Решение по делу № 2-1337/2025 от 18.03.2025

___

Дело№ 2-1337/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Якутск 18 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском. Требования обоснованы тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками помещений. Право собственности за долю в помещениях возникло в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ____. На день открытия наследства, в отношении наследственного имущества имелась задолженность по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт дома. Данную задолженность единолично оплатила истица. Ответчик расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем просит взыскать с ответчика в порядке регресса уплаченные коммунальные платежи в размере 341 939,71 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 050 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя. Суд с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель ФИО4, принимавшие участие в судебном заседании посредством использования средств видеоконференц-связи, с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении иска отказать. Пояснили, что после смерти ФИО6 истица начала сдавать квартиры в аренду, получив арендную оплату почти в 1 млн. руб.. Причитающую ФИО2 долю от получаемой арендной платы истица не передавала. Соответственно истица фактически оплачивала коммунальные платежи деньгами ответчика. После смерти ФИО5 истец перевела на расчетный счет своего мужа ФИО3 денежные средства с расчетного счета предприятия ___ в размере 1 000 000 руб., воспользовавшись электронной цифровой подписью умершей.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ умерла ФИО6.

Наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются: ФИО2 (ответчик), ФИО1 (истец), ФИО7, ФИО14.

Ответчик ФИО2 вступил в права наследования на следующее имущество:

- ____ (5/8 доли в праве);

- ____ (1/4 доли в праве);

- ____ (5/8 доли в праве).

Как следует из искового заявления, в настоящее время, содержанием недвижимого имущества полностью занимается истец, оплачивает в полном объеме коммунальные платежи.

Истец производил оплату коммунальных платежей за указанную недвижимость в следующем порядке:

- ____ (____ - 70 000 руб., ____ - 32 000 руб.);

- ____ (____ – 130 000 руб., ____ – 57 000 руб., ____ – 90 000 руб.);

- ____ (____ – 49 100 руб.);

- ____ (____ – 10 000 руб.);

- ____ (____ – 40 000 руб., ____ – 31 000 руб.);

- ____ (____ – 50 000 руб.);

- ____ (____, ____, ____, ____, ____, ____, ____, ____, ____ – 90 017,75 руб.).

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил №354).

Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый). Исполнитель коммунальной услуги в свою очередь вправе снимать копии с предъявляемых потребителем коммунальной услуги документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. При наличии сомнений в достоверности или достаточности предъявляемых документов исполнитель коммунальной услуги вправе установить соответствующий факт в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате услуг по содержанию общего имущества и взносам на капитальный ремонт, обязательства по оплате указанных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, ФИО2 как сособственник должен нести ответственность по оплате за содержание жилых помещений соразмерно своей доле в праве собственности.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие наличие законных оснований для взыскания с ответчика в ее пользу денежных средств, уплаченных за коммунальные услуги.

Как усматривается из представленных документов, часть платы за жилищно-коммунальные услуги организациям производилась ИП ФИО3, который является супругом истца.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Таким образом, денежные средства, оплаченные ИП ФИО3 в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, являются средствами, оплаченными из совместного бюджета супругов.

Доводы ответчика о том, что истица причитающую ФИО2 долю от получаемой арендной платы не передавала, материалами дела не подтверждается. Ответчиком не представлены доказательства о том, что между сторонами были заключены какие-либо договоры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, взысканию с ФИО2 в пользу истца подлежат расходы по оплате коммунальных платежей в размере 341 939,71 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 048,50 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) в пользу ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) денежные средства в размере 341 939,71 руб., и расходы по оплате государственной пошлины 11 048,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___