РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Лебедева Е.В.
при секретаре Хоменко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением, 3-е лицо: ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил: определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, с кадастровым номером: 50:28:0030237:1928, следующим образом – передав в пользование ФИО2 - жилую комнату, площадью 17,4 кв. м., в пользование ФИО4 - жилые комнаты, площадью 9,8 кв.м. и 10,5 кв.м., оставив места общего пользования - кухню, коридор, прихожую, кладовую, ванную комнату, туалет в общем пользовании сторон.
В обоснование своих требований указал, что сторонам на праве долевой собственности принадлежит спорное жилое помещение на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира, общей площадью 62,9 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, площадью - 9,8 кв.м., 17,4 кв.м. и 10,5 кв.м. Собственником другой доли квартиры является ответчик ФИО4. В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО3, в настоящее время ФИО4, категорически возражает против определения порядка пользования квартирой и выделения комнаты истцу.
Порядок пользования квартирой не определен.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащем образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив – истец обращался к ответчику с требованием освободить комнату пл.17,4 кв.м. от личных вещей ответчика и не препятствовать ему в пользовании комнатой, но ФИО2 категорически отказалась выполнить требования истца. Квартира является трехкомнатной, истец просит суд определить ему в пользование комнату, которая по площади меньше, чем положено ему из расчета долей в праве. Так же указала на то, что кроме спорной квартиры, другого жилого помещения в собственности у истца нет, принадлежащая ему доля не является незначительной. Считает, что порядок пользования жилым помещением может быть определен только между сособственниками квартиры, а не между всеми зарегистрированными лицами в спорной квартире, в квартире проживает малолетний ребенок, который зарегистрирован по другому адресу и не является собственником долей спорной квартиры, ребенок не является сиротой, не состоит под опекой, имеет законных представителей, которые должны заботиться об комфортных условиях проживания своих детей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск признала частично, указав, что она не возражает против определения порядка пользования спорной квартирой, однако считает, что истцу должна быть выделена комната меньшей площадью, так как в комнате 17,4 кв.м. проживает их дочь и внучка, внучка по месту жительства в спорной квартире не зарегистрирована.
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащем образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что спорная квартира по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, с кадастровым номером: 50:28:0030237:1928, была приобретена бывшими супругами ФИО2 и ФИО2 в период брака.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел супружеского имущества, которым в собственность ФИО2 выделена - ? доля в праве, ФИО2 - ? доля в праве, в спорной квартире. Право собственности зарегистрировано за сторонами в установленном законом порядке, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира, общей площадью 62,9 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, площадью - 9,8 кв.м., 17,4 кв.м. и 10,5 кв.м.
В квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО3.
В настоящее время в квартире проживает ФИО4, ее дочь ФИО3 и несовершеннолетняя внучка ФИО2
Порядок пользования квартирой не определен.
Истец другого жилого помещения в собственности не имеет.
Учитывая, что стороны являются участниками долевой собственности, в равной мере нуждаются в пользовании жилым помещением, спорная квартира позволяет определить порядок пользования данной жилой площадью, учитывая ее площадь и наличие трех изолированных комнат, суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, считает возможным определить порядок пользования квартирой следующим образом.
С учетом реальной возможности совместного пользования сторон в квартире, равного размера долей в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о возможности выделения в пользование истца ФИО2 - жилую комнату, площадью 17,4 кв. м., в пользование ответчика ФИО2 - жилые комнаты, площадью 9,8 кв.м. и 10,5 кв.м., оставив места общего пользования - кухню, коридор, прихожую, кладовую, ванную комнату, туалет, в общем пользовании сторон.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, с кадастровым номером: 50:28:0030237:1928, передав в пользование ФИО2 - жилую комнату, площадью 17,4 кв. м., в пользование ФИО4 - жилые комнаты, площадью 9,8 кв.м. и 10,5 кв.м., оставив места общего пользования - кухню, коридор, прихожую, кладовую, ванную комнату, туалет, в общем пользовании сторон.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Е.В. Лебедев