Решение по делу № 2-1406/2025 от 15.07.2025 | Железнодорожный районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-1406/2025

Поступило в суд 13.03.2025

УИД 54RS0002-01-2025-001087-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Меньших О.Е.,

при секретаре Залевской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований *** к ФИО1 лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по январь 2025 в размере 51 211,52 рублей, пени 7 895,72 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***, постановлением *** от ****. **-п.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории *** с августа 2014 года.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

Ответчик является сособственником помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: ***, площадью 73,6 кв.м.

Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчика.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями *** **-п от ****, **-п от ****, **-п от ****, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - в размере 5,60 рублей; на 2015 год - в размере 6,10 рублей; на 2016 год - в размере 6,10 рублей; на 2017 год - в размере 6,45 рублей; на 2018 год - в размере 6,80 рублей; на 2019 год - в размере 7,05 рублей; на 2020 год - в размере 7,72 рублей; на 2021 год - в размере 8,03 рублей, на 2022 год – в размере 10,07 рублей, на 2023 год- в размере 12,53, на 2024 год – в размере 15,52 рубля, на 2025 год – в размере 19,29 рублей.

В настоящее время задолженность ответчика за период с ноября 2020 года по январь 2025 года составляет 43 315,8 рублей.

Для целей взыскания взносов на капитальный ремонт не имеет значения как долго собственник, к которому предъявляется требование об уплате долга, владеет помещением, поскольку согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

С июля 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, Фондом начисляются пени согласно ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.

По состоянию на **** сумма начисленной ответчику пени за период с ноября 2020 года по январь 2025 года составляет 7 895,72 рублей.

В судебное заседание представитель истца Фонда модернизации ЖКХ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 и ее законный представитель – мать ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 Постановления *** от **** N 490-п «О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ***" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***» некоммерческая организация "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований ***" (далее - Фонд) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ***.

В соответствии с разделом IV Постановления *** от **** N 265-п «О внесении изменений в постановление *** от **** N 524-п» региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории ***, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

Постановлением *** от **** **-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ***, на 2014 - 2043 годы.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** ФИО1 является собственником жилого помещения ** по *** магистраль (л.д. 15-16).

Кроме того, из дела следует, что ответчик имеет лицевой счет **.

Согласно расчету истца задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по январь 2025 года в размере 43 315,8 рублей, рассчитанный исходя из вышеприведенных тарифов, приведенный истцом в исковом заявлении, является верным, суд принимает данный расчет (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 Указания Банка России от 11.12.2015г. **-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1.01.2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии с материалами дела ФИО1 родилась **** на момент вынесения решения по настоящему делу достигла 17 полных лет, в силу чего является несовершеннолетней.

Из ответов Отдела комплектования, обработки, выдачи хранения документов управления по делам ЗАГС *** на запросы суда усматривается, что родителями несовершеннолетней ФИО1 являются: отцом – ФИО3, мать - Золото–ская Ю.И. (л.д. 33).

Ответчиком не представлено в суд доказательств, из которых бы следовало отсутствие у него обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также доказательств полной оплаты задолженности, пени на момент вынесения решения суда.

Поскольку ФИО1. не исполнена возложенная как на собственника помещения законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по январь 2025 года, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, предусматривающую взыскание пени, истцом исчислена сумма в размере 7 895,72 рублей (л.д. 11-13).

Таким образом, задолженность по взносам за капитальный ремонт подлежит взысканию с несовершеннолетней ФИО1 в лице ее законного представителя – матери ФИО2

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 4 000 рублей, согласно платежного поручения ** от **** (л.д. 17).

руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований *** к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **, выдан **** ГУ МВД России по ***) в лице законного представителя ФИО2, **** (паспорт ** **) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований *** задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 43 315,8 рубля, пени 7 895,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2025 года.

Судья (подпись) О.Е. Меньших