№ 2-1286/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 марта 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Нуцковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 200 000 рублей под 96% годовых на срок 12 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передает ФИО1 в залог <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО2 уклоняется от возврата долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 622 400 рублей, из которых: основной долг 200 000 рублей, договорные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 307 200 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 200 рублей. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 622 400 рублей, обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере 1 677 650 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 725 рублей.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 200 000 рублей, а заемщик обязалась вернуть денежную сумму ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 96 % годовых.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату денежной суммы с учетом процентов заемщик предоставил в залог имущество – <адрес>Г в <адрес>; оформлен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ предмет залога оценивается сторонами в 1 677 650, 52 рубля,

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником предмета залога – <адрес> является ФИО3

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 и 335 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (статья 341 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что ответчиком долг по договору займа не возвращен, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, взыскать с ответчика долг в размере 200 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 307 200 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей, размер которой судом снижен на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер подлежащей взысканию неустойки судом определен с учетом размера основанного долга и периода образования задолженности.

Также суд, с учетом установленных обстоятельств, признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика неустойку в размере 96 % на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга и об обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес> путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной цену заложенного имущества суд исходит из того, что при заключении договора залога стороны пришли к соглашению о стоимости предмета залога – 1 677 650, 52 рубля, что соответствует кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены предмета залога 1 677 650, 52 рубля.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах подлежит взысканию в пользу истца с ответчика государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, в сумме 9272 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., урож.<адрес>, паспорт №) в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 200 000 рублей, процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 307 200 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 272 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 96 % на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 677 650, 52 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года.