Решение по делу № 02-1615/2023~М-0623/2023 от 26.05.2023 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашение об оплате коммунальных и прочих услуг, взыскании расходов на оплату коммунальных и прочих услуг, встречному иску <ФИО> к <ФИО> Сергеевне, адрес Москвы адрес Отрадное» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, заключить соглашение об оплате коммунальных и прочих услуг.

УИД 77RS0003-02-2023-000330-94

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 11 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Отрадное» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашение об оплате коммунальных и прочих услуг, взыскании расходов на оплату коммунальных и прочих услуг, встречному иску ФИО2 к фио Сергеевне, адрес Москвы адрес Отрадное» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, заключить соглашение об оплате коммунальных и прочих услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес Отрадное» и просила определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и коммунальные услуги по ½ доле за ФИО1 и ФИО2, обязать ответчика адрес Москвы адрес Отрадное» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, зарегистрировать на лицевом счете несовершеннолетних детей ФИО1 – фио и фио, обязать ответчика адрес Москвы адрес Отрадное» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 по ½ доле с выдачей отдельных платежных документов, взыскать с фио в качестве неосновательного обогащения, выразившегося в неуплате ФИО2, соответственно, уплате ФИО1 ½ доли, причитающейся на фио, за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012 по 07.01.2023, в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками названного жилого помещения в долевом соотношении по ½ доли за каждым являются ФИО1 и ФИО2 Между тем, ФИО2 не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время, объясняя это тем, что в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ФИО1 - фио и фио, а также зарегистрирован ее бывший супруг фио, который в квартире не проживает более 10 лет. За период с 01.01.2012 по 07.01.2023 ФИО1 всего оплачено сумма, при этом соглашения между сторонами об оплате за ЖКУ не достигнуто.

ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1, ГБУ адрес Отрадное» и просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а именно определить в пользование фио в комнате № 2 площадь 8,9 кв.м, обязать фиоС,. освободить названную площадь в комнате, освободить в прихожей средний шкаф полностью для пользования им ФИО2, обязать ФИО1 не выпускать домашних животных из своей комнаты, не кормить и не позволять им спать в прихожей, обязать ответчика адрес Москвы адрес Отрадное» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдавать отдельный платежный документ по оплате за ЖКУ, зарегистрировать на лицевом счете ½ доли за ФИО2, а также просил взыскать с ФИО1 сумма в счет арендной платы за пользование ФИО1 площадью 8,9 кв.м в комнате № 2 в течение 10 лет.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является отцом ФИО1, совместно стороны являются собственниками спорной квартиры – по ½ доли за каждым. При этом 10 лет назад ФИО1 повторно вышла замуж, она с супругом фио несовершеннолетними детьми от первого брака проживают в спорной квартире, при этом с момента заключения повторного брака взаимоотношения между отцом и дочерью испортились, равно как и взаимоотношения фио с мужем дочери фио фио С.В. с 02.06.2009 является пенсионером по инвалидности, с 05.06.2012 – инвалидом ввиду повреждения опорно-двигательного аппарата, при этом семья дочери постоянно требует от фио оплаты половины стоимости за ЖКУ. В платежных документах указано на наличие льгот по оплате за ЖКУ на основании наличия у фио инвалидности. В настоящее время в квартире проживает ФИО2, занимает комнату № 1 площадью 13,8 кв.м, и семья дочери, состоящая из пяти человек, занимают комнату № 2 площадью 19,9 кв.м, комнату № 3 площадью 11,7 кв.м, а также в квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО1 – фио Учитывая общую площадь квартиры, количество проживающих, площади занимаемых комнат, ФИО2 полагает, что в комнате № 2 площадью 19,9 кв.м ему полагается также предоставить в пользование площадь 8,9 кв.м, которую незаконно занимает семья дочери. Кроме того, ввиду незаконности пользования указанной площадью в комнате № 2 ФИО1 обязана выплатить ФИО2 стоимость арендной платы за данную площадь, рассчитанную ФИО2 в соответствии со средней арендной платы 1 кв.м (сумма). Кроме прочего, ФИО1 и ее семья чинят препятствия ФИО2 в пользовании прихожей, поскольку их домашние животные постоянно находятся в коридоре, а не в комнате ответчика.

ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, против встречного иска возражала, в материалы дела представлен письменный отзыв на встречный иск, в котором ФИО1 указывает на то, что порядок пользования жилым помещением определен, сложился между сторонами, спора не имеется, при этом ФИО2 занимает изолированную комнату и имеет доступ к двум остальным, поскольку таковые являются смежными, препятствий в пользовании ФИО2 прихожей также не имеется, а также несостоятельны требования фио о необходимости содержания домашних животных лишь в комнате, занимаемой семьей ФИО1, поскольку домашние животные присутствуют в квартире с согласия всех членов семьи, ФИО2 также осуществляет уход за кошкой, расчеты относительно взыскания арендной платы за площадь в комнате № 2 произведены безосновательно, при этом за пределами срока исковой давности.

ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований ФИО1, заявил о применении срока исковой давности относительно требований о взыскании с него неосновательного обогащения, выразившегося в неуплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012 по 07.01.2023, в размере сумма, в полном объеме поддержал встречные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

ГБУ адрес Отрадное» по доверенности фио оставил разрешение требований на усмотрение суда, полагает учреждение ненадлежащим ответчиком.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит по праву в собственности ФИО1 и фио (по ½ доли за каждым).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние фио, фио

Ранее (по состоянию на 11.01.2023) в квартире также был зарегистрирован бывший супруг ФИО1 – фио

В настоящее время в квартире проживают ФИО2, занимает изолированную комнату площадью 13,8 кв.м, ФИО1, ее супруг фио, несовершеннолетние дети ФИО1 - фио и фио, занимают смежные комнаты площадью 19,9 кв.м и 11,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются.

Также в материалы дела представлены постановления ОМВД России по адрес об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.02.2023 по заявлению ФИО1 по факту принятия мер к фиоВ относительно оскорблений, унижений со стороны последнего в адрес ФИО1, а также по факту телефонограммы фио относительно факта нанесения ему телесных повреждений ФИО2

Возражая против исковых требований ФИО1, ФИО2 указывает, в числе прочего, на то, что у него с дочерью ФИО1 и ее супругом фио сложились конфликтные отношения, ввиду чего возник спор об определении порядка и размера расходов на содержание жилья и коммунальных услуг, а также об определении порядка пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: адрес, обязании ответчика адрес Москвы адрес Отрадное» заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также встречные исковые требования фио об обязании заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Разрешая спор в указанной части, суд, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь названными нормами права и разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, учитывая, что между сторонами сложились конфликтные отношения, при этом учитывая, что ФИО2, как собственник ½ доли, а ФИО1, как собственник ½ доли, а также как законный представитель своих детей фиоИ, и фио, также зарегистрированных в квартире, несут бремя по оплате ЖКУ в соответствующих долях, при этом соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых и встречных исковых требований, выделив ФИО2 ¼ долю в оплате, а ФИО1 – ¾ доли в оплате за коммунальные и прочие услуги по кв. 316 в д. 6 по адрес в адрес, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт распределить между ФИО2 и ФИО1, как собственниками, в равных долях, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить с ФИО2 и ФИО1 соответствующие соглашения и выдать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату коммунальных и прочих услуг.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая встречные исковые требования фио об определении порядка пользования спорным жилым помещением, не чинении ему препятствий в пользовании квартирой, суд исходит из того, что в материалы дела представлены доказательства того, что между сторонами сложился порядок пользования, в настоящее время в квартире проживают ФИО2, занимает изолированную комнату площадью 13,8 кв.м, ФИО1, ее супруг фио, несовершеннолетние дети ФИО1 - фио и фио, занимают смежные комнаты площадью 19,9 кв.м и 11,7 кв.м, указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств чинения ФИО2 препятствий в пользовании другими комнатами, либо иными помещениями общего пользования в квартире в материалы дела не представлено, доказательств нарушения его прав ответчиком не представлено.

Кроме прочего, ФИО1 заявлены исковые требования о взыскании с фио неосновательного обогащения, выразившегося в неуплате ФИО2, соответственно, уплате ФИО1 ½ доли, причитающейся на фио, за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2012 по январь 2023, в размере сумма

Так, в материалы дела представлены платежные документы об оплате ФИО1 ЖКУ за спорный коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого…

Разрешая названные исковые требования, суд приходит к выводу о их обоснованности.

ФИО2 заявил о пропуске ФИО1 срока исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

ФИО1 заявила указанные требования о взыскании денежных средств за период с 01.01.2012 по январь 2023 года, таким образом, учитывая названные нормы права и заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, учитывая, что иск предъявлен в суд 17.01.2023, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика денежных средств в счет расходов по оплате коммунальных и прочих услуг за период с 17.01.2020 по 17.01.2023.

Определяя размер названных расходов, подлежащих взысканию с фио, суд исходит из следующего.

За период с 17.01.2020 по 17.01.2023 ФИО1 произведена оплата за коммунальные и прочие услуги в размере 236 497,90 (548,05+27759,03+636,01+698,46+698,46+3155,34+183990,10+19012,45) руб.

В спорный период собственниками жилого помещения являлись ФИО2 и ФИО1 (по ½ доли), зарегистрированы в квартире с названный период были ФИО2, ФИО1, несовершеннолетние фио, фио, бывший супруг ФИО1 – фио

Доказательств внесения ФИО2 платы за ЖКУ в названный период в материалы дела не представлено.

Таким образом, с фио в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в счет расходов по оплате коммунальных и прочих услуг за период с 17.01.2020 по 17.01.2023 (236 497/90 руб./5 (с учетом зарегистрированных лиц)).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Отрадное» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашение об оплате коммунальных и прочих услуг, взыскании расходов на оплату коммунальных и прочих услуг, встречному иску ФИО2 к фио Сергеевне, адрес Москвы адрес Отрадное» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, заключить соглашение об оплате коммунальных и прочих услуг – удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты коммунальных и прочих услуг по кв. 316 в д. 6 по адрес в адрес, выделив ФИО2 ¼ долю в оплате, а ФИО1 – ¾ доли, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт распределить между указанными лицами в равных долях, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить с ФИО2 и ФИО1 соответствующие соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных и прочих услуг.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумма в счет расходов по оплате коммунальных и прочих услуг за период с 17.01.2020 по 17.01.2023, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска ФИО1 и встречного иска ФИО2 в остальной части – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 26.05.2023