копия

Дело № 2-1449/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 29 ноября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., <адрес>, комнаты 40, 41, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она и её сын – ФИО2, отказавшийся участвовать в приватизации спорного жилья, являются нанимателя указанных комнат на основании договора социального найма от 19.11.2010 г., тем не менее, в удовлетворении заявления истицы ответчиком было отказано, со ссылкой на то, что комната № отсутствует в реестре муниципального имущества Можайского городского округа.

Истица в суд не явилась, представлять свои интересы поручила представителю, на основании нотариальной доверенности.

Представитель истца в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении требования доверителя настаивала.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО3, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском заявителя не согласилась, по основаниям, указанным в письменном сообщении местной администрации имя истца от 02.08.2022 года.

Представитель ответчика – КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, своего отношения к заявленному истцом требованию не выразила.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании ордера № 268 ФИО1 и ФИО2 были вселены в комнаты №, № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения №243 от 19.11.2010 г., заключённого между Администрацией городского поселения Можайск Московской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), и акта передачи жилого помещения от 19.11.2010 г., истец является нанимателем комнат №, № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Справкой ГБУ МО «МОБТИ» от 24.08.2022 г. установлено, что указанная организация не располагает сведениями о том, что ФИО1 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Можайского р-на МО до 01.01.1998 года.

На основании письменного сообщения заместителя Главы администрации Можайского городского округа Московской области Клинских М.М. от 02.08.2022 г. истцу отказано в передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, из-за отсутствия комнаты № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Можайского ГО МО, а также из-за не предоставления заявителем сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства до 26.12.1996 г., и справки из ГБУ МО «МОБТИ» об участии (неучастии) у последней в приватизации за период с 07.1991 г. по 01.01.1998 г.

Из поквартирной карточки спорных комнат усматривается, что в них с 26.12.1996 г. по настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

ФИО2 дал свое согласие и не возражает против приватизации комнат №, № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, что удостоверено нотариусом Можайского нотариального округа МО ФИО5

Из уведомления № 300 председателя КУИ администрации Можайского ГО МО от 25.07.2022 г. усматривается, что комната № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества Можайского ГО МО.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец с декабря 1996 г. вселена в комнаты №, № в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Факт проживания истца в спорном жилье на правах социального найма, а не на ном праве, объективно и достоверно подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспорены.

Ссылка представителя ответчика Администрации Можайского городского округа Московской области на отсутствие этого имущества в реестре муниципального и непринятие Администрацией Можайского ГО МО мер по регистрации своего права собственности на эту недвижимость, не может являться основанием для отказа заявителю иска в передаче квартиры в её собственность в порядке приватизации, поскольку это противоречит установленным судом обстоятельствам дела и действующему законодательству, регулирующему данные правоотношения.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истца о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Московской области по Можайскому муниципальному району, на комнату №, площадью 9,7 м2, и комнату №, площадью 16,9 м2, общей площадью 34,9 м2, в том числе, жилой площадью 26,6 м2, в коммунальной <адрес> общей площадью 398,8 м2, общей площадью без учёта лоджий и балконов 391,4 м2, в том числе, жилой площадью 216,1 м2, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 06 декабря 2022 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)