№ 2-2635/2025
66RS0003-01-2025-001295-78
Мотивированное решение изготовлено 30.04.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 18 апреля 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В., при помощнике судьи Горелкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «База» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО УК «База» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «База» осуществляет управление многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ***. Собственником жилого помещения – квартиры № *** в указанном МКД является ФИО1 Собственником ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из –за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 28.02.2025 в размере 97 056 рублей, пени с 11.06.2023 по 28.02.2025 в размере 24 011 рублей 70 копеек с последующим взысканием пени по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 632 рубля, почтовые расходы в размере 200 рублей.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представлено.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО УК «База» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: ***, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 03.02.2022.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи от 31.03.2023.
На указанную квартиру открыт лицевой счет № *** на имя ФИО1
Согласно расчету истца в виде выписки по лицевому счету за период с апреля 2023 по февраль 2025 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 056 рублей 57 копеек, за период с 11.06.2023 по 28.02.2025 пени в размере 24 011 рублей 70 копеек. Расчет истца судом проверен, признан математически верным.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты не противоречит статьям 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение обязательств.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, почтовые расходы.
Истцом понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления ответчику в размере 200 рублей, что подтверждается чеком (л.д. 9), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
Кроме того истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 632 рубля, что подтверждается платежным поручением № 684 от 12.03.2025, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования иску общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «База» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «База» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по февраль 2025 года в размере 97 056 рублей 57 копеек, пени за период с 11.06.2023 по 28.02.2025 в размере 24 011 рублей 70 копеек, с продолжением начисления, начиная с 01.03.2025, на сумму долга в размере 97 056 рублей 57 копеек, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 632 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.В. Немков