Решение по делу № 2-3332/2025 от 08.08.2025 | Наро-Фоминский городской суд (Московская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО>, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> А.А. об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности <ФИО> на основании Договора купли-продажи земельного участка

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам. По мнению суда, оснований не доверять выводам данных экспертных заключений не имеется

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> Артёму <ФИО> об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ удовлетворить.

№ 2-3332/2025

50RS0029-01-2024-003372-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чечкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО13 Артёму Александровичу об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО14 А.А. об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ, мотивируя требования тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Указанный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На дату приобретения границы земельного участка были установлены. Участок приобретался в фактических границах, проверку сведений ЕГРН о местоположении истец не осуществлял. Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Указанный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН с 2011 года. Оба земельных участка расположены в одну линию по улице через участок. При проведении кадастровых работ в отношении здания на земельном участке с кадастровым номером № кадастровым инженером установлено несоответствие сведений ЕГРН и фактического местоположения границ земельного участка. Дополнительно были проверены реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, и также было выявлено несоответствие фактическому пользованию. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № сложились давно, не изменялись, споров со смежными землепользователями по границам в натуре никогда не возникало. Смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №. В досудебном порядке внести изменения в ЕГРН не представляется возможным. На основании изложенного истцы просят суд установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с\о Петровский, д. Мишуткино, уч. 1 и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении границ и координат поворотных точек и внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и расстояний между точками согласно таблице 6 заключения эксперта №, установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении границ и координат поворотных точек и внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и расстояний между точками согласно таблице 7 заключения эксперта №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО15 А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения настоящего дела, представитель ФИО16 А.А. по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражений относительно удовлетворения заявленных требований не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, надлежащим образом было извещено о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей (в редакции, действовавшей на момент предоставления в собственность земельного участка).

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании данного Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 названного Закона.

Согласно части 3 статьи 61 этого же Закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу этого Закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 230 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО22.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО23.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 587 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>/1, принадлежит на праве собственности ФИО24.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 287 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>/1а, принадлежит на праве собственности ФИО25.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3.

С целью установления значимых по делу обстоятельств определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Наракадастр»; определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза производство которой также было поручено экспертам ООО «Наракадастр».

Из поступившего в суд заключения эксперта № следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначены на местности забором по правой, задней, частично левой границе земельного участка, фасадная граница обозначена металлическими столбами в поворотных точках. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначены на местности забором по правой, задней и левой границе земельного участка, фасадная граница не обозначена на местности забором. На земельном участке расположены два здания.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 485 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 809 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и сведения о них внесены в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и сведения о них внесены в ЕГРН.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на северо-восток и накладываются на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. Также выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и сведения о них внесены в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства и сведения о них внесены в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/1а, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и сведения о них внесены в ЕГРН.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части исследования не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на северо-восток. Также экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/1, в части исследования не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на северо-восток. Также экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/1а, в части исследования не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на северо-восток. Также экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части исследования не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на юго-запад. Также экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № составляет 42 кв.м.

Причиной выявленного несоответствия кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № №. Реестровая ошибка могла возникнуть по причине того, что при поведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка).

Для того исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, необходимо исключить из ЕГРН в сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Для того исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, а также имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключить из ЕГРН в сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по координатам, представленным в таблице 5.

Причиной выявленного несоответствия кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка могла возникнуть по причине того, что при поведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), либо неверно определена граница инженером-землеустроителем.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы по одному из предложенных вариантов.

Из дополнительного заключения эксперта № следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № на местности представляют собой единый земельный участок, смежные границы не обозначены объектами искусственного либо естественного происхождения. Границы земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, обозначены на местности забором по всему периметру земельного участка. Также в границы данного земельного участка входят земельные участки с кадастровыми номерами №.

Так как земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № на местности не разделены между собой, определить фактические границ и площадь каждого земельного участка не представляется возможным. В связи с этим, экспертом были определены фактические границ и площадь земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, № и №.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Наро-Фоминск, д. Мишуткино, уч.3, и земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, и координаты поворотных точек фактических границ данных земельных участков.

<адрес> земельного участка, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, №, составляет 3 289 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 858 кв.м.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на северо-восток. Также экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/1, не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на северо-восток. Также экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/1а, не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на северо-восток. Также экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно реального фактического местоположения на юго-запад. Также экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по каждому из вариантов, представленных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/1, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/1а, не будут накладываться и пересекаться с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В представленном заключении эксперта № эксперт предлагает два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и три варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны просили суд об установлении границ по варианту №.

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам и расположения строений.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № составляет 2413 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Общества с ограниченной ответственностью «Наракадастр» ФИО8 представленное заключение эксперта поддержала.

По мнению суда, оснований не доверять выводам данных экспертных заключений не имеется, поскольку и основная и дополнительная экспертизы проведены с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы суду не представлено. Суд полагает возможным положить в основу судебного акта выводы данных судебных экспертиз.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в отношении границ земельных участков, которая подлежит исправлению путем исключения сведений из ЕГРН и установлении границ по варианту, предложенному экспертом.

При установлении границ суд полагает необходимым избрать первый из предложенных вариантов, поскольку вариант № установления границ составлен с учетом площади по правоустанавливающим документам и расположения строений.

На основании изложенного, учитывая проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию изменений в сведения ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО21 Артёму ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении границ и координат поворотных точек в границах площади наложения равной 42 кв.м. и внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и расстояний между точками согласно таблице 6 заключения эксперта № в следующих координатах: