Дело № 2-535/2025
УИД: 61RS0050-01-2025-000460-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 г. п. Орловский Ростовская область
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Халиной И.Л.,
при секретаре судебного заседания Пикаловой О.И.,
с участием представителя истца адвоката Тюменева К.Б., действующего на основании ордера № 2385 от 8 апреля 2025 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Майорского сельского поселения Ростовской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, обосновав его следующим.
Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере 576,53 б/га, 17,9 га в праве общей собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: территория земель СПК «Майорский». Земельный участок, с кадастровым номером №, в котором находится доля истца, согласно выписке из ЕГРН имеет площадь 10000 кв.м., границы не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, а сведения о площади имеют статус «актуальные незасвидетельствованные». Земельный участок, в котором находится доля истицы, имеет площадь 10000. В марте 2024 г. истица обратилась к кадастровому инженеру Ф.И.О. для изготовления межевого плана на земельный участок, выделяемый в счет доли истицы. 9 апреля 2024 г. в газете «Молот» № 42 (26657) было опубликовано соответствующее объявление о согласовании размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет своей доли. Возражений в установленный срок на выдел земельного участка не поступило.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 179000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», образуемый путем выдела в счёт доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, со следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрении дела не поступило.
Представитель истца адвокат Тюменев К.Б. в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал.
Представитель ответчика администрации Майорского сельского поселения Орловского района Ростовской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, заявлений ходатайств в суд не поступило.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.
Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.
В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в размере 576,53 б/га, 17,9 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-XVIII № 0023996, регистрационная запись № 15242 от 15 июля 1998 г. (л.д.61-62).
Согласно выписке из ЕГРН от 4 марта 2025 г. в кадастровом квартале №, на кадастровом учете с 8 мая 2007 г. состоит земельный участок, кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, площадью 10000 кв.м., местоположение: <адрес>. (л.д.12-13).
В соответствии с п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Так, согласно п.1 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Пунктом 1 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно п.2 ст.13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.
В силу пунктов 4 - 6 данной ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.
С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей истец воспользовалась правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4- 6 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.
21 марта 2024 г. кадастровым инженером Ф.И.О. был подготовлен межевой план, в результате которого был образован земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.14-39).
В соответствие со ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Иных доказательств суду не представлено.
Представитель ответчика возражений относительно иска, в том числе границ и площади спорного земельного участка не заявил.
Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 179000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», образуемый путем выдела в счёт доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 61:29:0600001:920, со следующими координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ