КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2317/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-004090-70
Дело № 2-2317/2022
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,
при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к и ФИО2 о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что истец является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, который при жизни владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> более 20 лет, однако документально не оформил свои права. Согласно представленной нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО4 копии наследственного дела, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, обратившимся после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства, является истец. Из текста расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдал расписку в получении денежных средств от продажи жилого дома в р.<адрес> сумме 50 000 рублей от ФИО3, в чем расписался собственноручно при свидетеле ФИО6 Согласно архивной справке МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, в уточненных требований просит включить жилой дом в наследственную массу и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковое заявление поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Исполнительного комитета АМР РТ – в судебном заседании не явилась, извещена.
В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что истец является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
ФИО3 при жизни владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно представленной нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО4 копии наследственного дела, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, обратившимся после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства, является его сын ФИО1, то есть истец.
Вместе с тем включению жилого дома в состав наследства и, таким образом, получению истцом свидетельства о праве на наследства препятствует то обстоятельство, что ФИО3 при жизни права на жилой дом не были зарегистрированы.
Из текста расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдал расписку в получении денежных средств от продажи жилого дома в р.<адрес> сумме 50000 рублей от ФИО3, в чем расписался собственноручно при свидетеле ФИО6
Согласно архивной справке МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и оформление договора купли-продажи стало невозможным.
Согласно представленной нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО7 копии наследственного дела, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, обратившимся после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства, являются ФИО8 (супруга), ФИО9 (дочь).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.
Согласно материалам наследственного дела № года наследником ФИО8 принявшей наследство является ее дочь ФИО2
Из разъяснений п. 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, следует, что на основании ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавца обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами является факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него.
Из вышеупомянутой расписки, составленной ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 прямо следует, что последний действительно продал, принадлежащий ему жилой дом ФИО3, данная расписка сдержит паспортные данные продавца и заверены подписями свидетелей.
Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при жизни ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Из выписок из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что за кем-либо право собственности на данные объекты не зарегистрированы.
Суд приходит к выводу о том, что сохранение постройки не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что при жизни право ФИО1 на жилой дом не регистрировалось, а фактическая принадлежность жилого дома ФИО1 письменными материалами подтверждается, требование о включении жилого дома в состав наследства, признании на него права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии №) о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером №, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан И.И. Ибрагимов
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу «____»_______________2022 года
Судья
Решение30.09.2022