Дело № 2-161/2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Копытовой О.Г.,

с участием помощника прокурора Нытвенского района Витвинина П.В.,

истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в Нытвенский районный суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 14.05.2021 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2021 сделана запись регистрации. По данному адресу зарегистрирован ответчик, примерная дата регистрации 28.05.2010, то есть ФИО4 зарегистрирована по данному адресу предыдущим собственником. Ответчик по указанному адресу не проживает и никогда не проживала, ее вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчику добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчика ему неизвестно, на телефонные звонки добровольно выписываться отказывается. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в заявлении, пояснил, что на момент совершения сделки ФИО4 не проживала в квартире. Ее в квартиру регистрировала мама. С ФИО4 являются братом и сестрой, отношения не поддерживали, ответчик приезжала в гости к маме, бывала раз в году. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 членом его семьи не является, не помогала оплачивать коммунальные услуги, производить ремонт. До договора дарения помогала маме, подклеивала обои при жизни матери. В данном жилом помещении проживала мама до дня смерти, уход за мамой осуществлял он. Контактов с ФИО4 нет. В жилом помещении личных вещей ФИО4 нет, она проживает у дочери в Нижнекамске. Не препятствовал сестре проживать в жилом помещении. Регистрация не позволяет осуществлять права собственника, коммунальные услуги начисляются от числа зарегистрированных.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, заказное письмо, направленное по месту ее регистрации, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. По сообщению ОМВД России по Нытвенскому городскому округу, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 28.05.2010 г. по н.в. (л.д. 29-30). Из акта от 19.01.2023 г. следует, что ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает, место нахождения на сегодняшний день не известно (л.д. 5).

В телефонограмме от 30.01.2023 ФИО4 сообщила место жительства, пояснила, что на судебное заседание явиться не сможет, с исковыми требованиями согласна (л.д. 43).

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица ОМВД России по Нытвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с ФИО3 соседские отношения, с ФИО4 отношений никаких, видел мельком. Проживает с 2003 года в этом доме, ее видел один или два раза за все время, наверно к маме приезжала. Не видел, чтобы она там постоянно проживала. После мая месяца содержит квартиру ФИО3 В квартире не бывал, на счет вещей ФИО4 не известно. Указал, что является старшим по дому, от <адрес> раньше приходила мама истца, после этого не было собраний.

Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является соседом, с ФИО4 никаких взаимоотношений. Она не проживает и не проживала в квартире, видела ее, когда она приезжала к матери ФИО1. Общалась с ФИО1, она про дочь рассказывала. Где живет ответчик, не известно. У ФИО1 раньше в гостях бывала, не известно, есть ли в квартире вещи дочери. Квартирой пользуется ФИО3 Последний раз ФИО4 видела, она маму иногда навещала.

Суд, заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору дарения квартиры от 14.05.2021, ФИО1 подарила ФИО3 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>16 (л.д. 10).

Выпиской из ЕГРН от 26.06.2021 г., от 13.01.2021 г. подтверждается, что ФИО3 с 25.05.2021 является собственником квартиры площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 14.05.2021 г. (л.д. 11-14, 25).

В уведомлении от 13.01.2023 указано, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО4 на объекты недвижимости (л.д. 24).

Из справки Ф-1П следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет место жительства, пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).

На л.д. 31-32 имеются сведения о привлечении ФИО4 к уголовной и административной ответственности. По учетам ОСК не значится.

В сообщении Отдела ЗАГС администрации Нытвенского городского округа от 17.01.2023 г. указано, что имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и ФИО6, о расторжении брака ФИО2 и ФИО4, записи акта о смерти в отношении ФИО4 не обнаружено (л.д. 33).

Истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт ОИ за ноябрь-декабрь 2022, электроэнергии за ноябрь 2022 (получателем услуг указана ФИО1); за обращение ТКО за декабрь 2022 (получателем услуг указан ФИО3), по адресу: <адрес>

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 14.05.2021 г. Ответчик в жилом помещении по указанному адресу фактически не проживает длительное время, каких-либо взаимных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника, отношения они не поддерживают.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что он приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку граждане свободны в выборе своего места жительства.

Суд приходит к выводу, что ответчик не осуществляет право пользования жилой площадью в спорном жилом помещении, его отсутствие носит постоянный и добровольный характер.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова

Мотивированное решение судом составлено 16 марта 2023 года.