Дело № 2-5531/2025

УИН 93RS0002-01-2024-009135-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2025 года Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Пташник В.В.,

секретаря судебного заседания Карпова Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, <...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в праве общей совместной собственности, -

установил:

ФИО2 обратилась в Ворошиловский межрайонный суд города Донецка с иском мотивируя заявленные требования тем, что совместно с ответчиком, ФИО3 являются сособственниками <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского округа ФИО6 Поскольку размер долей каждого из сособственников в договоре купли-продажи указан не был, договор (соглашение) об определении долей в праве общей совместной собственности на <адрес> между сособственниками квартиры не заключался, судебное решение об определении долей не выносилось, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество ввиду отсутствия на территории Российской Федерации ФИО9. Просила суд, вынести решение, которым определить, доли в общей совместной собственности - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равными и считать что ФИО2, ФИО3, принадлежит по № доле каждому в недвижимом объекте - <адрес>.

В судебное заседании истец не прибыла, уведомлялась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, заблаговременно обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, требования, изложенные в иске, поддержала в полном объёме.

В судебное заседании представитель истца не прибыла, уведомлялась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, заблаговременно обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, требования, изложенные в иске, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, документы, подтверждающие уважительность неявки, и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие суду не предоставил, в связи с чем, согласно положениям, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании имеющихся доказательств в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд в пределах заявленных исковых требований установил следующее.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что ФИО3 (сменила фамилию на ФИО2 согласно свидетельства о перемени имени л.д.14) ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, общей площадью № кв. м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского округа ФИО6, зарегистрирован в реестре № (л.д.15).

Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.15 с о/с).

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 указала о том, что в 2015 году ФИО3 покинула пределы Донецкой Народной Республики, и в настоящее время проживает в Турции.

При оформлении договора купли-продажи все участники совместной собственности на квартиру исходили из равенства долей, договор (соглашение) об определении долей в праве общей совместной собственности на <адрес> между сособственниками квартиры не заключался, судебное решение об определении долей не выносилось.

Вместе с тем, основополагающим мотивом для обращения в суд с данным иском, послужило желание истца зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество в органах регистрации вещных прав. Однако, ФИО2 лишена во внесудебном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности по причине отсутствия совладельца имущества – ФИО3 на территории Российской Федерации.

Согласно ст.4 Федерального Конституционного закона №5-ФКЗ от 04.10.2022 года «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта.

Статьей 12 Федерального Конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики» установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации) (подпункт 5 пункта 1).

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи документы, указанные в пункте 5 части 1 данной статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое существо и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5).

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч. 2).

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч. 3.

Согласно статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какое-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Так, материалами дела установлено, что спорный объект недвижимого имущества был приобретен ФИО2 и ФИО3 в общую совместную собственность, без выдела доли в натуре. Вместе с тем, в связи с отсутствием на территории Донецкой Народной Республики ФИО3, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество.

Таким образом, исходя их совокупного анализа приведенных выше норм закона и оценки письменных доказательств, исследованных судом, в судебном заседании нашли своего подтверждения доводы истца, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

Удовлетворить в полном объёме исковые требования ФИО2.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить долевую собственность ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив их доли в праве собственности, как равные по № доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Ответчик вправе подать в Ворошиловский межрайонный суд города Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда города Донецка В.В. Пташник

Мотивированное решение суда изготовлено 06.10.2025