77RS0012-02-2024-014287-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Измайловой М.О., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Дубровиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2439/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Б.К.А., Н.Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении в другое жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями, измененными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Б.К.А., Н.Д.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ул. ***, снятии их с регистрационного учета по адресу регистрации в спорной квартире, с выселением в другое принадлежащее истцу жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, в котором зарегистрирована и проживает ответчик и ее несовершеннолетние дети, старший ребенок Б.К.А., *** года рождения, проживает с истцом по другому адресу. Ответчик не является членом семьи истца, истец имеет намерение осуществить ремонтные работы в квартире для ее дальнейшей продажи, проживание ответчика квартире препятствует осуществлению правомочий собственника квартиры, оснований к сохранению права пользования за ответчиками не имеется, право пользования спорной квартирой должно быть прекращено. Истцом до обращения в суд предложено ответчику переселиться в другую квартиру, принадлежащую истцу по адресу: г. Москва, ул. ***, ответчик отказалась, на конструктивный диалог не идет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, обеспечением сохранности жилья и имущества в нем не занимается.

Истец и е представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик не желает добровольно покинуть жилье и переехать в другую пригодную для проживания квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в её адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлся без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие..

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *** на основании договора купли-продажи от 19.10.2019 года, а также собственником смежных комнат № 3,3А, расположенных в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, на основании договора купли-продажи от 12.02.2008 года.

В принадлежащей истцу квартире по адресу: г. Москва, ул. *** зарегистрированы ответчики, ответчик Б.М.В. обязанности пользователя квартиры не исполняет, оплату ЖКУ не производит, в надлежащем состоянии жилое помещение не содержит, в настоящее время состояние жилого помещения не пригодно для проживания, в квартире разбиты окна, в неработающем состоянии находится электропроводка, сломана стиральная машина и иные бытовые приборы, повреждена входная дверь, требуется ее замена, квартира требует ремонта и уборки.

Ответчики не является членами семьи истца, не ведут с ней общего хозяйства, не создают общий бюджет, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, а также отказываются переселиться в предоставленное истцом жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, комнаты 3,3А.

Ответчики препятствуют истцу в осуществлении своих законных прав собственника квартиры по пользованию и распоряжению ею, создают условия, которые могут способствовать причинению ущерба третьим лицам, за что ответственности в силу закона должна нести истец, как собственник квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела, фотографиями, доводы иска в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками, не опровергнуты. Ранее ответчик просила отложить судебное заседание, судом ходатайство было удовлетворено, однако, ответчик избрал процессуальное поведение в виде неявки в судебном заседание и непредставление суду доказательств имеющихся возражений.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истицу на праве собственности, приводит к ущемлению её правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом – спорной квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении в другое жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая ценность подлежащего защите блага и сложность дела, в рамках которого истцом были понесены судебные издержки, исходя из принципа разумности, суд находит возможным взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 55 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 руб., почтовые расходы в размере 400 руб. Данные расходы подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Б.К.А., Н.Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении в другое жилое помещение – удовлетворить.

Признать Б.К.А., ФИО2, Н.Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, со снятием указанных лиц с регистрационного учета.

Выселить Б.К.А., ФИО2, Н.Д.А. из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. *** с представлением другого жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***..

Взыскать с Б.К.А. в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 56 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025 года.

Судья: