ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г. ФИО12

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Геберт Н.В. при секретаре Евсеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2108/22 по иску ФИО1 к ГБСУСО МО «Антроповский психоневрологический интернат», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ГБСУСО МО «Антроповский психоневрологический интернат», Министерству имущественных отношений о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.3-6).

Ответчики – представитель ГБСУСО МО «Антроповский психоневрологический интернат», представитель Министерства имущественных отношений , в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Третьи лица – ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица ТУ Росимущества в , представитель Управления Росреестра по , надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От третьих лиц ФИО4, ФИО6, поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 направили в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, где просили иск ФИО1 удовлетворить (л.д.64-65).

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (л.д.17-22).

Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9-10).

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: находится в оперативном управлении ГСУСО «Антроповский психоневрологический интернат», право собственности не зарегистрировано.

Истец ФИО1 изъявил желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. По данному вопросу обратился в ГБСУСО МО «Антроповский психоневрологический интернат». Однако ответа не получил, устно было разъяснено о необходимости обращения в суд.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем –жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения был вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ).

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что

передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Как было установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца на основании решения Антроповского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 был выдан ордер № серия № на вселение указанных лиц в спорную квартиру. Как усматривается из архивной выписки из домовой книги, указанные лица были зарегистрированы в указанной квартире: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, снят с рег. учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, снят с рег. учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (Быковская) была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, была снята с рег. учета в связи с вселением другое жилое помещение по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанные в ордере лица не могли заключить договор социального найма с ответчиком. Согласно материалам дела спорная квартира была выделена органом местного самоуправления (Антроповского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 На момент заключения договора социального найма ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 умерли, а ФИО11 (Быковская) переехала в другое жилое помещение. Истец ФИО1 является внуком ФИО7, вселен в указанную квартиру несовершеннолетним на правах члена семьи. ФИО4 является дочерью ФИО7, вселена в указанную квартиру на правах члена семьи в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО5 является мужем ФИО4 и отцом истца ФИО1 ФИО6 является дочерью ФИО4 ФИО3 является сыном ФИО6 и внуком ФИО4 Таким образом, указанные лица, проживающие в квартире, являются родственниками и были вселены в указанную квартиру на законных основаниях. Количество лиц, с которыми был заключен договор социального найма совпадает с количеством лиц, которые были вселены в указанную квартиру на основании ордера в 1972 году. Указанный договор социального найма ни кем не оспорен и заключен с зарегистрированными на законных основаниях лицах, не признан недействительным. В соответствии со сведениями из ЕГРН, указанная квартира не отнесена к определенному фонду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного дома коммерческого использования. Обременений на указанную квартиру не имеется и не зарегистрировано (л.д.11). Согласно ответу Администрации г.о.ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: , Постановлением Администрации городского округа ФИО12 в число служебных жилых помещений не включалось и не значится в Реестре муниципального имущества городского округа ФИО12 (л.д.12). Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 16.10.2012г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Судом установлено, что истец свое право на приватизацию ранее не использовал. Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, не возражают против приватизации квартиры ФИО1 Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании изложенного и с учетом приведенных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 20 мая, ДД.ММ.ГГГГ, 16.10.2012г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБСУСО МО «Антроповский психоневрологический интернат», Министерству имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Геберт Н.В.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.