УИД 22RS0051-01-2025-000622-71
Дело № 2-520/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года р.п. Тальменка Тальменского района
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Мамаевой Я.Ю.,
при секретаре Ушаковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тальменского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тальменского района Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес> в р.<адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что спорная квартира принадлежала в порядке приватизации ее бабушке по линии матери - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после ее смерти осталась наследственное имущество в виде спорного жилого помещения. Единственным наследником умершей ФИО6 являлась ее дочь – мать истицы ФИО5, которая на день смерти проживала с ней в спорном жилом помещении и фактически приняла наследство. В виду своей неграмотности ФИО5 не предприняла действия по регистрации права собственности на спорную квартиру, проживала в ней до дня смерти, считая ее своей собственностью. 07.09.2021 ФИО5 умерла. После ее смерти единственным наследником является истец, которая приходится умершей ФИО5 дочерью, так как отец истца на момент смерти матери умер. Истец после смерти матери за принятием наследства к нотариусу не обращалась, однако фактически приняла наследство, взяла в свое пользование личные вещи и предметы первой необходимости принадлежащие матери, приняла меры по сохранности спорного жилого помещения, оплатила долги по коммунальным платежам покойной матери и продолжает нести бремя содержания спорного жилого помещения.
Определением Тальменского районного суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 28.05.2025 к участию в деле привлечены в качестве ответчика администрация Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, в качестве третьего лица -управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Протокольным определением от 19.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сын ФИО5 – ФИО7
Истец ФИО1, представители ответчиков администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края и администрации Тальменского района Алтайского края, третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ее мать ФИО5 была единственным ребенком бабушки ФИО8, бабушка в браке не состояла. Ее родители вместе не проживали, о прекращении брака ей не известно. У родителей было двое детей, она и брат Алексей. Брат заявление о принятии наследства после смерти матери не подавал, так как не претендует на наследство. Проживал на момент смерти матери в Смоленском районе. Фактически до дня смерти мать проживала в квартире по <адрес>, но была зарегистрирована по адресу р.<адрес> в доме принадлежащей ее сожителю. В 2018 ФИО5 заболела, она стала проживать с матерью, поскольку последней требовался постоянный уход, вплоть до дня смерти. Потом съехала с квартиры, но продолжала оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время в квартире с ее разрешения проживает родственник. После смерти матери истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, нотариус порекомендовал обратиться в суд, так как квартира на матери не была зарегистрирована.
Представитель ответчика администрации Тальменского поссовета ФИО9 ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что для администрации главное, чтобы жилье имело правообладателя и не пустовало. В базах данных администрации поссовета правообладателем спорного жилого помещения значится ФИО10.
Представители ответчика администрации Тальменского района Алтайского края и третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель администрации Тальменского района также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО7 представил суду заявление в котором указал, что отказывается от причитающейся ему доли наследства после смерти матери ФИО5 по любым основаниям наследования, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в пользу сестры ФИО1
Руководствуясь ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся указанных лиц.
Исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Дети, супруг и родители наследодателя п. 1 ст. 1142 ГК РФ признаны наследниками первой очереди.
Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
По сведениям ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, право собственности (владения) не зарегистрировано.
Вместе с тем, как следует из инвентарного дела на <адрес>, в р.<адрес>, находящегося в архиве КГБУ АЦНГО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 БТИ Тальменского района Алтайского края выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее принадлежность на праве личной собственности указанной квартиры, полезной площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. (реестровый номер 74) на основании распоряжения главы администрации района № 17 от 28.01.1992.
Изданный 21.07.1997 Федеральный закон 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон 21.07.1997 № 122-ФЗ), предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона 21.07.1997 № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью и свидетельством о смерти.
Как следует из представленных в дело в документов, ФИО8 до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: р.<адрес>.
В связи с этим, при наличии сведений о принадлежности спорной квартиры в органах технической инвентаризации, проводившими до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственную регистрацию прав на жилые помещения и здания и признаваемые законодателем юридически действительным в силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в целях обеспечения правовой определенности гражданских прав, суд приходит к выводу, что квартира находилась в собственности ФИО8, и она может быть включена в наследственную массу.
Как следует из представленных в материалы дела записей гражданского состояния ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сменившая фамилию в связи с вступлением в брак на ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходится дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, супругой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Таким образом, установлено, что на дату смерти ФИО8 единственным наследником первой очереди была дочь ФИО5
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п. 36 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
При этом, в абз. 2 названного п. 36 Постановления Пленума ВС РФ внимание судов обращено на то, что такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, однако, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Из справки администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края от 19.03.2004 следует, что последнее и постоянное место жительства ФИО8 до дня смерти 30.05.2000 было по адресу: <адрес>, р.<адрес>, вместе с ней проживала и приняла наследств дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Тальменского поссовета по состоянию на 28.05.2025 в спорной квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, в похозяйственных книгах Тальменского поссовета никто не числится.
Из ответа ООО «Темп» от 02.06.2025 на запрос суда следует, что письменный договор с абонентом по адресу: р.<адрес>, не заключался. Согласно карточке расчетов за период с 01.12.2018 по 02.06.2025 по лицевому счету (ФИО5) задолженность отсутствует.
Из ответа ОО «Каскад» от 29.05.2025 на запрос суда следует, что договор между ОО «Каскад» и ФИО5 отсутствует. По адресу: р.<адрес>, по услуге водоснабжение имеется задолженность, часть которой погашена ФИО1. По состоянию на 29.05.2025 долг составляет 35658 руб. 40 коп.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, суду пояснила, что с ФИО3 знакома около 20 лет. Также ей была знакома мать ФИО2, которая проживала в р.<адрес>. В этой квартире сначала проживала бабушка истца, затем ее мать, которая проживала до дня смерти. Последние годы, перед смертью матери, истец проживала с ней в квартире, так как мать нуждалась в уходе. Кроме этого, ей известно, что у истца есть брат ФИО7, отец умер, о других родственниках ей не известно.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что проживает в гражданском браке с истцом с 2018 года. До этого общался с братом ФИО4. Ему известно, что сначала квартира принадлежала бабушке, потом стала там проживать ФИО2 и проживала там до дня смерти. ФИО3 в последнее время проживала с матерью, так как ей требовался уход. После смерти матери ФИО3 вступило во владение квартирой, следила за ней, оплачивала коммунальные платежи, позднее пустила проживать родственника. Ему также известно, что истица сразу после смерти матери обращалась к нотариусу по вопросу принятия наследства, но нотариус отказал, так как мать после смерти бабушки документы не оформила. В документах нашли только старое регистрационное удостоверение.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными в дело иными доказательствами, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
На основании п. 1 ст. 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию.
В судебном заседании установлено, что ФИО7, относящийся к наследникам первой очереди имущества ФИО5 не претендует на наследственное имущество.
Допустимые доказательства, достоверно свидетельствующие о вступления в установленном законном порядке в права наследования имущества ФИО5 иных лиц, суду не представлены.
Оценивая в совокупности представленные в дело доказательства, к которым в силу ст. 55 ГПК РФ, в том числе относятся пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежала на праве ФИО8, умершей 30.05.2000, после смерти которой фактически вступила в права наследования ее дочь ФИО5, умершая 07.09.2021, которая при жизни, свое право собственности в установленном порядке не зарегистрировала. Истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО5, она фактически приняла наследство после смерти матери. Другие наследники первой очереди к имуществу ФИО5 от своих наследственных прав отказались.
При установленных обстоятельствах, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., в порядке наследования по закону имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Я.Ю. Мамаева
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025.