УИД 86RS0014-01-2025-000115-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 г. г. Урай ХМАО – Югра

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующей судьи – Бегининой О.А.,

при секретаре Гайнетдиновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5 обратился в Урайский городской суд ХМАО – Югры с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности каждого - ?. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 41963,60 руб. Какого - либо соглашения с ответчиками о содержании жилого помещения не достигнуто. Согласно ответу ООО УО «Капитал» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ заключить соглашение о разделении счетов и выдать отдельный платежный документ не представляется возможным без согласия остальных собственников спорного жилого помещения. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты; возложить на ООО УК «Капитал» обязанность ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя каждого собственника жилого помещения.

Истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, включающую в т.ч. плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг в виде тепловой энергии, газа, обращение с ТКО, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому сособственнику: оплату за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение разделить в равных долях между ответчиками: ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающим в спорном жилом помещении; возложить на ООО УК «Капитал» обязанность ежемесячно предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением Урайского городского суда ХМАО – Югры от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных требований к ООО УК «Капитал» о возложении обязанности ежемесячно предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> на имя каждого собственника жилого помещения было прекращено в связи с отказом от иска.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве каждого 1/4 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 19-30).

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Престиж».

Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.1 ст.157 предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № 354 следует, что применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил № 354.

Собственник жилого помещения даже при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, а сам по себе факт не проживания ответчика в данном помещении не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и в силу вышеуказанных норм права не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, поскольку согласно в состав структуры коммунальных платежей входит электроэнергия, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, то участие в оплате электроэнергии подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является несовершеннолетней, ее законными представителями являются ФИО1 – отец, ФИО2 – мать.

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п.1 ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст.54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании п. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью, на несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с п.1 и 2 ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих тот факт, что несовершеннолетняя ФИО3 самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящаяся на долю в праве, принадлежащей несовершеннолетней ФИО3 – ? должна быть возложена в равных долях на ее родителей: ФИО1 и ФИО2 по 1/8 (?:2).

При этом, суд отмечает, что при достижении ФИО3 совершеннолетия, истец не лишен возможности повторного обращения в суд с аналогичным иском.

На основании изложенного, и принимая во внимание, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также с учетом размера доли в жилом помещении несовершеннолетней ФИО3, за которую в силу закона, несут ответственность их родители (1/4+1/8).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых в квартире, расположенной по адресу: ХМАО – Югра, <...> соразмерно долям в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – 3/8 доли оплаты, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – 3/8 доли оплаты, ФИО4 – ? доли оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов и взимания с ФИО1, ФИО2, ФИО4 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно присужденным им долям в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья О.А. Бегинина

Решение суда в окончательной форме принято 17.03.2025.