Дело № 2-873/2025

УИД 35RS0019-01-2025-001700-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г. Сокол Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к правопреемникам ФИО1, МКУ СМО «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства», Сокольскому муниципальному округу в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к правопреемникам ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 12 931 рубль 40 копеек, пени в размере 1 611 рублей 73 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требование мотивировано тем, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО1 с 01 декабря 2022 года не исполнял обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность. 05 января 2023 года ФИО1 умер, обязательства перед истцом не исполнены.

Определениями Сокольского районного суда Вологодской области от 29 июля, 17 сентября 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сокольский муниципальный округ в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, МКУ СМО «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Сокольский муниципальный округ Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков Сокольского муниципального округа в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, МУП СМО «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы письменных отзывов на иск, просила снизить размер пени или освободить ответчика от их уплаты. Также полагала, что надлежащим ответчиком по делу является Сокольский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом на основании Положения о Комитете, решения Муниципального Собрания СМО от 19.12.2024 года № 346 «О бюджете Сокольского муниципального округа Вологодской области на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов», которым Комитету предусмотрены денежные средства на мероприятия по оплате взносов на капитальный ремонт, договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 18 января 2023 года, заключенного с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв по делу.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, заслушав представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 12.2. Закона Вологодской области от 11 июня 2013 года № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на «общем» счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 25 декабря 2001 года является ФИО1

Кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 401 014 рублей 03 копейки.

ФИО1 умер 05 января 2023 года (запись акта о смерти № от 27 января 2023 года).

Согласно ответам Нотариальной палаты Вологодской области, нотариусов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05 января 2023 года, не заводилось.

Согласно ответа <данные изъяты> на расчетном счете №, открытом на имя ФИО1, по состоянию на 05.01.2023 года, находились денежные средства в сумме 1515 рублей 97 копеек.

Доказательств наличия у ФИО1 счетов в иных кредитных организациях материалы дела не содержат.

Сведения о зарегистрированных на имя ФИО1 транспортных средствах, самоходных машинах, отсутствуют, что подтверждают ответы на запросы суда ОГИБДД МО МВД России «Сокольский», Инспекции гостехнадзора Сокольского и Усть-Кубинского районов Вологодской области.

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ определено, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Принимая во внимание, что прежний собственник квартиры ФИО1 умер 05 января 2023 года, наследственное дело в отношении его имущества не заводилось и сведений о принятии оставшегося после ее смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>, а также денежные средства, находящиеся на счете, открытом на имя ФИО1, в ПАО «Сбербанк России», в сумме 1515,97 рублей являются выморочным имуществом, перешли в собственность Сокольского муниципального округа и Российской Федерации. Для приобретения данного жилого помещения как наследства специальное волеизъявление не требуется, отказ от него как наследства не допускается, переход выморочного имущества закреплен императивно.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение и денежные средства в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследниками с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, следовательно, ответственность по долгам ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества должна быть возложена на Сокольский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2022 года по 31 мая 2025 года составляет 12 931 рубль 40 копеек.

Таким образом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 931 рубль 40 копеек полежит взысканию в пользу истца в следующем порядке:

с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области -в размере 1515 рублей 97 копеек за счет денежных средств, находящихся на счете №, открытом в <данные изъяты>

с Сокольского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа -в размере 11 415 рублей 43 копейки.

При определении размера пеней, подлежащего взысканию с ответчика, суд учитывает следующее.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной нормой.

Размер пени надлежит определять с учетом данного положения закона, а также с учетом положений Постановлений Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от 28.03.2022 № 497 о запрете начисления неустойки за периоды с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер основного обязательства, сумму неустойки, период начисления неустойки, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства, и считает необходимым уменьшить размер пени до 150 рублей.

Вопреки доводам представителя ответчика оснований для освобождения от уплаты пеней в полном объеме суд не находит.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями от 06 июня 2025 года №№ 625, 624.

В связи с чем, с Сокольского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

При этом суд принимает во внимание, что процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

В требованиях к Сокольскому муниципальному округу в лице Администрации Сокольского муниципального округа, МКУ СМО «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) в пределах наследственного имущества ФИО1, умершего 05 января 2023 года, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01 декабря 2022 года по 31 мая 2025 года, в размере 1515 рублей 97 копеек путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на расчетном счете №, открытом в <данные изъяты> на имя ФИО1, с предъявлением исполнительного документа в указанный банк.

Взыскать с Сокольского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодской области (ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН <***>) в пределах наследственного имущества ФИО1, умершего 05 января 2023 года, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01 декабря 2022 года по 31 мая 2025 года в размере 11 415 рублей 43 копейки, пени в размере 150 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в удовлетворении исковых требований к муниципальному казенному учреждению Сокольского муниципального округа «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства», Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года