Решение по делу № 2-1116/2022 от 13.03.2023 - об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

УИД 44RS003-01-2022-001666-49

Дело № 2-118/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В.,

с участием судебного пристава-исполнителя ФИО1

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам УФССП по Костромской области ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участокплощадь объекта 494.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС по обязательствам его собственника.

Заявленные требования мотивируются тем, что в ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам ведется сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 в пользу ООО «СамСтрой», ООО «ПромСпецСнаб». По состоянию на сегодняшний день остаток задолженности по сводному исполнительному производству №-СД составляет 627082 рублей 40 копеек - сумма основной задолженности, 41177 рублей 82 копеек - сумма исполнительского сбора.

В ходе исполнительного производства должник добровольно требования не исполнил, денежные средства истцу не возместил. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 04.10.2020 г. за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Земельный участок, площадь объекта 494.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС. Нежилое здание, площадь объекта 25.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу : АДРЕС Согласно сведений из регистрирующих органов иного движимого и недвижимого имущества за должником не зарегистрировано, денежные средства на счетах отсутствуют. В настоящее время ФИО2 официального места работы не имеет.

07.06.2021 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, в соответствии с Актом о наложении ареста (описи имущества) недвижимое имущество Земельный участок, площадь объекта 494.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС. подвергнут аресту и нежилое здание, площадь объекта 25.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС 11.01.2021 года вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования. Просил суд обратить взыскание на земельный участокплощадь объекта 494.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС и на нежилое здание, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске. суду пояснил, что в его производстве имеется сводное исполнительное производство в отношении ФИО2 В результате проведенной работы имущество, кроме заявленного, денежные средства на которые можно было бы наложить взыскание остановлено не было. Движимого имущества у должника нет, счета в банках нет, но взыскание в связи с отсутствием на них денежных средств не происходит. ФИО2 не работает, доходов не имеет. Согласно ответа на запрос у должника имеется в собственности земельный участок в садовом товариществе и нежилое строение по адресу: АДРЕС на которые он просит обратить взыскание по долгам ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Уклонение от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеются конверты с судебными извещениями направленные судом на адрес ответчика ФИО2 в том числе и по месту его регистрации согласно адресной справки (л.д.31). Конверты возвращены в суд с отметкой - истек срок хранения (л.д. 54-55,56-57, 58-59, 66). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 отказался принять судебные извещения.

Таким образом, руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица - представители ООО «СамСтрой» и ООО «ПромСпецСнаб» в судебном заседании не участвовали. Извещались согласно материалов дела о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом ( л.д.63,64-65).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным продолжить рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца СПИ ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. При этом суд учитывает, что указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя. Физическое лицо, осуществляя свою регистрацию в качестве предпринимателя, не утрачивает вместе с тем признаков физического лица, а только обозначает характер своей деятельности.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (ч. 2 )

Частью 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с частью первой статьи 3 Федерального конституционного закона от 04.06.2014 N 8-ФКЗ разъяснения по вопросам судебной практики применения законов и иных нормативных правовых актов арбитражными судами, данные Пленумом ВАС РФ, сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенное на нем нежилое здание.

Истец просил суд обратить взыскание на земельный участок площадью 494 кв.м, адрес объекта: АДРЕС кадастровый №, а также нежилое здание, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству №-СД, взыскателями по которому являются ООО «СамСтрой» и ООО «ПромСпецСнаб».

В сводное исполнительное производство №-СД входят исполнительные производства:

ИП №-ИП, возбужденное 17.06.2020 года на основании исполнительного листа по делу № от 13.02.2020 года, о взыскании задолженности в размере 3550550 рублей в пользу ООО «СамСтрой» (л.д.9, 11-12);

ИП №-ИП, возбужденное 10.12.2020 года на основании исполнительного листа по делу № от 31.07.2020 года, о взыскании задолженности в размере 232 704,61 рублей в пользу ООО «ПромСпецСнаб» (л.д.10, 13-16).

В рамках сводного исполнительного производства сделаны запросы в регистрирующие органы и кредитные организации на предмет установления имущества должника с целью обращения на него взыскания, а также о наличии счетов и находящихся денежных средствах в банках и иных кредитных организациях.

В соответствии со справкой по ИП В рамках исполнительного производства №-СД СПИ были сделаны запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. По ответам полученным из кредитных организации счета обнаружены в БАНК БАНК БАНК 03.07.2020 СПИ вынесено постановление об обращении взыскания на ДС должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Согласно ответу из ГИБДД на имя должника т/с не зарегистрированы. Согласно полученных ответов за должником самоходная техника, маломерные суда отсутствуют. 07.06.2021 года наложен арест на: Земельный участок для ведения садоводства, площадью 494.00 кв. м., АДРЕС кадастровый №. Здание нежилое, площадью 25.00 кв. м., АДРЕС кадастровый №. Арест на имущество наложен без участия должника, уведомленного в телефонном режиме о составлении акта описи имущества. Постановление о наложении ареста и копия акта описи имущества отправлены должнику 29.06.2021 года заказной корреспонденцией по АДРЕС. 15.07.2021 года должником получена копия акта описи имущества. Должник официально не трудоустроен и не является получателем пенсии. Остаток задолженности по СД № на 01.02.2023 составляет 627 082.40 рублей, исполнительский сбор 41 177 руб. 82 коп.. (л.д. 33)

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 6-8, 19-20, 40-45, 49-53)

Согласно справки по исполнительному производству, по состоянию на 01.02.2023 года задолженность ФИО2 по сводному ИП № -СД составляет 627 082.40 рублей, исполнительский сбор 41 177 руб. 82 коп. (л.д. 33)

Из Выписки из ЕГРН № от 03.10.2020 г. в собственности у ФИО2 имеется земельный участок, расположенный по АДРЕС площадью 494 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 7-8).

Как следует из выписки из ЕГРН № от 03.10.2020 ФИО2 также на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по АДРЕС площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 7-8).

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 07.06.2021 года аресту (описи) подвергнуто следующее имущество: земельный участок площадь 494 кв.м., кадастровый № и нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенные по АДРЕС (л.д. 16-18, 46-48).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие объективной возможности удовлетворить требования кредиторов в ином порядке, в связи с отсутствием у должника имущества, в том числе денежных средств, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке нашло свое подтверждение представленными истцом и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО2 не выявлено, доказательств погашения задолженности по сводному исполнительному производству №-СД ответчиком не представлено, право собственности ответчика на земельный участок и нежилое здание подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок и нежилое здание.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Шарьинскому и Поназыревскому районам Управления федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 494 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № и нежилое здание, расположенное по адресу: АДРЕС площадью 25 кв.м. с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.