Дело № 2-107/2023

УИД 52RS0006-02-2022-002088-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Головань А.А.

при секретаре Малковой О.Ю.

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Пикулькина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации г. Н. Новгорода, потребительскому кооперативу- гаражный кооператив №3 о признании права собственности на гараж

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, в котором просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород Сормовский район, ул. Калашникова ПК ГК №3 по ул. Калашникова, ссылаясь, на то, что является членом Потребительского кооператива Гаражный кооператив №3 по ул. Калашникова, паевой взнос выплатил полностью, задолженности по взносам не имеет. На указанный гараж имеется технический паспорт. Гаражный кооператив организован как юридическое лицо, имеет свидетельство. ГК №3 по ул. Калашникова произвел постановке земельного участка на кадастровый учет. Истец обратился в регистрирующий орган для оформления права собственности на гараж, но ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием документов подтверждающих отвод земельного участка Гаражному кооперативу №3 по ул. Калашникова.

Судом в качестве соответчика была привлечена администрация Сормовского района г. Н. Новгорода.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С согласия истца и его представителя суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не просили о рассмотрении дела без своего участия, не известили суд о возможных уважительных причинах неявки.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что 10 мая 1962 года решением исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся г.Горького № организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в зеленой защитной зоне в Сормовском районе на намытой пойме р.Параши из 15 человек, отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей.

28 февраля 1969 года решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок по ул.Калашникова в Сормовском районе под перенос гаражей трестом № «Промстрой» с ул.Васенко с земельного участка, отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы.

04 июня 1998 года решением администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода № зарегистрирован Устав гаражного кооператива №3 по ул.Калашникова.

Согласно выписки из протокола заседания районной межведомственной комиссия от 29.10.2002, ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража в кооперативе № 3 по улице Калашникова.

Согласно справке № от 13.03.2014г. ФИО1 является членом Гаражного кооператива №3 по ул. Калашникова и ему пинадлежит гараж № блок № площадью 72,3 кв.м.

01 сентября 2010 года постановлением администрации города Нижнего Новгорода № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала <данные изъяты> площадью 0,023 га (№), занимаемого существующими гаражами для личных автомашины по ул.Калашникова в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода; ГК №3 по ул.Калашников предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 0,023 га.

27 сентября 2011 года постановлением администрации города Нижнего Новгорода № внесены изменения в постановление № от 01 сентября 2010 года, при этом слова «площадью 0,023 га» заменены словами «площадью 0,0335 га».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала <данные изъяты> по ул.Калашникова в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода (приложения к постановлениям № от 01 сентября 2010 года и № от 27 сентября 2011 года), планам БТИ, спорный гараж расположен в границах предоставленного кооперативу земельного участка.

Спорный гараж поставлен на учет Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Сормовское отделение), на него оформлен технический паспорт, в котором указаны его характеристики и план, в соответствии с которым площадь гаража 72,3 кв.м..

23.11.2021 истцу отказано в государственной регистрации права на спорный гараж, в связи с тем что решение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 28.02.1969 года № «Об отводе райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование земельного участка по ул. Калашникова в Сормовском районе под перенос гаражей трестом № «Промстрой» с ул. Васенко с земельного участка, отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы не может быть принято как документ, подтверждающий отвод земельного участка Гаражному кооперативу №3 по ул. Калашникова, так как Гаражный кооператив №3 по ул. Калашникова был создан в 1998 году.

Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: техническими планами, выписками из ЕГРЮЛ, уведомлениями, и другими материалами дела.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Доводы ответчика, что гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не предоставленном для этого, суд отклоняет как не состоятельные, поскольку, как подтверждается материалами дела, предоставление земельного участка в соответствующих границах для строительства гаражей было согласовано. Государственными органами и органами местного самоуправления признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, в том числе спорного гаражного бокса, расположенных на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными органами, в границах землеотвода для строительства и эксплуатации гаражей.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется. При разрешении спора ответчиком не представлено данных о нуждаемости органов местного самоуправления в спорном земельном участке, переданном гаражному кооперативу.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью 72,3 кв. м., расположенный по адресу: г.Н. Новгород, сормовский район, улица Калашникова, потребительский кооператив «гаражный кооператив №3 по ул. Калашникова».

Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий А.А. Головань