УИД: 16RS0048-01-2024-008173-21

Дело №2-333/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В.,

при секретаре Ваззаховой Ж.И;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», гаражно-строительному кооперативу «Желатин» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ГСК «Желатин» о признании права собственности в порядке наследования, указав, что является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Факт смерти отца истца подтверждается свидетельством о смерти (повторным), выданным ДД.ММ.ГГГГ. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о заключении брака № городского отдела ЗАГС г.Казани, согласно которой после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истцу была присвоена фамилия ФИО1. Отец истца и при жизни владел капитальным гаражом по адресу: <адрес>, гараж №. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем, решением исполкома Московского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется постановление «Об образовании гаражно-строительного кооператива <адрес> со списком членов ГСК. Однако отец истца не обратился за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный гараж в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. После смерти отца истец обратилась к нотариусу ФИО3, в связи с чем было открыто наследственное дело №. Нотариус в устной форме разъяснила, что нужно обратиться в суд, так как гараж не зарегистрирован в органах государственной регистрации. Истец пользуется вышеуказанным гаражом, оплачивает членские взносы. Полностью несет бремя содержания. Данный факт подтверждается квитанциями. Истец поддерживает гараж в пригодном для пользования состоянии. Гараж безопасен и пригоден к использованию по назначению, это подтверждается техническим заключением №, техническим паспортом нежилого здания АО «БТИ РТ». Истец является единственной наследницей, иных лиц, имеющих право притязания на имущество (капитальный гараж) не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен другим образом. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на капитальный гараж общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

В ходе рассмотрения дела Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани привлечен к участию в деле в качестве соответчика, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила установить факт владения и пользования при жизни ФИО2 гаражом №, площадью 19.1 кв.м, ГСК «Желатин»; включить гараж №, площадью № кв.м, ГСК «Желатин» в наследственную массу; признать право собственности гараж №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, за ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена.

Представитель ответчика Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, направил заявление о проведении слушания по данному делу в отсутствие представителя Исполнительного комитета, указав, что с исковыми требованиями не согласны, считают, что приведенных стороной истца документов недостаточно для удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен.

Представитель ответчика ГСК «Желатин» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена, временно исполняющая обязанности нотариуса – ФИО4 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса, указав, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного заседания извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что решением Московского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 включен в члены кооператива «Желатин».

ДД.ММ.ГГГГ члену ГСК «Желатин» ФИО2 выдан ордер № на право заселения и эксплуатации стационарного гаража под №, находящегося в <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании гаражно-строительного кооператива «Желатин» в п.Левченко», организован едины ГСК «Желатин», с объединением ранее существующих ГСК на участках, отведенных решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; утвержден список членов ГСК «Желатин», в котором под № указан ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан.

ФИО1 является дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Московским райбюро ЗАГС г.Казани ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака №, выданной Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан, и его наследником по закону.

На основании поданного ФИО1 заявления нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно справке нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования.

Из уведомления, выданного ДД.ММ.ГГГГ АО «БТИ РТ», следует, что в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества информация о регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: РТ, г.Казань, ГСК «Желатин», отсутствует.

Как следует из технического заключения № ООО «Архитектурно-Кадастровое Бюро Верста» по результатам обследования нежилого здания, расположенного по адресу: РТ, г.Казань, ГСК «Желатин», гараж №, обследуемое здание гаража, несущие конструкции в работоспособном состоянии, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством. Существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для эксплуатации здания.

Согласно техническому паспорту нежилого здания АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет № кв.м.

Из акта № обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», следует, что земельный с кадастровым номером № площадью № кв.м имеет вид разрешенного использования: земли общего пользования ГСК «Желатин». При визуальном обследовании установлено, что капитальный гараж № расположен на части вышеуказанного участка. Также установлено, что на часть участка, на котором расположен капитальный гараж №, накладывается часть участка с кадастровым номером № (запись о регистрации права отсутствует в ЕГРН).

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке №, выданной на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ГСК «Желатин» ФИО5, в том, что он является членом ГСК «Желатин» и на правах личной собственности имеет капитальный гараж № общей полезной площадью по внутреннему обмеру № кв.м. Гараж расположен по адресу: <адрес>. задолженности по налогам и целевым взносам по кооперативу не имеется. Паевые взносы на строительство гаража выплачены полностью в 1978 году в сумме 960 рублей.

Таким образом, единственным препятствием истцу к получению свидетельства о праве на наследство является отсутствие прижизненной регистрации права собственности наследодателя на гараж.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни ФИО2 права на гараж не регистрировал, а принадлежность ему объекта письменными материалами подтверждается, требования об установлении факта владения и пользования ФИО2 на праве собственности указанным гаражом, включении спорного гаража в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, и признании права собственности истца как единственного наследника ФИО2, принявшего наследство после его смерти, права собственности в порядке наследования на этот гараж, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Надлежащим ответчиком по данному иску является Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, а в удовлетворении исковых требований к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и ГСК «Желатин» следует отказать как к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности гаражом № площадью № кв. м, расположенным по адресу: <адрес> №.

Включить гараж № площадью № кв. м, расположенным по адресу: <адрес> №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и ГСК «Желатин» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья Московского

районного суда г. Казани Гордеева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года

Судья Московского

районного суда г. Казани Гордеева О.В.