К делу №2-3001/2023

УИД 23RS0047-01-2023-000139-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК Краснодар» обратилось в суд с иском к ответчика о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 128 977,51 руб., пени в размере 46519,80 руб., всего: 175 497,31 руб.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом расположенный по <адрес> в гор. Краснодаре находится под управлением ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель <адрес> ФИО5 и члены его семьи не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем на 31.08.2021 г. образовалась задолженность в общем размере 175 497,31 руб., включающая в себя задолженность за коммунальные услуги и жилье в размере 128977,51 руб., пеню в размере 46519,80 руб. Направленные должникам претензии остались без ответа, в связи с чем общество вынуждено обратиться в суд для восстановления нарушенного права.

Представитель истца по доверенности ФИО6 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходе рассмотрения дела представила уточненный расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги, составила 112 237,02 руб., пени – 46519,80 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт № от 01.07.2017.

Наниматель <адрес> ФИО5 и члены его семьи – ФИО7, ФИО3, ФИО4 (Справка из лицевого счета № от 13.12.2022 №134) не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате чего за период с 01.11.2019 по 30.11.2022, согласно уточненному расчету истца, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 237,02 руб., пени – 46519,80 руб.

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, на основании чего суд принимает его и считает верным.

Направленные должникам претензии остались без ответа.

Вынесенный мировым судьей судебного участка №31 КВО г. Краснодара по заявлению истца судебный приказ № о взыскании с ответчиком задолженности, отменен определением мирового судьи судебного участка №38 КВО г. Краснодара от 21.06.2022.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ:

к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктами 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме – 112 237,02 руб.

Вместе с тем, с учетом обстоятельств дела, периода просрочки, суммы задолженности, суд считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной задолженности на основании статьи 333 ГК РФ до 5 000 руб.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 444 руб., а также понесены почтовые расходы в размере 425 руб. (л.д.5-6), которые с учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.11.2022 в размере 112 237,02 руб., пени в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 425 руб., всего: 117 662 (сто семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят два) руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: