УИД: 77RS0019-02-2024-015898-88
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 октября 2025 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4971/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником помещения № ММ28, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. ООО «ПИК-Комфорт» является организацией, выполняющей функции управления многоквартирным домом. Указывая на то, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.
Суд, заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, либо с момента принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения № ММ28, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Истец ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания № 1/2019 от 23.01.2019, распечаткой с сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика за период с февраля 2019 по декабрь 2023 имелась задолженность в размере сумма, которая была оплачена ответчиком 09.01.2024.
Вместе с тем, в связи с нарушением срока оплаты коммунальных услуг, истцом были начислены пени за период с 01.03.2021 по 09.01.2024 в размере сумма
Суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным
Принимая во внимание, что ответчиком были нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о применении фиксированной ставки в размере 9,5% судом подлежит отклонению, поскольку противоречит действующему законодательству, учитывая, что размер пени определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Довод ответчика о не направлении платежных документов не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку не освобождает ответчика от оплаты задолженности по внесению обязательных платежей за предоставленные истцом услуги.
Вместе с тем, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, ходатайство ответчика о снижении размера пени, суд полагает, заявленный истцом размер пени явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить их общий размер до сумма
На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН: <***>) пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.10.2025
Судья фио