Дело № 2-1148/2025
УИД 33RS0015-01-2025-000121-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Филинова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Царевой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Надежда-1», МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Министерству лесного хозяйства Владимирской области и Федеральному агентству лесного хозяйства о признании наличия реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с иском к СНТ «Надежда-1», МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Министерству лесного хозяйства Владимирской области и Федеральному агентству лесного хозяйства, в котором просил:
- признать пересечение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, внесенные в сведения ЕГРН, с границами земельного участка, расположенного по адресу: адрес, реестровой ошибкой.
- признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: адрес в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка от 08.07.2024, изготовленного кадастровым инженером * (л.д. 46).
В судебное заседание ФИО1 не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков СНТ "Надежда-1", МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Министерства лесного хозяйства Владимирской области, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрации Петушинского района Владимирской области, ГКУ ВО «Заречное лесничество» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ранее участвуя в судебном заседании представитель Министерства лесного хозяйства Владимирской области и ГКУ ВО «Заречное лесничество» просила отказать в удовлетворении иска к Министерству лесного хозяйства Владимирской области как к ненадлежащему ответчику. Возражений относительно заявленных требований по существу не выразила.
Суд счел возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 марта 2031 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что ФИО1 был принят в члены СНТ «Надежда-1» Петушинского района решением общего собрания от 07.08.2004 (л.д. 9).
Данным решением ФИО1 выделен земельный участок № №, площадью 800 кв.м. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой СНТ «Надежда-1» от 01.09.2024 и 01.10.2024. Ранее указанный участок иным лицам не предоставлялся, ФИО1 он предоставлен впервые.
Задолженности по уплате членских взносов и иных платежей ФИО1 не имеет.
Суд также учитывает, что спорный земельный участок не изъят из оборота, для государственных (муниципальных) нужд не зарезервирован. Каких-либо оснований, препятствующих приватизации земельного участка, не усматривается.
Спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано.
Ранее решением исполнительного комитета Петушинского СНД от 15.02.1988 разрешен отвод земельных участков в постоянное пользование под коллективное садоводство.
Постановлением главы администрации Петушинского района от 29.08.1991 № 140/18 разрешено создание двух самостоятельных обществ «Надежда-1», площадью 8,6 га и «Надежда-2», площадью 21,3 га.
Таким образом, суд усматривает наличие оснований, предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для признания за истцом права собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
На основании п. 1 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.
В соответствии с п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;
2) смежным земельным участком является лесной участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
Постановлением администрации Петушинского района от 13.05.2024 № 462 утвержден проект межевания территории в границах кадастрового квартала № СНТ «Надежда-1», МО Нагорное (сельское поселение) (л.д. 16).
Согласно акту ГКУ ВО «Заречное лесничество» о проведении натурного обследования от 20.03.2024 следует, что испрашиваемый лесной участок, лесной квартал 3 урочища ПЗБ Вольгинского участкового лесничества, расположен на северной стороне СНТ «Надежда-1». Расположение и границы лесных участок определены с использованием лесоустроительной документации ГКУ ВО «Заречное лесничество» лесоустройства 2018-2019 годов. Граница территории СНТ «Надежда-1» проходит по существующей мелиоративной канаве. Ширина мелиоративной канавы 3 метра, глубина 1,5 метра. Поэтому при межевании территории СНТ «Надежда-1» наложения и пересечения с границами гослесфонда ГКУ ВО «Заречное лесничество» не происходит, нарушений лесного законодательства не выявлено (л.д. 19).
Из ответов Министерства Лесного хозяйства Владимирской области от 05.07.2024 и 06.03.2025 следует, что согласно координатам участка № № в СНТ «Надежда-1» и границам Заречного лесничества, утвержденным приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 25.03.2022 № №, не выявлено пересечения границ лесного фонда и нарушения имущественных прав РФ. Границы испрашиваемого земельного участка № № пересекают границы Заречного лесничества, внесенные в сведения ЕГРН, и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка и, соответственно, в границах Заречного лесничества, следовательно нарушения имущественных интересов в отношении земельного лесного фонда при пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 20, 63).
Аналогичные обстоятельства наличия реестровой ошибки указаны в межевом плате от 08.07.2024, составленном кадастровым инженером * (л.д. 48-60).
Таким образом, судом установлено, что пересечение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № внесенные в сведения ЕГРН, с границами земельного участка, расположенного по адресу: адрес который был предоставлен истцу в 2004 году, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению в рамках установления границ земельного участка истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, суд принимает во внимание, что в силу постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 736 «О Федеральном агентстве лесного хозяйства» и ст. 81 ЛК РФ к полномочиям Федерального агентства лесного хозяйства относится согласование границ земельных участков лесного фонда, в связи с чем надлежащим ответчиком по требованию об исправлении реестровой ошибки является Федеральное агентство лесного хозяйства, а МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях и Министерство лесного хозяйства Владимирской области являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем в иске к ним следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт * к СНТ «Надежда-1» и Федеральному агентству лесного хозяйства удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка от 08.07.2024, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.
Признать пересечение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, внесенные в сведения ЕГРН, с границами земельного участка, расположенного по адресу: адрес, реестровой ошибкой.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
В удовлетворении требований к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях и Министерству лесного хозяйства Владимирской области отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Филинов
Мотивированное решение составлено 07.10.2025.
Судья Е.А. Филинов