Дело №2-4928/2025

УИД 52RS0001-02-2025-003740-36 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Милютиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени,

установил:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ответчикам просят взыскать:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 28500,09 руб. с ФИО1 соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 7125,02 руб. с ФИО2 соразмерно 1/6 доли в праве долевой собственности,

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 7125,02 руб. с ФИО3 соразмерно доли в праве долевой собственности,

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 15164,92 руб., а также начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО1 соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности,

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3791,23 руб., а также начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО2 соразмерно 1/6доли в праве долевой собственности,

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3791,23 руб., а также начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ФИО3 соразмерно 1/6доли в праве долевой собственности.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. с ответчиков соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4 как законный представитель ФИО2, ФИО3.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками как собственниками жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, в суд поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности и о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу г.Н.Новгород, [Адрес], у ФИО5 (ранее Беловой) Т.Ю., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, 2/3 доли в праве собственности, у ФИО5 (ранее ФИО6) Н.А., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, 1/6 доля в праве собственности, у ФИО5 (ранее Беловой) С.А [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, 1/6 доля в праве собственности (л.д.40-42).

По указанному адресу на имя ответчиков открыт лицевой счет [Номер].

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением Правительства Нижегородской области от 19.11.2014 [Номер] «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу.

Судом установлено, что многоквартирный [Адрес] включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

Обращаясь в суд с иском, истец указал о неисполнении ответчиками как собственниками указанного жилого помещения предусмотренной законом обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 42750,14 руб., а также суммы пени в размере 22747,38 (л.д. 11-17).

При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками как собственниками нежилого помещения обязанности по внесению указанной платы, требования истца обоснованны, потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, суд исходит из следующего.

Как указывалось, период для взыскания задолженности заявлен истцом с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Установлено, что ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. достиг совершеннолетия [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. достигла совершеннолетия [ДД.ММ.ГГГГ].

Таким образом, задолженность ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] подлежит взысканию в равных долях с его законных представителей ФИО1 и ФИО4

Поскольку ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., достигла совершеннолетия [ДД.ММ.ГГГГ], задолженность по оплате за ее долю в жилом помещении за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], подлежит взысканию за весь спорный период в равных долях с ее законных представителей ФИО1 и ФИО4 Таким образом, иск к ФИО2 удовлетворению не подлежит.

При отсутствии сведений об исполнении обязательств, отсутствии контррасчета, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность, за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], а именно

с ФИО1 – в размере 28500,09 руб. соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности, а также как с законного представителя ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. и ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. в размере 2589,51 руб. и 3562,51 руб. соответственно, всего 34652,11 руб.

с ФИО3 за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] пропорционально 1/6 доли в праве собственности в размере 1877,93 руб.,

с ФИО4 как с законного представителя ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. и ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. в размере 2589,51 руб. и 3562,51 руб. соответственно, всего 6152,02 руб.,

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, суд указывает следующее.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» до 1 января 2025 года установлено начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

а именно с ФИО1 за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности, в размере 15164,92 руб., а также как с законного представителя ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. и ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. в размере 918,28 руб. и 1895,62 руб. соответственно, всего 17978,82 руб.

с ФИО3 за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] пропорционально 1/6 доли в праве собственности в размере 1954,67 руб.,

с ФИО4 как с законного представителя ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. и ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., в размере 918,28 руб. и 1895,62 руб. соответственно, всего 2813,90 руб.

Является обоснованным и требование истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 пени, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательств на взысканную сумму долга, составляющую размер задолженности по капитальному ремонту.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., с ФИО1 – 3200 руб., ФИО3 – 240 руб., ФИО4- 560 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер]), ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер]), ФИО4 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., паспорт [Номер]) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 34652,11 руб., пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 17978,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3200 руб., всего 55830,93 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1877,93 руб., пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1954,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 240 руб., всего 4072,60 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного задолженность за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 6152,02 руб., пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 2813,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 560 руб., всего 9525,92 руб., а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки взноса за капитальный ремонт, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова