77RS0018-02-2025-000573-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Артемовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3884/25
по иску ООО «СервисГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «СервисГрад» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в размере 123 874 руб. 17 коп., а также уплаченную Истцом госпошлину в размере 4 716 руб. 00 коп., а всего 128 590 руб. 17 коп.
Исковые требования мотивируя тем, что Общество с ограниченной ответственностью «СервисГрад» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Собственником квартиры № 127 по вышеуказанному адресу является: ФИО1
Должнику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в выписке оборотной ведомости по лицевому счету № <***> от 25.03.2024, с 01.09.2020 по 01.02.2024.
Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносятся должником несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем у вышеуказанному лицевому счету возникла задолженность за ЖКУ за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в размере 123 874 руб. 17 коп.
05.04.2024 ООО «СервисГрад» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении ФИО1 за указанный спорный период в адрес мирового судьи судебного участка № 185 района Очаково-Матвеевское г. Москвы, в связи с чем был вынесен судебный приказ от 05.04.2024 № 02-0804/185/2024, который в связи с поступившими возражениями от Ответчика относительно исполнения судебного приказа, определением от 20.11.2024 был отменен.
Платёжные поручения об оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный спорный период истцу не предъявлены, вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании представила письменные возражения и пояснила суду, что задолженность она погасила по судебному приказу.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
Как установлено в судебном заседании,
Общество с ограниченной ответственностью «СервисГрад» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Собственником квартиры № 127 по вышеуказанному адресу является: ФИО1
Должнику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в выписке оборотной ведомости по лицевому счету № <***> от 25.03.2024, с 01.09.2020 по 01.02.2024.
Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносятся должником несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем у вышеуказанному лицевому счету возникла задолженность за ЖКУ за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в размере 123 874 руб. 17 коп.
05.04.2024 ООО «СервисГрад» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении ФИО1 за указанный спорный период в адрес мирового судьи судебного участка № 185 района Очаково-Матвеевское г. Москвы, в связи с чем был вынесен судебный приказ от 05.04.2024 № 02-0804/185/2024, который в связи с поступившими возражениями от Ответчика относительно исполнения судебного приказа, определением от 20.11.2024 был отменен.
Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст. 4 ЖК РФ). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно »_ щей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (без учета взноса на капитальный ремонт): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким бременем является плата за содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу требований ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, обязательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст.ст. 153-155 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
Пунктом 12 указанного Постановления судам разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом «г» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг производить в установленном данными правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги обязан исполнитель.
Согласно подпункту «а» пункта 32 названных правил право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней), принадлежит исполнителю.
Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (пункт 63 Правил).
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на то, что денежные средства в счет задолженности по оплате помещения были взысканы с ответчика в полном объеме в рамках исполнения судебного приказа, а в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа, было отказано.
На основании изложенного, с учетом того, что истцом не оспаривалось, что денежные средства в размере 125 712 руб. 91 коп. поступили на счет ООО «СервисГрад» в рамках исполнения судебного приказа, в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа было отказано.
С учетом того, что в силу ст. 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежит нарушенное право, суд приходит к выводу что, поскольку из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка N 185 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 05 апреля 2024 г. с ФИО1 в пользу ООО «СервисГрад» была взыскана задолженность в размере 125 712 руб. 91 коп., который был отменен по заявлению ответчика, при этом поворот исполнения решения не произведен в силу рассмотрения данного дела в суде, таким образом, в случае отказа в удовлетворении исковых требований по данному делу, у истца возникнет обязанность возврата денежных средств в размере 125 712 руб. 91 коп., что приведет к нарушению прав ООО «СервисГрад» .
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании положений ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч.ч. 1, 2 ст. 158, ч. 1 ст. 169 адрес Кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Материалами дела подтверждается, что у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате помещения за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в размере 123 874 руб. 17 коп.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате помещения за период с 01.12.2021 по 29.02.2024 в размере 123 874 руб. 17 коп., а также в силу ст. 98 ГПК РФ расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 716 руб. 00 коп., при этом решение в части взысканных денежных средств в размере 123 874 руб. 17 коп. не подлежит исполнению в связи с фактическим исполнением по судебному приказу мирового судьи судебного участка N 185 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 05.04.2024 г.
К доводам ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 01.12.2021 г. по 20.01.2022 г. суд относится критически, поскольку в абзацах 1, 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу приведенной выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, поскольку с иском истец обратился 20.01.2025 г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ООО «Сервис Град» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за период с 01.12.2021 г. по 29.02.2024 г. в размере 123 874 руб. 17 коп., госпошлину в размере 4 716 руб. 00 коп., а всего в размере 128 590 руб. 17 коп.
Решение в части взыскания денежных средств в размере 123 874 руб. 17 коп. в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением по судебному приказу мирового судьи судебного участка N 185 района Очаково-Матвеевское г. Москвы от 05.04.2024 г. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 июля 2025 года
Судья: Самороковская Н.В.