Дело № 2-2315/2022

89RS0004-01-2022-003055-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 17 октября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

с участием помощника судьи Шик О.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора Черных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ руководством <данные изъяты> было принято решение о предоставлении ФИО1 квартиры № <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «3-й отряд государственной противопожарной службы ГУ МЧС России по ЯНАО» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ответчику предоставлено спорное жилое помещение во временное возмездное владение и пользование, на период службы. Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно акту обследования жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 Решение о предоставлении спорного жилого помещения Главой города Новый Уренгой либо ответственным лицом или органом (должностного лица) уполномоченным Главой города Новый Уренгой ФИО2 и ее несовершеннолетним детям не принималось, распоряжение не издавалось. Следовательно, указанные граждане не приобрели право пользование спорным жилым помещением и проживают в нем без законных на то оснований. Более того, согласно ЖК РФ жилые помещения в общежитиях являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся), и в отношении их действует особый правовой режим (невозможность обмена, поднайма и т.д.). Таким образом, ФИО2 и члены ее семьи занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований. Указанным гражданам ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Новый Уренгой ФИО5, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявления об увеличении исковых требований.

Ответчики надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в ее отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ими не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержаться в статьях 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на жилищный фонд социального использования; специализированный жилищный фонд; фонд коммерческого использования.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитии.

В силу части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

ДД.ММ.ГГГГ решением Новоуренгойского городского суда ФИО1 отказано в удовлетворении иска к администрации города Новый Уренгой, муниципальному учреждению “Управление муниципального хозяйства” о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма.

Решение вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда установлено следующее.

Распоряжением мэра города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утверждён акт [суммы изъяты] государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, которым принят в эксплуатацию законченный строительством объект “Общежитие квартирного типа для бюджетной сферы”. Строительно-монтажные работы осуществлены в период с сентября 2002 года по июнь 2004 года, заказчиком выступило Управление муниципального заказа города Новый Уренгой.

Согласно распоряжениям мэра города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в муниципальную собственность приняты жилые помещения, расположенные в общежитии квартирного типа для работников бюджетной сферы по адресу: <адрес>.

В реестре объектов недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой дом № <адрес> зарегистрирован в качестве общежития квартирного типа для работников бюджетной сферы.

ДД.ММ.ГГГГ, мэром города Новый Уренгой издано распоряжение <данные изъяты>, которым распределена жилая площадь в указанном общежитии. Согласно приложению к данному распоряжению, 12 одно- и двухкомнатных квартир в здании распределены 3 отряду Государственной противопожарной службы, в том числе квартира <данные изъяты>, в которой проживает истец. Тем же распоряжением Департаменту недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой предписано заключить договоры безвозмездного пользования жилой площадью в общежитии с 3 отрядом ГПС УГПС МЧС РФ ЯНАО на 1 год.

В ДД.ММ.ГГГГ руководством 3-го отряда ГПС УГПС МЧС РФ Ямало-Ненецкого автономного округа принято решение о предоставлении Буткевичу <адрес> на период службы в 3-м отряде ГПС.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением «№-й отряд Государственной противопожарной службы Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу» и ФИО1 заключён договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым истцу предоставлена спорная квартира «во временное владение и пользование».

В соответствии со статьёй 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно письму начальника ФГБУ «3 отряд ПСО ФПС ГПС по ЯНАО» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, трудовые отношения ФИО1 со структурными подразделениями МЧС России прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства ответчика противоречит требованиям действующего законодательства и является злоупотреблением правом.

Согласно информации, имеющейся в реестре по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержатся следующие сведения о гражданине ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как о получившем в ДД.ММ.ГГГГ в рамках мероприятия реализуемою <данные изъяты> за счет средств окружного бюджета жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из акта обследования жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9

Суд полагает, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Кроме того, в силу ст.103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден, по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Новый Уренгой государственную пошлину по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами – в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.