Решение по делу № 2-599/2025 от 02.04.2025 - об обращении взыскания на имущество должника, обязании произвести государственную регистрацию права собственности.

№ 2-599/2025

50RS0036-01-2024-009145-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 овичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обращении взыскания на имущество должника, обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обращении взыскания на имущество должника, обязании произвести государственную регистрацию права собственности.

В обосновании заявленных исковых требований истцом указано, что на основании исполнительного листа серии ФС № от 18.09.2017, выданного Измайловским районным судом <адрес> по гражданскому делу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет стоимости имущества в размере 627562 руб., <дата> судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП УФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого с ответчика взыскана сумма в размере 79043 руб. 59 коп. На день подачи иска сумма долга по указанному исполнительному производству составила 548518 руб. 41 коп. На основании исполнительного листа серии ФС № от <дата>, выданного Измайловским районным судом <адрес> по гражданскому делу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате госпошлины на общую сумму 83650 руб. 58 коп., <дата> судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП УФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство №-ИП, долг по которому ФИО2 не погашен. <дата> судебным приставом-исполнителем Савеловского РОСП УФССП России по Москве на основании исполнительного листа серии ФС № от <дата>, выданного Савеловским районным судом <адрес> по гражданскому делу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на представителя, расходов по оплате госпошлины на общую сумму 149772 руб. 82 коп., было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Общая сумма долга ФИО2 перед ФИО1 по вышеуказанным исполнительным производствам составила 781941 руб. 81 коп. На основании вступившего в законную силу решения Измайловского районного суда <адрес> от <дата> за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по ? доли на земельный участок площадью 1376 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в процессе межевания которого, земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 668 кв.м., кадастровой стоимостью 1617838 руб. 88 коп. Право собственности на ? доли указанного земельного участка зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. При этом истец не обладает информацией о регистрации перехода права ФИО2 на ? доли земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, в судебном порядке признано право собственности за ФИО2, ФИО1 по ? доли за каждым на следующие объекты недвижимости: земельный участок сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом с хозяйственными пристройками с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; земельные участки земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами № и № площадью 750 кв.м. каждый, а также жилой дом площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку до настоящего времени долг ответчиком перед истцом не погашен, доказательств, подтверждающих наличие у должника денежных средств, на которые могло быть обращено взыскание, не имеется, ограничения по изъятию спорного имущества отсутствует, по мнению истца обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером № является единственным способом защиты прав взыскателя по погашению долга, в связи с чем истец просит суд обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? доли на земельный участок площадью 688 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 808919 руб. 44 коп., путем реализации с публичных торгов, в случае, если право собственности на указанную долю земельного участка не зарегистрировано за Н.А.АБ., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также представитель МИФНС № по <адрес>, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещались. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 направили в суд для рассмотрения дела своих представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковое заявление по доводам изложенном в нем, и уточнив исковые требования, просила суд: в рамках исполнительного производства №-ИП от <дата>, №-ИП от <дата> обратить взыскание на принадлежащую ответчику ? доли на земельный участок площадью 688 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 808919 руб. 44 коп., путем реализации с публичных торгов, в случае, если право собственности на указанную долю земельного участка не зарегистрировано за Н.А.АБ., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 возражала в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как указано в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»), а ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Судом по делу установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Измайловского районного суда <адрес> от <дата> за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по ? доли на земельный участок площадью 1376 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в процессе межевания которого, земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 668 кв.м., кадастровой стоимостью 1617838 руб. 88 коп.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 688 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 1617838 руб. 88 коп. (л.д. 19-20).

<дата> на основании исполнительного листа серии ФС № от <дата>, выданного Измайловским районным судом <адрес> по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет стоимости имущества суммы в размере 627562 руб., судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП УФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 24-26; 31-32; 33-35).

Вышеуказанное исполнительное производство было передано из Измайловского РОСП УФССП России по Москве в Савеловский РОСП УФССП России по Москве, где ему был присвоен №-ИП.

По состоянию на <дата> задолженность по вышеуказанному исполнительному производству составила 592133 руб. 76 коп., из которой остаток основного долга – 548204 руб. 42 коп.; остаток неосновного долга – 43929 руб. 34 коп. (л.д. 39-52).

<дата> судебным приставом-исполнителем Измайловского РОСП УФССП России по Москве на основании исполнительного листа серии ФС № от <дата>, выданного Измайловским районным судом <адрес> по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате госпошлины на общую сумму 83650 руб. 58 коп., было возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 53-56).

<дата> судебным приставом-исполнителем Савеловского РОСП УФССП России по Москве на основании исполнительного листа серии ФС № от <дата>, выданного Савеловским районным судом <адрес> по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на представителя, расходов по оплате госпошлины на общую сумму 149772 руб. 82 коп., было возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 21-22; 66-67; 68-70).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП ГУФССП России по <адрес> от <дата> были объединены исполнительные производства от <дата> №-ИП на сумму долга 149772 руб. 832 коп., и от <дата> №-ИП на сумму долга 86229845 руб. в сводное исполнительное производство с присвоением ему №-СД (л.д. 84).

Постановлением врио руководителя ГУ ФССП по <адрес> №-НБ от <дата> определено, что местом ведения вышеуказанного сводного исполнительного производства в отношении ФИО2 является Савеловский ОСП ГУФССП России по <адрес> (л.д. 118).

<дата> постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП к сводному исполнительному производству №-СД было присоединено исполнительное производство от <дата> №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу МИФНС № по <адрес> долга в размере 278924278 руб. 24 коп. (л.д. 124-125).

На момент рассмотрения дела долг ФИО2 перед ФИО1 по вышеуказанным исполнительным производствам не погашен, и он составляет 781941 руб. 81 коп.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено в ходе рассмотрения дела.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:4797 площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, мкр. Степаньковская слобода (<адрес>), уч. 21, стоит на государственном учете и из оборота не изъят. Доказательств того, что на нем расположены какие-либо объекты, сторонами не представлено.

Доказательств наличия у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа, суду представлено не было.

Иное имущество, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, не установлено, доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется и в ходе судебного разбирательства не установлено.

В соответствии с частью 12 статьи 30 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 3 ст. 87 вышеуказанного Федерального закона реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, учитывая размер задолженности перед взыскателем, длительность взыскания задолженности в отсутствие сведений о добровольном исполнении судебного акта, принимая во внимание позицию сособственника, не изъявившего желание реализовать право преимущественной покупки, что было выражено представителем истца в судебном заседании, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: с кадастровым номером № площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены размере 808919,44 руб.

При этом к доводам ответчика о том, что истец являясь кредитором по сводному исполнительному производству, фактически обратился в суд с данным иском в интересах остальных взыскателей по данному исполнительному производству, что по мнению ответчика законом не предусмотрено, суд относится критически поскольку согласно положениям статьи 111 Федерального закона "Об исполнительном производстве", если взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения требований одной очереди в полном объеме, то они удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме, указанной в исполнительном документе. Соответственно ФИО1 обратилась с данным иском непосредственно в своих интересах как взыскатель по сводному исполнительному производству, при этом интересы остальных взыскателей, привлеченных к участию в данном деле не нарушаются.

Факт принадлежности ответчику спорных объектов на праве собственности подтвержден и установлен вступившим в законную силу судебным актом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Главой седьмой Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрены исполнительные действия, то есть совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (ч. 1 ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Одним из исполнительных действий, которым судебный пристав-исполнитель наделен правом совершать, является обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом (п. 14 ч. 1 ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Часть 1 статьи 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" конкретизирует вышеприведенные положения закона, указанной нормой предусмотрено право судебного пристава-исполнителя на обращение в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 4 ст. 66 ФЗ "Об исполнительном производстве" для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

Суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом), Р. и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Р.Ф., субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

Таким образом, взыскатели по исполнительному производству не названы участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, либо лица, которое выполнило работы по строительству жилого дома на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу (далее - подрядчик по договору строительного подряда с использованием счета эскроу) и которому в соответствии с таким договором предоставлено право обратиться с заявлением, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

1.1) органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;

1.2) органа государственной власти, органа местного самоуправления, Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" или Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос", выдавших разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места), - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание, сооружение, введенные в эксплуатацию на основании разрешения, выданного соответствующими органом или организацией, либо при государственном кадастровом учете таких здания, сооружения и государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места;

1.3) органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование перепланировки помещений в многоквартирном доме, в случае, если осуществлена перепланировка помещения (помещений), в результате которой образованы новые помещения, либо органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, в случае, если осуществлен перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения осуществлена его перепланировка, в результате которой образованы новые помещения, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным законом от <дата> N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный искусственный земельный участок;

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);

4.2) органа государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);

4.3) принявшего наследство наследника физического лица, которому согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты;

4.4) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела таких земельных участков или в результате объединения с другими земельными участками;

4.5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от <дата> N 4462-1, - при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, в результате которой образованы новый объект недвижимости либо несколько новых объектов недвижимости;

5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения;

6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

6.1) федерального органа исполнительной власти, определенного в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права Российской Федерации на объект незавершенного строительства, включенный в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства;

6.2) уполномоченных органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объект незавершенного строительства, включенный в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства;

7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

8. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Таким образом, ФИО1 не является в данном случае ни стороной договора, ни судебным приставом-исполнителем. Следовательно, не обладает правом требовать обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 овичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обращении взыскания на имущество должника, обязании произвести государственную регистрацию права собственности удовлетворить частично.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 овича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, – ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 688 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 808919,44 руб.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании произвести государственную регистрацию права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-<дата>.

Судья