Дело №2-3986/2023
УИД 23RS0047-01-2023-001403-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 22 мая 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи: Грекова Ф.А.
при секретаре: Спировой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточненных требований взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 233 488,62 руб. почтовые расходы в размере 199,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 616,56 руб.
В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственниками и членами семьи <адрес> являются ответчики. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.11.2019 по 31.12.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 183 559,01 руб., пеня составила 58 097,23 руб. После направления искового заявления на лицевой счет 14.02.2023 поступили денежные средства от ФССП в сумме 106 357,98 руб., пени в размере 1 808,94 руб., всего 108 166,92 руб., в связи с чем сумма задолженности составила 77 172,01 руб., пени с учетом моратория 56 316,61 руб., всего 133 488,62 руб. Однако до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми идентификаторами, а так же почтовым конвертом возвращенным в адрес суда.
Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем судом вынесено протокольное определение.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО4 является собственником <адрес>, в г. Краснодаре. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются членами семьи собственников квартиры.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №39 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 11.12.2020 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 24.10.2022.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №39 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 10.01.2022 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 24.10.2022.
Установлено, что после направления искового заявления на лицевой счет 14.02.2023 поступили денежные средства от ФССП в сумме 106 357,98 руб., пени в размере 1 808,94 руб., всего 108 166,92 руб., в связи с чем сумма задолженности составила 77 172,01 руб., пени с учетом моратория 56 316,61 руб., всего 133 488,62 руб.
Согласно выписке из лицевого счета в <адрес>, в г. Краснодаре зарегистрированы и проживают ответчики.
В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).
.В материалах дела имеется договор № от 31.07.2009 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: по заданию Собственников в течение согласованного Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п.2.1).
В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствие с представленным расчетом сумма задолженности составила 77 172,01 руб., пени с учетом моратория 56 316,61 руб., всего 133 488,62 руб.
Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, при этом, суд учитывает, что ответчики возражения не представили, и находит основания для взыскания с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 77 172,01 руб., пени с учетом моратория в размере 56 316,61 руб., всего 133 488,62 руб.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.
Истец в исковом заявлении просил возместить почтовые расходы в размере 199,50 руб.
Установлено, что в адрес ответчиков направлено исковое заявление с приложенными документами для сведения, стоимость расходов составила 280 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 5 616,56 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233 – 237, 239 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 77 172,01 руб., пени в размере 56 316,61 руб., почтовые расходы в размере 199,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 616,56 руб., всего 139 304 (сто тридцать девять тысяч триста четыре) рубля 68 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского районного суда
г. Краснодара Ф.А. Греков
Мотивированное решение изготовлено: 26.05.2023
Судья Советского районного суда
г. Краснодара Ф.А. Греков