Дело № 2-906/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В..

при секретаре Черкасовой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать за ними право собственности на <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №.

Свои требования мотивировали тем, что распоряжением органа приватизации Фонда коммунального имущества г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации и в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4 передана двухкомнатная <адрес> в г. Севастополе. На основании распоряжение БТИ г. Севастополя был изготовлен технический паспорт, в котором отображены сведения о ранее выданном свидетельстве о праве собственности на <адрес>, однако ни копии, ни оригинала свидетельства о праве собственности на квартиру у истцов не имеется. Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен КН №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ГАУ «Цифровой Севастополь-МФЦ г. Севастополя» с заявлением о регистрации в ЕГРН ранее учтенного права на двухкомнатную <адрес> в г. Севастополе. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав №КУВД-001/2024-57372153/2 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена. Причиной отказа согласно уведомления является не предоставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В качестве правоустанавливающего документа представлено распоряжение органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако, по мнению регистрирующего органа, данный документ не свидетельствует о возникновении права общей долевой собственности за истцами на спорную квартиру.

Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Департаментом капитального строительства г. Севастополя, двухкомнатная <адрес> в г. Севастополе передана в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, т.к. согласно архивных документов имеется запись № в Журнале регистрации приватизированного жилья №.

Согласно ответа на запрос, Департамент по имущественным и земельным отношением г. Севастополя сообщил, что на ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная <адрес> в г. Севастополе в реестре собственности г. Севастополя отсутствует. Также Департамент сообщил со ссылкой на сведения Департамента капитального строительства г. Севастополя, что двухкомнатная <адрес> в г. Севастополе передана в собственность физическим лицам и их право зарегистрировано.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ г. Севастополя следует, что информацию о зарегистрированных правах предоставляют по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и из данной информации усматривается, что свидетельство о праве собственности выписано не было или не было зарегистрировано в БТИ, так как с ДД.ММ.ГГГГ право собственности регистрировалось в Управлении юстиции г. Севастополя.

Не согласившись с приостановкой оказания государственной услуги о регистрации права собственности регистрирующим органом, за защитой своих прав истцы обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, от представителя истцов поступило заявление, в котором он поддержал иск в полном объёме, просил заявленные требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие истцов и их представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что распоряжением органа приватизации Фонда коммунального имущества г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4 передана двухкомнатная <адрес> в г. Севастополе. На основании распоряжения БТИ г. Севастополя был изготовлен технический паспорт, в котором отображены сведения о свидетельстве о праве собственности на <адрес>, однако ни копии, ни оригинала свидетельства о праве собственности на квартиру у истцов не имеется.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет в Российской Федерации и ей присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ГАУ «Цифровой Севастополь-МФЦ г. Севастополя» с заявлением о регистрации в ЕГРН ранее учтенного права на двухкомнатную <адрес> в г. Севастополе. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2024-57372153/2 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по причине не представления документов, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и ( или) государственной регистрации прав. В качестве правоустанавливающего документа представлено распоряжение органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако, по мнению регистрирующего органа, данный документ не свидетельствует о возникновении права общей долевой собственности за истцами ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом капитального строительства г. Севастополя, двухкомнатная <адрес> в г. Севастополе передана в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, поскольку согласно архивных документов имеется запись № в Журнале регистрации приватизированного жилья №.

Кроме того, согласно ответа на запрос, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя сообщил, что на ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная <адрес> в г. Севастополе в реестре собственности г. Севастополя отсутствует. Также сообщили со ссылкой на Департамент капитального строительства г. Севастополя, что двухкомнатная <адрес> в г. Севастополе передана в собственность физическим лица, и их право зарегистрировано.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ г. Севастополя следует, что информация о зарегистрированных правах предоставляется по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из чего можно предположить, что свидетельство о праве собственности физически выписано не было или не было зарегистрировано в БТИ, так как с ДД.ММ.ГГГГ право собственности регистрировалось в Управление юстиции г. Севастополя.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Принимая во внимание имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных исковых требований и считает возможным их удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности на <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, в равных долях – по 1/4 доле за каждым.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права общей долевой собственности на <адрес> в г. Севастополе. КН № и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2025 года.

Судья В.В.Казацкий