2-1976/2025

УИД 30RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

8 сентября 2025 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вергуновой О.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Лютан-Стройсервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Лютан-Стройсервис», в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере 549 610 рублей, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО фирма «Лютан-Стройсервис» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязательства ответчиком не были исполнены надлежащим образом, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею рассчитана неустойка в размере 419 515,92 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана неустойка в размере 453448,04 рублей, всего неустойка составила 872 963,96 рублей.

Учитывая, что ей уже выплачена сумма неустойки 323350 рублей, просит взыскать невзысканную неустойку в размере 549610 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью фирма «Лютан-Стройсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу ч. 1 ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО фирма «Лютан-Стройсервис» с исковым заявлением о взыскании неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 419515,92 руб., компенсации причиненного морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

Трусовским районным судом <адрес> делу по иску ФИО1 возбуждено гражданское дело № № по которому ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и взыскании с ООО фирма «Лютан-Стройсевис» в пользу истца неустойки в размере 196342 рубля 92 копейки, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, судебных расходов 2 000 рублей, всего 208342 рубля 92 копейки, в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь обратилась в суд с иском к ООО фирма «Лютан-Стройсервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, границы улиц Никитина, ФИО5, ФИО6, К Маркса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453448,04 руб., компенсации причиненного морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом за неисполнение требований о выплате неустойки в добровольном порядке. По указанному иску Трусовским районным судом <адрес> возбуждено гражданское дело №.

Решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск ФИО1 к ООО фирма «Лютан-Стройсервис» удовлетворен частично. С ООО фирма «Лютан-Стройсервис» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в сумме 73 338 рублей 84 копейки, компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 41 669 рублей 42 копейки, всего 115 008 рублей 26 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказано.

В настоящем иске истец ФИО1 просит суд взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 549 610 рублей.

Данная сумма определена ею как разница между суммой неустойки, заявленной в исках за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 872 963,96 рублей (419515,92 руб. + 453448,04 руб.) и суммой, выплаченной по решениям суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере 323350 рублей (так определено истцом).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым ФИО1 передала ФИО4 право требования к ООО фирма «Лютан-Стройсервис» долга по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, установленного решениями Трусовского районного суда <адрес> по делу № (2-3068/2023) всего 208342,92 рубля и по делу № в сумме 115008,26 рублей.

Сумма передаваемого требования составляет 323350,26 рублей, которые выплачены ФИО1 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по платежному счету ФИО1, квитанцией перевода на счет ПАО Сбербанк. Данный факт получения денежных средств ФИО1 не отрицался в судебном заседании.

Таким образом, требования ФИО1 к ООО фирма «Лютан-Стройсервис» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являлись предметом рассмотрения суда. Сумма 549 610 рублей, заявленная в настоящем иске, фактически является той суммой неустойки, в удовлетворении взыскания которой ФИО1 данными решениями отказано. В связи с указанным исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Лютан-Стройсервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.П.Вергунова