дело № 2-1005/2024

УИД 66RS0057-01-2025-001112-93

мотивированное решение изготовлено 21.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2025 п.г.т. Тугулым

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Незамеева Р.Ф.

при секретаре Самсоновой М.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО6,

представителя территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 9 ФИО8,

помощника прокурора Тугулымского района Свердловской области Якушевского Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ОВМ ОМВД России «Тугулымский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, возложить обязанность на ОВМ ОМВД России «Тугулымский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что он является отцом несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, их мать ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО2 приобрели право общедолевой собственности (по ? доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который членом семьи истца не является. ФИО6 являлся сожителем ФИО9, собственником жилого помещения он никогда не являлся, жилой дом не являлся их совместно нажитым имуществом. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом, добровольно выехать из жилого дома ответчик отказывается. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой.

Истец ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО6 указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 9 ФИО8 полагала необходимым исковые требования удовлетворить, находя их законными и обоснованными.

Помощник прокурора Тугулымского района Свердловской области Якушевский Б.А. в заключении указал на обоснованность заявленных истцом требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД России «Тугулымский», ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Талицкого районного суда Свердловской области.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Предметом спора является жилой дом общей площадью 35,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом ранее на праве собственности (по ? доли) принадлежал ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО2 (л.д. 31-33)

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

После ее смерти жилой дом (? доли умершей ФИО9) в порядке наследования перешла в собственность ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО11, ФИО12, что подтверждается копией наследственного дела. Мать ФИО9 – ФИО13 от наследства отказалась (л.д. 67-69).

В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО6 (л.д. 58-59).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ ).

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ответчик был вселен и проживал в спорном жилом доме в качестве члена семьи собственника ФИО9 Доказательств того, что ответчик проживал в спорной квартире на ином основании, в материалы дела не представлено.

Учитывая, что собственник спорного жилого дома ФИО9 умерла, право собственности на квартиру в порядке наследования перешло к ее несовершеннолетним детям, то право пользования ответчика спорной квартирой прекратилось (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Статья 292 Гражданского кодекса РФ применительно к правоотношениям сторон, какие-либо исключения, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования квартирой, не содержит.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ на правоотношения сторон не распространяется, поскольку истец ответчика в спорную квартиру в качестве члена своей семьи не вселял.

Учитывая, что ответчик не доказал после перехода права собственности к несовершеннолетним детям истца наличие у него законных оснований для пользования жилым помещением, имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении его из квартиры.

Отсутствие у ответчика жилых помещений в собственности не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета регистрирующим органом.

Поскольку спора у истца с соответчиком ОВМ ОМВД России «Тугулымский» о снятии ФИО6 с регистрационного учета не имеется, при этом ФИО6 сам не желает самостоятельно сниматься с регистрационного учета по данному адресу, а снятие с учета носит заявительный характер, оснований для удовлетворения искового требования к ОВМ ОМВД России «Тугулымский» о возложении обязанности на ответчика по снятию ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ОВМ ОМВД России «Тугулымский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес>) по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ОВМ ОМВД России «Тугулымский» по снятию ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья Незамеев Р.Ф.