Дело №2-1324/2022
УИД 03RS0032-01-2022-001870-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
13 сентября 2022 г. г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Крон» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, пени,
Установил:
ООО «Крон» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 ФИО2, указав на то, что ООО «Крон» (прежнее наименование - ООО «УЖКХ Сервис») осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: с 01.07.2008 года. Последний договор управления заключен 11.07.2020 года сроком на 5 лет. Многоквартирный дом включен в Реестр лицензий Республики Башкортостан. Ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном по настоящее время. Ответчики на протяжении нескольких лет не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.09.2020 по 01.08.2022 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 54 397,03 руб., в том числе пени 9 446,83 руб.
Истец просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного и коммунальные услуги в размере 54 397 руб. 03 коп., в том числе пени 9 446 руб. 83 коп., расходы по госпошлине в размере 1 832 руб.
В судебное заседание истец ООО «Крон» своего представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения», в силу ст.165.1 ГК РФ суд признает ответчиков извещенными о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступило заявление о приобщении к материалам дела квитанции об уплате задолженности, которое содержит ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии и отказе в удовлетворении требований истца.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с пунктом 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения сторон жилищных правоотношений, в том числе, предоставления коммунальных услуг и содержания жилья.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г. (п.3) условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п.1 ст.253 ЖК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Крон» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: , с 27 марта 2015 года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из реестра лицензирования Республики Башкортостан (объекты жилищного фонда по ООО «Крон».
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ между собственниками помещений, обладающими более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступающих в качестве одной стороны, были заключены договоры управления. Последний договор управления заключен 11.07.2020 года сроком на 5 лет. В соответствии с пунктом 7 статьи 162 ЖК РФ, многоквартирный дом включен в Реестр лицензий Республики Башкортостан.
Согласно справке БТИ от 23.07.2022 №, собственниками жилого помещения №, расположенного в многоквартирном , являются ФИО1 ФИО2
Управляющей компанией обязательства по предоставлению коммунальных услуг и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются в полном объеме, что подтверждается отчетами о стоимости содержания общедомового имущества многоквартирного дома.
В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполняют.
Согласно выписке от 25.07.2022 года из лицевого счета № по адресу: , за период с 01.09.2020 по 31.07.2022 года задолженность составляет 54 397,03 руб., из них задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2022 – 44 950,20 руб., пени 9 446,83 руб.
ООО «Крон» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга, мировым судьей судебного участка №2 по Бирскому району и г.Бирск Республики Башкортостан от 14.04.2022 года выдан судебный приказ №2-903/2022 о взыскании задолженности, который на основании возражения ФИО1, ФИО2, ФИО3 определением мирового судьи от 06.05.2022 года отменен.
Согласно чеку по операции от 09.09.2022 года ФИО2 оплатила задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 966,03 руб. по платежному документу за август 2022 года, согласно которому задолженность на начало периода составляет 44 967,87 руб., начисления за текущий период 2 028,16 руб. Таким образом, судом установлено, что после обращения истца в суд с указанным иском ответчики оплатили задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 950,20 руб., задолженность по пени в размере 9 446,83 руб. ответчиками не оплачена.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, взыскать с ответчиков пени в размере 9 446,83 руб., требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2022 – 44 950,20 руб. удовлетворению не подлежат.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в размере 1 832 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Крон» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и за жилищные и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Крон» пени в размере 9 446 руб. 83 коп., расходы по госпошлине в размере 1 832 руб.
В удовлетворении требований ООО «Крон» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2022 в размере 44 950 руб. 20 коп. - отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 15 сентября 2022 года.
Председательствующий судья: подпись. О.А. Коровина
Копия верна. Судья: О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле № 2-1324/2022 Бирского межрайонного суда РБ