Дело № 2-1995/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000437-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Маловой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО При жизни им было составлено завещание, согласно которому <адрес> он завещал истцу. В установленный срок истец обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <адрес>. Получить свидетельство о праве собственности на <адрес> не представилось возможным, поскольку отсутствует надлежащий документ, подтверждающий право собственности на него наследодателя. Спорная квартира принадлежала наследодателю на основании договора передачи жилого помещения в собственность, но государственная регистрация права собственности не была оформлена по независящим от сторон обстоятельствам, в связи с чем просил суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобретать эти помещения в собственность.

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, а также представленных в материалы дела документов, ФИО3 с 22.11.1985 года проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Таким образом, ФИО3, проживая и будучи зарегистрированным в спорной квартире, имел право на ее приватизацию. Более того, 01 февраля 2013 года был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым МБУ Великого Новгорода, в лице директора муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода» передало в собственность ФИО3 жилую квартиру общей площадью 43 кв. м., из них жилая- 29,9 кв.м., состоящую из двух комнат и расположенную по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела договором передачи жилого помещения в собственность граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано по независящим от истца обстоятельствам. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящее время истец лишена возможности осуществления регистрации права собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО составлено завещание, заверенное нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района Д*, в соответствии с которым ФИО из принадлежащего ему имущества: <адрес> завещал ФИО2.

Судом установлено, что в установленный срок истец обратилась с заявлением к нотариусу Великого Новгорода и Новгородского района с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. Заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО

29.09.2022 года нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на <адрес> истцу отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие права собственности на данное жилое помещение наследодателя.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу <адрес> соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и признания за ней права собственности на указанную квартиру по праву наследования после смерти наследодателя ФИО, так как она является наследником по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43 кв. м., в том числе жилой- 29,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по праву наследования по завещанию после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Юркевич

Мотивированное решение составлено 16.02.2023 года.