УИД 61RS0007-01-2025-002693-65
Дело № 2-2764/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Тытюковой О.В.,
при секретаре Карапетян Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился с настоящими требованиями в суд, ссылаясь на то, что истец в соответствии со ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону 22.11.2024 вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (далее-МКД), общей площадью 65,20 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.
МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013 года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, 01.05.2014 года.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:
На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. № 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года № 48, от 20.08.2015 года № 521);
На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. № 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года № 220).
На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811);
С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610).
С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87)
С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 № 417).
Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 106 100,92 руб. в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.05.2014 г. по 30.09.2024 г. включительно в размере 73 958 руб. 68 коп.; суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 30.09.2024 г. в размере 32142,24 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» <данные изъяты>. Предоставить отсрочку уплаты госпошлины в суд в размере 4183 руб., взыскав ее с ответчика ФИО1
В судебное заседание представитель истца некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, в который также просила применить пропуск истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных за пределами срока исковой давности.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,20 кв.м.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.
Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013 года. Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного жилого дома, в том числе у ответчика, 01.05.2014 года.
Однако ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение данных требований закона ответчиком суду не представлено относимых, допустимых, достоверных, достаточных, бесспорных и убедительных доказательств в подтверждение обстоятельств, которые он обязан доказать исходя из распределения бремени доказывания.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новом собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственник помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.
При этом, "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 года и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет в размере 106 100,92 руб. в том числе: сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.05.2014 г. по 30.09.2024 г. включительно в размере 73 958 руб. 68 коп.; суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 30.09.2024 г. в размере 32142,24 руб.
Как указывает истец в своем заявлении, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:
- на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. № 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года № 48, от 20.08.2015 года № 521);
- на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015г. № 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года № 220).
- на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811);
- с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610).
- с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 № 87)
- с июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 № 417).
Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.05.2014 года, однако ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с последней в его пользу сумму задолженности за период 01.05.2014 г. по 30.09.2024 г. включительно, а также пени за период с 11.06.2014г. по 30.09.2024 г. в размере 32142,24 руб.
Суд, проверив расчет истца, полагает его арифметически верным.
Вместе с тем, с учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему.
Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", судам разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Учитывая тот факт, что ранее истец обращался к мировому судье за вынесение судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, и определением мирового судьи судебного участка № 7 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от 22.11.2024 судебный приказ № 2-3014/2024 от 14.10.2024 г. был отменен, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности в размере 28361,94 рубля за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2024 г., а также пени в сумме 4145,34 рубля, а всего 32507,28 рублей, за три предшествующих года.
На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что исковые требования некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» подлежат частичному удовлетворению.
Также с ответчика должны быть взысканы в доход местного бюджета судебные расходы в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ в сумме 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 32 507,28 (тридцать две тысячи пятьсот семь) рублей 28 копеек, в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 28361,94 рубля за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2024 г., а также пени в сумме 4145,34 рубля.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000,00 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: О.В. Тытюкова
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2025 года.