граждан на возведенном объекте отсутствует.

На этом основании просит суд признать за ним (ФИО28 А.Н.) право собственности на одноэтажное здание общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, сел. Терекли-Мектеб, <адрес>,№, а также признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного по адресу: РД, <адрес>, сел. Терекли-Мектеб, <адрес>,№.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ и 10.06.2025г. стороной истца ФИО28 А.Н. были уточнены, увеличены исковые требования, суть которых сводится к следующему.

Признать за ФИО2, право собственности на одноэтажное здание общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №,

Признать незаконным межевой план земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного по адресу: РД, <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО6,

Признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного в по адресу: <адрес>, ногайский район, <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО6.

Аннулировать межевой план о разделе земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного по адресу: РД, <адрес>,

Признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:1065, расположенного в по адресу: <адрес> «А»,

Признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:12,,21:2861, 05:03:120021:2862, 05:03:120021:2863, расположенных в по адресу: <адрес>, ногайский район, <адрес>,

Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровыми номерами 05:03:120021:712, 05:03:120021:1065, 05:03:120021:2861, 05:03:120021:2862, 05:03:120021:2863.

Истец ФИО28 А.Н. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без него с участием его представителя ФИО31.

Представитель истца (ответчика) ФИО28 А.Н. - ФИО31 в судебном заседании поддержала первоначальные и уточненные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме мотивируя тем, что при производстве межевого плана земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712 кадастровым инженером ФИО6 не был произведен выезд на место, замеры земельного участка снимал представитель ФИО21 - ФИО32, который был заинтересован и ввел в заблуждение кадастрового инженера ФИО6 указав ему, что на земельном участке отсутствуют здания и спора по границам нет, также не был подписан акт согласования границ земельного участка с собственниками зданий расположенных на смежных участках, что является грубым нарушением законных прав и интересов ФИО28 и собственников других смежных участков. Более того, земельный участок является общей долевой собственность, в случае если на земельном участке имеется жилой дом либо многоквартирный или малоквартирный жилой дом, с данном случае ФИО21 является собственником <адрес>, а ФИО28 Н.Н. является собственником <адрес>, имеющие одну общую стену и общую крышу. Таким образом, при производстве межевого плана были нарушены права и законные интересы ФИО28 Н.Н., нарушен Федеральный закон о кадастровой деятельности, так как в данном случае земельный участок является общей долевой собственностью и не может быть разделен фактически, а лишь определен порядок пользования данным земельным участком.

Согласно ст. 39 Федерального закона №22-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О Кадастровой деятельности» в которой четко прописано, что местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами смежных участков. В ч.3 вышеуказанной статьи указано, что согласование должно проводиться с лицами, обладающими смежными земельными участками не только имеющими право собственности на земельный участок. В данном случае ФИО28 Н.Н. отцу ее доверителя –ФИО28 А.Н. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная на общем земельном участке с ФИО21 и согласование с ними являлось обязательным, как и с ФИО39 так как земельный участок, на котором расположено здание магазина согласно постановлению администрации было ему выделено для строительства магазина и собственность предполагается.

Поэтому ФИО31 просит суд удовлетворить исковые требования ФИО28 А.Н. в полном объеме, в том числе с признанием право собственности ФИО28 А.Н. на одноэтажное здание магазина общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>,№.

К настоящему гражданскому делу № определением судьи от 05.03.2025г. соединено гражданское дело№по иску ФИО21 к ответчику ФИО28 А.Н. о признании самовольной постройкой одноэтажного строения (магазина), площадью 36,4кв.м. на земельных участках с кадастровыми номерами 05:03:120021:2863по <адрес> КН 05:03:120021:1065 по <адрес> «а» <адрес>а РД и произвести его снос. Соединенному делу присвоен номер №.

В обосновании своих требований истец ФИО21 и ее представитель по доверенности ФИО22 указывает, что земельный участок с кадастровым номером 05:03:120021:2863, площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> РД и участок 05:03:120021:1065, площадью132 кв.м., по адресу <адрес>А, <адрес>, РД принадлежит ФИО4 на праве собственности.

Участок 05:03:120021:2863 образован из исходного земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712 площадью 580 кв.м., приобретенный истцом по договору купли-продажи с квартирой серия <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок 05:03:120021:712 в 2024 году был разделен на 3 участка: 05:03:120021:2863, площадью 80 кв.м., 05:03:120021:2862, площадью 100 кв.м. 05:03:120021:2861, площадью 400 кв.м.

Участок 05:03:120021:1065 был выкуплен истцом в 2006 году у ФИО5 образованный из участка 05:03:120021:712 для строительства магазина. После этого рядом с истцом начали строиться ФИО28. Истец был категорично против этого. Истцу они сказали, что выкупили этот участок у ФИО5. На следующий день она спросила у ФИО3, он подтвердил, что предварительная договоренность о купли-продажи участка есть, и будет делать такой же акт обследования какой был сделан истцу. Истец была против этого, но ничего не могла сделать, так как этот участок, как и ее, располагался в пределах огороженного забором участка ФИО3 и он распоряжался им.

Когда истец купила участок с кадастровым номером 05:03:120021:712, ФИО28 говорили, что у них есть все документы на участок и магазин, поэтому она не предъявляла претензий, узнала все, когда отмежевали участок в 2023 году. При межевании ФИО28 никакие документы не предъявили. Оказалось, они истца вводили в заблуждение с 2006 года.

В результате того, что на участке, принадлежащем истцу, возведено самовольное строение, нарушаются ее права как собственника земельного участка по владению пользованию и распоряжению земельным участком, и просит суд признать самовольной постройкой здание магазина и произвести его снос.

В последующем ФИО21 в лице своего представителя ФИО22 26.03.2025г. и 11.04.2025г. дополнили свои исковые требования, в которых просит суд признать незаконным и отменить Постановление администрации МО СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность для строительства магазина», устранить всякие нарушения права собственности ФИО21, и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО28 А.Н. в полном объеме.

Ответчик – ФИО21 в судебном заседании свои исковые требования, в том числе и уточнённые, поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ФИО21 по доверенности ФИО22 также поддержал исковые требования ФИО21 и пояснил, что постановление главы МО « <адрес>» <адрес>а РД от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка в собственность для строительства магазина» за ФИО28 А.Н. по <адрес> не имеет юридической силы. Оно противоречить Земельному законодательству ( Закону РД «О земле» от 29.12.2003г. № и Земельному Кодексу РФ), согласно которым земельный участок под строительство магазина не может быть предоставлен бесплатно. Земельный участок должен был быть предоставлен только за плату и через торги. Возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений здание, сооружение являются самовольной постройкой. Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию помещение магазина у ФИО28 А.Н. отсутствуют. Оспариваемая часть земельного участка площадью 32кв.м., на котором стоит помещение магазина ФИО28 А.Н., принадлежит ФИО21 на основании нотариально заверенного договора купли-продажи серии <адрес>0 от 24.01.2022г., свидетельства о праве собственности на землю 05-АА № от 29.09.2010г. и здание 05-АА 3376209 от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому их требования о признании строения ФИО28 А.Н. самовольной постройкой и его сноса являются обоснованными.

В части требований ФИО28 А.Н. и его представителя ФИО31 о признании незаконным межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО6, представитель ФИО21 – ФИО22 пояснил, что ФИО28 А.Н. не является надлежащим лицом при согласовании границ участка с кадастровыми номерами 05:03:120021:712 на основании ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности». Согласно ст. 39 данного закона кадастровый инженер не имеет право согласовывать границы с истцом, так как он не является собственником какого либо смежного земельного участка. После межевого плана, составленного ФИО6 составлен новый межевой план на образования трех участков. Конфигурация участка поменялась. Он считает, что требования истца о признании недействительным межевой план ФИО6 и сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношения описания местоположения границ земельного участка с КН 05:03:120021:712 не возможен и не законен.

Заявленный ФИО28 А.Н. земельный участок 37кв.м. не находится в собственности у него, поэтому с иском о признании права собственности на самовольную постройку не имеет право обращаться.

Ответчик (истец) ФИО28 А.Н. подготовил и направил в суд возражение на исковое заявление ФИО21, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации МО СП «<адрес>» ФИО33 на исковые требования ФИО21 и ее представителя ФИО22 представил в суд свои возражения, суть которых сводится к следующему.

ФИО21 и её представитель ФИО22 в своем исковом заявлении и в дополнении к нему от 25.12.2024г. ссылаются на пункт 2 статьи 25 Закона Республики Дагестан № от 29.12,2003 года «О земле», однако данный пункт утратил силу ДД.ММ.ГГГГ, тогда как земельный участок ФИО28 А.Н. был выдан ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ссылаться на этот пункт является юридически необоснованными, так как он не может служить основанием для оспаривания прав ФИО2.

Статья 26. пункт 1,2 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, на которую также ссылается ФИО21 и представитель ФИО42, была введена спустя два года после выдачи постановления (№ от 23.06.2008г.) ФИО2, что также подтверждает отсутствие оснований для применения этой нормы к данному делу, Важно отметить, что любые изменения в законодательстве не могут иметь обратной силы, если иное не предусмотрено самим законом.

Согласно статье 11 пункта 2 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений"’, органы местного самоуправления имеют право управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В данном случае, постановление, выданное ФИО2, подтверждает законность действия администрации МО СП «<адрес>» при выдаче указанного земельного участка ФИО2.

Согласно статье 39.1 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления. Постановление, выданное ФИО2, является действительным решением органа местного самоуправления. Более того, ФИО2 освоил переданный участок, построив на нем здание, что также подтверждает его добросовестное владение.

Учитывая вышеизложенное, просит суд отклонить требования об отмене Постановления администрации МО СП «<адрес>» ( № от 23.06.2008г.), как не основанных на действующем законодательстве.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились. ФИО7 представил в суд нотариально заверенные заявление и расписка об обстоятельствах дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, исходя из положения п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично (п.2 ст. 10 ГК РФ).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения. Аналогичное положение содержится и в п/п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ.

Нормой ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В связи с тем, что правоотношения владения земельными участками являются длительными к спорным правоотношениям необходимо применять нормы права, которые действовали в момент формирования спорных земельных участков и их постановке на кадастровый учет, а также нормы права, которые действовали в момент приобретения права собственности истцом на земельные участки. Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности на период возникновения спорных правоотношений регулировались Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии со ст. ст. 7, 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, такие как описание местоположения границ земельного участка и его площадь, определённая с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. В силу ст. 22 Закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка ), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ ). Согласно ст. 38 названного Закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона). Аналогичные нормы права содержатся в ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона №- ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое Имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст. 209 ГК РФ приводится перечень прав, входящих в содержание права собственности, а именно, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, выслушав стороны, обсудив доводы искового заявления (уточнений) и изучив материалы дела, считает заявленные требования ФИО28 А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из постановления главы МО «<адрес>» <адрес>а РД от 23.06.2008г. № «О закреплении земельного участка в собственность для строительства магазина», оно вынесено со ссылкой на статей 9-49 Закона РД «О земле». Земельный участок площадью 32кв.м. по <адрес> закреплен за ФИО28 А.Н. на основании заявления ФИО3 от 23.06.2008г. об отказе от этого земельного участка. Отделу архитектуры и строительства поручено согласовать границы земельного участка, а ФИО28 А.Н. поручено обратиться в райкомзем отвести земельный участок в натуре, подготовить документы на собственность земельного участка и обратиться в Ногайский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

К постановлению приложен Лист согласования, составленный Архитектором ФИО41 от 23.06.2008г. и подписанный соседями ФИО3 и ФИО25. Как видно из листа согласования, земельный участок, закрепленный под строительства магазина ФИО28 А.Н., расположен по <адрес> на земельном участке, на котором стоит двух квартирный жилой дом, одна из квартир за № принадлежит ФИО21, а вторая <адрес> принадлежит ФИО28 Н.К..

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ФИО8 на данную квартиру зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ.

Из Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2021г. следует, что ФИО9 (умер 21.12.2020г.) завещал своему племяннику ФИО7 земельный участок с кадастровым номером 05:03:120021:712 и квартира (жилое помещение), находящиеся по адресу: РД. <адрес>, сел. Терекли-Мектеб, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 05:03:120021:712 площадью 580кв.м.куплен ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ. у племянника ФИО3 ФИО7 которому по наследству перешел указанный земельный участок с квартирой №по <адрес>

Из исследованного судом нотариально заверенного заявления ФИО10 усматривается, что 24.01.2022г. между его отцом ФИО11 и ФИО21 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 580кв.м. с кадастровым номером 05:03:120021:712 и размещенную на нем квартиру в границах кадастрового плана земельного участка, находящейся на <адрес>а РД. При заключении договора он предупредил ФИО21 о том, что здание магазина, который находится на продаваемом ей земельном участке, им не принадлежит и претендовать на него она не может. Земельный участок под магазином постановлением главы МО «сел. Терекли-Мектеб» от 23.06.2008г. закреплен за ФИО28 А.Н.. У ФИО28 А.Н. было 32 кв.м., но в тот же день с согласия ФИО3 было сделано уточнение в схеме на выделение ему дополнительно 5 метров земли. В этой уточненной схеме стоят подписи ФИО3 и ФИО43 – сына хозяйки на тот момент земельного участка. Еще до вступления его в наследство, участок на котором расположен магазин площадью 37кв.м. его дядя ФИО44 Базав передал ФИО2, взамен ФИО28 А.Н. построил его дяде забор и благоустроил двор. Это он знает со слов его дяди ФИО44 Базав. После смерти дяди он оформил доверенность на своего отца, который от его имени заключил договор купли-продажи з\уч с ФИО21. При заключении договора ФИО21 была осведомлена о том, что магазин площадью 37кв.м. принадлежит ФИО28 А.Н.

К заявлению приложена и нотариально заверенная расписка ФИО7 о том, он удостоверяет и подтверждает, что при продаже земельного участка 24.01.2022г. ФИО21 он не продавал магазин, принадлежащий ФИО28 А.Н., стоящий на их территории, который был продан ранее его дядей ФИО12 А.Н..

К исковому заявлению ФИО28 А.Н. приложено также заявление жителей сел. Терекли-Мектеб: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО8 и других о том, что они в период с апреля 2008г. по ноябрь 2009 года построили и сдали под ключ магазин по <адрес>, а также произвели кладку забора длиною 14.35м., высотой 155см. и установили железную дверь.

Допрошенные в судебном заседании в качестве ФИО45: А-вы ФИО27 и Муртазали подтвердили факт строительства данного магазина и забора вокруг земельного участка примерно в 2008-2009 годах.

ФИО17 показал в суде, что с соседом ФИО3 они были в хороших отношениях. Они договорились с ФИО23, что он дает им часть земельного участка в размере 37 кв.м под строительство магазина, а они взамен построят ограждение вокруг его земельного участка, что они и сделали. Когда ФИО21 приобретала этот участок, она была предупреждена, что к магазину отношение она не имеет.

ФИО18 показала в суде, что в одной половине дома по <адрес> проживали они, на другой – соседи. Забора вокруг придомового участка не было, и сосед ФИО23 жаловался, что весь сельский скот ходит у него во дворе и дети постоянно беспокоят его. Она ему сказала, если он выделить им небольшой земельный участок под строительство магазина, они построят ему забор вокруг участка. ФИО23 согласился, дал им сначала 32кв.м., поток, когда залили фундамент, она попросила ФИО23 дополнительноеще 5 метров за соответствующую доплату, с чем ФИО23 так же согласился. Она поговорила об этом и с другим соседом Арсланом, который также согласился с ними, и сказал, что никаких проблем нет, и они подписали документ об этом (лист согласования). В администрации села дали им постановление и справку. Оформить своевременно остальных документов на земельный участок у нее не получилось.

Согласно Справки филиала Кизлярского участка ППК «Роскадастр» от 06.02.2024г. № инвентаризационная стоимость нежилого помещения, расположенного по <адрес> Ногайского р-а под инвентарным номером -133 «Н» составляет 174 148 ( сто семьдесят четыре тысячи сто сорок восемь) рублей.

Имеется Технический паспорт на указанное нежилое помещение под инвентарным номером -133 «Н», составленное ППК «Роскдастр» филиал по РД 06.02.2024г., согласно которому полезная площадь здания 36,4кв.м., принадлежит здание ФИО2 согласно Постановлению № от 23.06.2008г. «О закреплении ЗУ для строительства магазина».

Согласно заключению Специалиста ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО34 № от 20.02.2024г. произведенные работы по строительству здания магазина расположенного по адресу: РД <адрес>, с учетом требований, изложенных в исследовательской части, строительных норм и правил, противопожарных, санитарных норм, планировочного решения и места расположения здания, общей площадью 36,4 кв.м., соответствуют требованиям, предъявляемым к помещениям общественного назначения, и вновь образованный конструктивный элемент является безопасным конструктивным элементом.

Угроза жизни и здоровью граждан на объекте по адресу: РД, <адрес> № отсутствует, т.к. он соответствует нормативным документам, приведенным в исследовательской части, которые являются частями Национальных стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения.

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта ФИО34 так как она имеет высшие техническое и юридическое образования, инженер-строитель, квалификацию судебного эксперта по специальности «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними» со стажем работы по специальности с 1981года (более 44 года) и стажем экспертной работы с 1984 года.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ коммерческий объект ФИО2 по <адрес> функционирует с 2009 года.

ФИО19 показала в суде, что она как покупатель товаров с магазина ФИО28 А.Н., знает, что этот магазин работает с 2009 года, сначала работал как магазин мужской одежды, затем с магазина продавались хозяйственные товары, а ныне работает как исламский магазин. По поводу спора земельного участка под магазин, она ничего не знает.

Установлено, что земельный участок под строительство магазина ФИО28 А.Н. был продан ФИО3 в 2008г., хотя и документально договором купли-продажи оформлен не был. Но, как следует из постановления главы администрации «<адрес>» от 23.06.2008г. №, основанием для закрепления земельного участка за ФИО28 А.Н. для строительства магазина был отказ ФИО3 от выделяемой ФИО28 А.Н. части земельного участка площадью 32кв.м.

Магазин ФИО28 А.Н. расположенный на этом земельном участке был построен ФИО28 А.Н. в 2008-2009 годах, еще при жизни собственника этого земельного участка ФИО3 с ведома и согласия последнего, и на основании постановления главы сельской администрации от 23.06.2008г. №. ФИО28 А.Н. владеет этим магазином более 15 лет.

Как утверждают ФИО28 и наследник ФИО3 - ФИО7, который продал ФИО21 земельный участок, при заключении договора купли-продажи последняя была предупреждена ФИО7, что к магазину ФИО28 А.Н. и земельному участку под магазин она отношение не имеет. Что земельный участок площадью 37кв.м. под магазином ФИО28 А.Н. был продан ФИО12 А.Н. еще в 2008 году.

Изложенные обстоятельства объективно подтверждаются не только постановлением главы администрации «сел. Терекли-Мектеб» от 23.06.2008г. № « О закреплении земельного участка за ФИО36 в собственность для строительства магазина, где прямо указано, что ФИО3 отказался от этой части земельного участка, но и показаниями допрошенных в судебном заседании ФИО45, который строили магазин ФИО28 А.Н. в 2008-2009годы, заявлением и распиской ФИО7, который в январе 2022г. продал ФИО21 оставшаяся часть перешедшего к нему по наследству земельного участка под кадастровым номером 05:03:120021:712.

Установлено, что для составления межевого плана земельного участка кадастровым номером 05:03:120021:712 от 21.06.2023г. кадастровый инженер ФИО6 не выезжал на место расположения земельного участка, не производил лично замеры земельного участка, не определял координаты точек границ, не видел и не знал, что на земельном участке имеются строения (магазины) и двухквартирный жилой дом, одна из квартир, которых принадлежит на праве собственности ФИО28 Н.К.. ФИО6 составил данный межевой план по представленным ему представителем ФИО21 кадастровым инженером ФИО22 исходным данным, координатам точек границ земельного участка.

Как утверждает истец ФИО28 А.Н. и его представитель ФИО31, со слов ФИО6 он поверил на слово ФИО22 о том, что на земельном участке отсутствуют строения, спора по границам земельного участка нет, сформировал и подписал данный межевой план земельного участка под кадастровым номером 05:03:120021:712.

В приложенном к межевому плану чертеже земельного участка расположение магазина ФИО28 А.Н., также двухквартирного жилого дома по <адрес> отсутствуют. В Акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712 составленного фактически ФИО22 от имени ФИО37 стоит подпись только самой ФИО21, что подтверждают доводы ФИО28 А.Н. и ее представителя ФИО31 о том, что согласование местоположение границ земельного участка при межевании данного земельного участка ни с владельцем магазина ФИО28 А.Н., ни с собственником <адрес>, ни с другими владельцами соседних земельных участков, не производилось.

В последующем 07.05.2024г. кадастровым инженером ФИО22 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712 были сформированы три отдельных земельных участка с кадастровым номерами: 05:03:120021:2861, площадью 400кв.м., 05:03:120021:2862 с площадью 100кв.м. и 05:03:120021:2863 площадью 80кв.м.и получены выписки из ЕГРН на указанные земельные участки на имя ФИО21.

О том, что межевой план земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712 был составлен кадастровым инженером ФИО37 по представленным им исходным данным – координата точек границ земельного участка не отрицает и сам ФИО22

Таким образом, установлено, что земельный участок под строительство магазина ФИО28 А.Н. был продан ФИО3, хотя и документально, письменным договором купли-продажи оформлен не был и после согласования с соседями по земельным участкам ФИО3 и ФИО25 постановлением главы администрации от 23.06.2008г. № закреплен за ФИО24 в собственность для строительства магазина.

Земельный участок с кадастровым номером 712 площадью 580кв.м. куплен ФИО21 24.01.2022г. у племянника ФИО3, а магазин ФИО28 А.Н. был построен в 2008-2009годы еще при жизни владельца – собственника этого земельного участка ФИО3 с его ведома и согласия, на основании его заявления об отказе от этой части земельного участка, оформленного постановлением главы администрации сел. Терекли-Мектеб от 23.06.2008г. №.

В представленных в суд в письменном виде пояснениях ФИО21 утверждает, что 2002 году она с отцом купила у ФИО3 часть земельного участка со стороны <адрес>, оплатили 5тыс. рублей и начали строительство магазина. В 2006году она продолжила строительство магазина, но заболела и строительство приостановилось. В 2008 году ФИО28 начали строительство магазина, пристроились к ее стройке, используя залитый ею фундамент и 4-ю стену ее здания. ФИО3 еще в 2002 году обещал ей за дополнительную плату полосу земельного участка справа и слева. В нарушении этого уговора ФИО3 продал земельный участок под магазин ФИО28 А.Н. и уговорили ее брата подписать лист согласования с соседями. Строительство ее магазина закончилось в 2010 году, оформили документы на здание и оставшуюся часть земли.

Как следует из ниже приведенных документов: Акта обследования и выбора земельного участка для строительства магазина от 27.09.2006г. размерами 6м.х10,7м., площадью 64кв.м.; приложенной к нему схемы и постановления администрации сел. Терекли-Мектеб от 22.08.2006г. №, земельный участок под строительство магазина из земель, ранее принадлежащих ФИО3, предоставлен не ФИО21, а ее матери ФИО25., по <адрес>, а не по <адрес>.

И при этом, схема выбора земельного участка к этому Акту обследования и выбора земельного участка от 27.09.2006г. со стороны <адрес>, ни кем не подписана и ни с кем не согласована, в том числе с Я-выми и ФИО3.

Как следует из этих документов, ФИО21 никакого отношения к этому земельному участку не имела и не имеет.

Только ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации право собственности ФИО21 на земельный участок по <адрес> «а» для строительства магазина площадью 132 кв.м., согласно ( договора купли-продажи) протокола № об итогах аукциона на продажу земельного участка под строительство магазина от 25.01.2010г. (т.1 л.д. 153).

К протоколу № от 25.01.2010г. приложен Договор о возведении магазина от 27.10.2010г., заключенный ФИО21 с представителем МО СП «сел. Терекли-Мектеб», Схема планировочной организации земельного участка от 27.10.2010г. составленный представителем райархитектуры ФИО38 об установлении в натуре границы земельного участка для строительства магазина по <адрес>»а», площадь земельного участка 132 кв.м. (л.д. 155). К ней же приложена схема земельного участка, на которой со стороны <адрес> на земельном участке ФИО3 нарисованы размеры земельного участка, выделенного под строительства магазина ФИО21 размерами 6м.х10,7м. ( 64кв.м.). В схеме не указаны местоположения двухквартирного жилого дома по <адрес>, одна из квартир за № ФИО26,2/2 принадлежат на праве собственности ФИО28 Н.К. и магазин ФИО28 А.Н. который функционировал с 2009 года со стороны <адрес> (л.д. 156).

К моменту документального оформления прав собственности на земельный участок. по <адрес> «а» по состоянию на 27.09.2010г. соответственно до межевания земельного участка подготовки, составления и оформления межевого плана, до получения разрешения на строительства магазина (27.10.2010г.), ввода объекта ФИО21в эксплуатацию, магазин ФИО28 А.Н. был построен на закрепленном за ним земельном участке по <адрес>, на земельном участке, закрепленном за ним постановлением главы сельской администрации от 23.06.2008г. с согласия владельца - собственника земельного участка ФИО3.

До составления межевого плана земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:1065 магазин ФИО39 функционировал около года (с 2009года). Несмотря на это, межевание земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:1065 проведено с включением части земельного участка фактически находящегося под строением ФИО28 А.Н., находящегося со стороны <адрес> без какого либо согласования ни с ФИО28 А.Н., ни с собственником земельного участка ФИО3, ни с собственниками квартир двухквартирного жилого дома, расположенного на этом земельном участке ФИО3 и ФИО8.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы истца ФИО28 А.Н. и его представителя ФИО31 о признании незаконным межевого плана земельного участка с кадастровыми номерами: 05:03:120021:712 и признании недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровыми номерами: 05:03:120021:712 и образованные из него в последующем 07.05.2024г. земельных участков с кадастровым номерами: 05:03:120021:2861, площадью 400кв.м., 05:03:120021:2862 с площадью 100кв.м. и 05:03:120021:2863 площадью 80кв.м., а также 05:03:120021:1065, расположенного по адресу: РД, <адрес>, сел. Терекли-Мектеб, <адрес> «а», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО21 о том, чтобы признать возведённое ФИО28 А.Н. помещение под магазин площадью 36,4 кв. м по адресу: <адрес> самовольной постройкой и ее сносе, не могут быть удовлетворенны также по следующем основаниям.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом требование о признании объекта строительства самовольной постройкой, несет за собой соответствующие последствия, в частности согласно абз.3 п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

С иском о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» вправе обратиться собственник земельного участка, обладатель иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки. Согласно абз. 2 п.12 данного постановления с иском о сносе самовольной постройки, о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями в публичных интересах вправе обратиться прокурор, уполномоченные органы публичной власти в пределах своей компетенции (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 53 АПК РФ).

К земельному участку, находящемуся под магазином ФИО28 А.Н. ФИО21 никакого отношения не имеет. ФИО21 и ее представитель ФИО22 не предоставили в суд исчерпывающие доказательства того что права и законные интересы ФИО21 нарушает сохранение самовольной постройки. Следовательно, требование ФИО21 о признании возведенный ФИО28 А.Н. с магазин площадью 36,4 кв. м по адресу: <адрес> самовольной постройкой и снести его, не могут быть удовлетворенны и по той причине, что она не является надлежащим истцом.

Надлежащими же лицами в данном случае являются прокурор, уполномоченные органы публичной власти в пределах своей компетенции, (т.е., контрольные - надзорные органы).

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающее строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что помещение под магазин ФИО28 А.Н. был построен на официально закрепленном за ним постановлением сельской администрации земельном участке, на котором допускается строительство магазина, магазин, согласно заключению специалиста, соответствует всем установленным законодательством требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также более 15 лет он владеет этим магазином (приобретательная давность), суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО28 А.Н. о признании за ним право собственности на эту самовольную постройку.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО28 А.Н.:

-о признании за ним право собственности на одноэтажное здание общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №;

-о признании незаконным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного по адресу: РД, <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО6, и его аннулировании;

-о признании недействительными: - сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного в по адресу: <адрес>; -сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:1065, расположенного в по адресу: <адрес> «А»; -сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:2861, 05:03:120021:2862, 05:03:120021:2863, расположенных в по адресу: <адрес>, ногайский район, <адрес>, а также о погашении записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровыми номерами 05:03:120021:712, 05:03:120021:1065, 05:03:120021:2861, 05:03:120021:2862, 05:03:120021:2863, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ФИО21 необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, о признании права собственности на здание магазина, признании незаконным межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 05:03:120021:712, признании недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношения местоположения границ и права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:03:120021:712, 05:03:120021:1065, 05:03:120021:2861, 05:03:120021:2862, 05:03:120021:2863, аннулировании межевого плана о разделе земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712,погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровыми номерами 05:03:120021:712, 05:03:120021:1065, 05:03:120021:2861, 05:03:120021:2862, 05:03:120021:2863, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на одноэтажное здание общей площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №.

Аннулировать межевой план о разделе земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:712, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:120021:1065, расположенного в по адресу: <адрес> «А».

Признать недействительными сведения государственного кадастра объектов недвижимости в отношении описания местоположения границ и права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:03:12,,21:2861, 05:03:120021:2862, 05:03:120021:2863, расположенных в по адресу: <адрес>, ногайский район, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО20 о признании самовольной постройкой одноэтажного строения (магазин) площадью 36,4кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: 05:03:120021;2863 по адресу: <адрес>, сел. Терекли-Мектеб, <адрес>; 05:03:120021:1065 по адресу: <адрес>, сел. Терккли-Мектеб, <адрес> «а», и произвести его снос; об устранении нарушений прав собственности ФИО21, а также о признании незаконным и отмене постановления администрации МО СП «<адрес>» № от 23.06.2008г. «О закреплении земельного участка в собственность для строительства магазина, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено и отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

судья Расурулаев Р.С.